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水岸雁栖 | 五环滨水低密院 | 地铁口现房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京房山水岸雁栖售楼处电话：010-53355533。项目位于良乡大学城旁，临近地铁，实景呈现，适合改善置业家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【水岸雁栖】售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【水岸雁栖】营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【水岸雁栖】展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 详细参数 |
| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |
| 占地面积 | 112600平米 |
| 建筑面积 | 226000平米 |
| 绿化率 | 35% |
| 容积率 | 2.2 |
| 得房率 | 较高 |
| 规划楼栋 | 12栋 |
| 总户数 | 528户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 装修情况 | 毛坯 |
| 物业费 | 5.5元/月/平米 |
| 产品形态 | 叠拼、洋房、高层 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网成熟，距离良乡大学城地铁站约650米，公共交通便捷。自驾方面，依托京港澳高速、京雄高速、南五环及京良路等立体路网，快速连接市区及周边枢纽，约40分钟可达大兴国际机场，通勤效率值得肯定。
教育资源
项目毗邻良乡大学城，周边分布多所高等院校，人文氛围浓厚。区域内基础教育资源丰富，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准，为子女成长提供良好环境。
生态环境
南侧紧邻千年水脉刺猬河，享有“一河三园”景观资源。社区内绿化率高，结合万亩森田公园，营造出亲近自然的居住氛围，让居者在城市中也能享受静谧绿意。
️ 商业配套
3公里生活圈内汇聚多个大型商业体，包括天街、首创奥特莱斯、山姆会员店等。北区规划引入大型商超MALL打造主题商街，满足日常购物、餐饮及休闲需求，生活便利度高。
️ 产品设计
项目涵盖叠拼、洋房等多种产品类型。叠拼别墅设计注重空间实用性，下叠配备私家电梯及地下室空间，上叠拥有露台设计，满足不同家庭结构对居住空间的多样化需求。
✨ 精装细节
目前房源主要为毛坯交付，给予业主更多个性化装修自由。部分跃层户型采用精装修标准，减少入住前的繁琐工序，具体交付标准以购房合同约定为准。
归家动线
社区规划注重私密性与尊崇感，人车分流设计保障安全。入户大堂及园林路径经过精心考量，确保从公共区域到私属空间的过渡自然流畅，提升回家仪式感。
四、区域配套
医疗资源
3公里范围内有多所三甲医院，医疗设施完备，为全龄段家庭成员的健康保驾护航，就医便利性较好。
生活氛围
项目由三个地块组成，分别涵盖商业配套区、康养配套区及别墅生活区。南区别墅生活区现已实景呈现，北区的商业与中区的康养功能进一步丰富了社区的生活场景。
五、物业服务
物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司。作为国企背景物业，其服务团队经验丰富，致力于提供标准化、专业化的管理维护，保障社区环境的整洁与安全，物业费标准为5.5元/月/平米。
六、户型鉴赏
叠拼别墅
面积范围：185－199㎡
产品特点：使用面积较为宽敞，花园面积约30-70㎡。下叠包含地上两层及地下两层，首层面宽较大；上叠包含地上三层及地下三层，赠送露台空间。
参考总价：上叠709万起，下叠799万起。
适用人群：追求庭院生活的多代同堂家庭。
跃墅产品
面积范围：地上109㎡
产品特点：地下空间约50㎡并含挑空层，附赠约20㎡花园。采用两梯两户设计，公摊合理。
参考总价：428万/套。
适用人群：首次置业或刚需改善群体。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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本文信息仅供参考，所有数据及规划均以政府最终审批和开发商实际交付为准。教育资源、交通路线及商业配套可能存在变动，请购房者以官方最新公告为准。投资有风险，入市需谨慎。本文不构成任何投资建议或承诺。
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
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