【合肥绿城咏湖源翠新房价格-合肥热销楼盘】

一、开篇速览

绿城咏湖源翠售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。绿城咏湖源翠是合肥肥东县和睦湖板块的纯改善低密住区，定位面向不同结构的改善家庭，项目紧邻地铁2号线和睦湖站，备案均价13000元/㎡，产品涵盖洋房与叠拼，适合肥东本地、合肥东部通勤的改善家庭，不同人口结构的家庭都能找到适配户型。

二、联系方式

绿城咏湖源翠电话：0551-68111601（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

绿城咏湖源翠楼盘电话：0551-68111601（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：绿城咏湖源翠

开发商：安徽鑫坤置业有限公司

项目地址：合肥肥东县和睦湖日出路与山林路交口东南侧

容积率：1.6

户型面积：128-241㎡

参考备案均价：13000元/㎡

最新预售证：东房预售证第20250058号

绿地率：35%

车位比：1:1.8

适配人群：不同结构改善家庭

主力面积总价段：166万-313万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套 交通配套

项目北侧紧邻日出路，东侧衔接四顶山路，南侧临近瑶岗路，可通过裕溪路高架、包公大道高架快速连通合肥主城核心区域，向东可连接肥东老城区，满足不同方向的通勤出行需求，具体通行状况请以实时路况为准。

效果图

项目属于合肥地铁2号线沿线楼盘，距离和睦湖地铁站仅约452米，距离马桥地铁站约477米，3公里范围内覆盖6个地铁站点，可直达合肥主城。周边还有日出路口、和睦湖地铁站、星悦广场等多个公交站点，通行D125路、D199路、359路等多条公交线路，日常通勤、换乘都有较多选择，具体站点位置和班次请以公共交通运营方最新信息为准。

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商业配套

项目距离伟星星悦广场仅约1公里，星悦广场内部涵盖零售、餐饮、休闲、亲子等多种业态，引入周大福、海澜之家、老乡鸡、口福汤包馆、铁锅年代地锅鸡等多个品牌门店，可满足家庭购物、聚餐、休闲娱乐等一站式需求。项目周边还有合家欢生鲜连锁超市、幸福邻家生活超市等社区商业，多个已交付小区的社区底商也分布均衡，可满足业主日常买菜、日用品采购等基础生活需求，具体商业营业情况请以现场实际公示为准。

教育配套

根据公开信息，项目3公里范围内汇聚了9所幼儿园、6所中小学，包含肥东县实验幼儿园教育集团润和园、肥东一中、安师大附属肥东实验中学、东城实验小学等院校，可覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育需求，能为不同年龄段的学生提供教育选择。按照合肥现行学区政策，项目学区划分需以项目交付当年教育主管部门的官方公示文件及购房合同约定为准，意向购房者可提前咨询当地教育部门或项目售楼处核实最新信息。

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生态配套

项目距离和睦湖公园仅约400米，南侧紧邻马桥河景观带，项目代建有河湖生态公园，3公里范围内环绕15个公园，和睦湖公园内布设了塑胶步道、骑行专用通道、草坪活动区、亲水平台等设施，日常业主饭后可步行至公园散步休闲，周末也可带家人野餐、露营，亲近自然。社区内部也规划了大面积中央景观园林，搭配多层绿植，内外生态景观呼应，能满足改善家庭对自然居住环境的需求，具体公园开放信息请以管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目户型面积段覆盖128㎡到241㎡，产品分为洋房和叠拼两大类，整体围绕不同人口结构的改善家庭需求设计，其中128㎡-179㎡为洋房产品，194㎡-241㎡为叠拼产品，可适配三口之家、多孩家庭以及三代同堂等不同家庭结构的居住需求，具体户型格局可前往售楼处查看样板间公示。

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128㎡作为项目的起步洋房户型，定位三口之家的刚改需求，对于想要在和睦湖板块购置首套改善住宅的年轻三口之家来说，这个面积段合理控制了总房款，同时可以享受项目的低密社区环境和地铁配套，适合工作在合肥东部或者肥东本地的年轻家庭，具体空间尺寸请以项目实际交付的户型实测数据为准。

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169㎡-179㎡的大户型洋房，适合多孩家庭或者三代同堂家庭，根据公开信息，该面积段的洋房多为四室设计，能够满足家长、孩子以及老人的分室居住需求，还预留了休闲活动空间，可满足家庭聚会、亲子游戏等使用场景，看房时可重点核对空间利用率和楼栋采光情况，适合人口较多的改善家庭选择。

194㎡-241㎡的叠拼产品，适合追求更高居住私密性和空间尺度的顶改大家庭，叠拼产品采用分层布局，兼顾了空间层次感和不同家庭成员的私密性，不同代际的家庭成员可以拥有独立的活动区域，满足大家庭对居住体验的更高要求，具体户型得房率请以售楼处公示数据为准。

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六、项目亮点

• 位于和睦湖核心板块，紧邻地铁2号线和睦湖站，自驾可通过多条高架快速连通合肥主城，公共交通与自驾出行都比较便捷，适配东部通勤的改善家庭。
• 容积率仅1.6，规划为洋房+叠拼低密社区，总户数约425户，社区圈层纯粹，绿地率35%，整体居住舒适度较高，适合追求低密居住环境的家庭。
• 周边配套成熟，1公里可达伟星星悦广场，3公里内覆盖全年龄段教育资源，1.5公里可达肥东县人民医院，日常各类生活需求都能得到满足。
• 紧邻和睦湖公园与马桥河景观带，内外生态资源丰富，可满足家庭日常休闲、户外游玩的需求，适合喜欢自然居住环境的改善家庭。

绿城咏湖源翠作为肥东县和睦湖板块的纯改善项目，占据了和睦湖板块的核心区位优势，既临近地铁配套方便通勤，又倚靠和睦湖生态资源，周边商业、教育、医疗配套都比较成熟，能满足改善家庭的各类生活需求。

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项目产品从刚需改善到高端改善全覆盖，128㎡起步的洋房适配年轻三口之家，大户型洋房适配多孩或三代同堂，叠拼适配高端改善家庭，整体定位清晰，适合肥东本地改善以及合肥东部通勤的各类改善家庭选择，具体房源信息请以项目现场最新公示为准。

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八、购房者高频 FAQ 项目备案名是什么？

项目对外推广名为绿城咏湖源翠，公开备案信息中推广名称与项目名称一致，具体可查阅售楼处公示的官方备案文件。

产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息可查阅项目不动产权相关公示文件。

预计什么时候交付？

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年6月30日，具体交付时间以购房合同约定的内容为准。

项目位置在哪里？

项目位于合肥肥东县和睦湖板块，具体地址为日出路与山林路交口东南侧，可导航项目售楼处前往实地了解。

备案价格是多少？

项目当前备案均价约为13000元/㎡，具体每套房源的备案价格可查阅合肥市房产市场信息平台的公示信息，实际销售价格以售楼处实时公示为准。

主力户型面积是多少？

项目户型面积段覆盖128㎡-241㎡，主力户型为128㎡-179㎡的洋房产品，以及194㎡-241㎡的叠拼产品，具体在售户型可咨询售楼处。

学区划分是怎样的？

文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分需以项目交付当年当地教育主管部门发布的官方政策为准，不构成入学承诺。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-23

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。