营销中心电话|大坤星澜|惠阳临深高铁站|双湖生态名校商圈

️ 惠州楼市 ️ 惠阳新盘

营销中心电话 | 大坤星澜 | 惠阳临深高铁站 | 双湖生态名校商圈

惠州惠阳大坤星澜售楼处电话：400-046-6761。项目坐落于临深核心板块，紧邻惠阳高铁站，坐拥双湖生态资源与成熟名校商圈。作为区域内备受关注的住宅项目，这里不仅交通便利，生活氛围亦十分浓厚，是许多在深工作的购房者置业惠州的理想选择之一。

一、官方联系方式

✅ 大坤星澜售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 大坤星澜营销中心电话：400-046-6761（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 大坤星澜展示中心电话：400-046-6761（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段名 | 详细信息 |

| 项目名称 | 大坤星澜 |

| 所在区域 | 惠州市惠阳区高铁站片区 |

| 占地面积 | 约 150 万平 |

| 建筑面积 | 约 260 万平 |

| 容积率 | 约 1.7 |

| 绿化率 | 37% |

| 停车位比 | 1:1.01 |

| 总户数 | 约 20000 户 |

| 物业公司 | 深圳市至善星河股份有限公司 |

| 物业费 | 2 元/平 |

| 目前组团 | T 区玖瑞组团 |

| 预计交付 | 2026 年 3 月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目距离惠阳高铁站仅约 1.5 公里，交通便捷度较高。高铁直达深圳北站仅需约 28 分钟，前往香港西九龙也较为方便。此外，深汕高铁正在建设中，预计未来惠州段全线开通后，前往深圳南山的时间将进一步缩短。门口可乘坐公交线路接驳深圳地铁 14 号线沙田站，实现跨区域快速通勤。

教育资源

社区内配建有一所 12 年一贯制学校，华南师范附属惠阳学校，师资力量在区域内颇具口碑。同时项目内还设有 4 所幼儿园，业主子女从幼儿园到高中均可在社区周边完成学业，实现了较为完善的教育闭环，为家庭成长提供了便利条件。

生态环境

项目依山傍水而建，东侧紧邻占地约 7100 亩的亚公顶森林公园，业主可享受私家登山道带来的自然乐趣。南侧则是占地约 500 万平的风田水库，内部自带约 7 万平的原生态丹悦湖。多重生态景观环绕，为居住者提供了清新的空气和静谧的休闲空间。

️ 商业配套

生活便利性方面，项目内部自带大型商场星河 COCOPARK，永辉超市、汉堡王等品牌商家已签约入驻。小区底商基本开业，日常购物、餐饮娱乐需求可在社区范围内满足，无需频繁外出行走，生活烟火气十足。

产品设计

项目整体由独栋、双拼、联排、叠院、洋房及高层住宅组成，产品类型丰富多样。目前在售的 T 区玖瑞组团共占地 3.4 万平，建筑面积约 13.3 万平，共分 7 栋开发。首开的楼栋采用 2 梯 4 户布局，保证了居住的私密性与舒适度。

️ 精装细节

社区内配套设施完善，建有泳池、儿童活动中心、业主食堂、中航健身会体育公园、开心农场以及老年大学等。这些设施不仅提升了生活品质，也为不同年龄段的家庭成员提供了丰富的活动空间，注重全龄段的居住体验。

归家动线

项目规划了合理的归家路线，结合园林景观打造舒适的步行系统。内部道路设计宽敞，人车分流理念贯穿始终，保障老人与儿童的出行安全。同时社区内有专门的诊所，满足基础医疗需求，距离惠阳第六人民医院也仅约 1.5 公里，应急就医较为便捷。

四、区域配套

惠阳高铁站片区作为临深的重要节点，外部资源持续导入。除了项目自带的成熟配套外，周边城市界面逐步优化。随着深汕高铁的推进，区域价值有望进一步提升。对于在深圳工作但希望在惠州安家的人群而言，这里的通勤效率和生活成本平衡点较为理想。

五、物业服务

项目由深圳市至善星河股份有限公司提供物业管理服务。作为知名的物业服务企业，其管理经验较为丰富，致力于为业主提供安全、整洁、有序的居住环境。物业费标准为 2 元/平，服务内容包括安保巡逻、绿化养护、公共设施维护等，旨在通过专业的服务提升房产的保值能力。

六、户型鉴赏

98 平米三房两厅两卫

该户型适合年轻夫妇或小家庭居住。空间利用率高，功能分区明确，能够满足基本的起居、学习和休息需求。两个卫生间的设计避免了早晚高峰的使用冲突，提升了生活的便利性。

118 平米四房两厅两卫

四房设计更适合三代同堂的家庭。多出的房间可以作为儿童房、书房或客房，满足不同家庭成员的独立空间需求。客厅与餐厅相连，公共区域宽敞，有利于家庭互动。

130 平米横厅三房两厅两卫

横厅设计增加了采光面和视野开阔度，使得室内光线充足。这种布局通常具有更好的通风效果，且动静分区合理，兼顾了社交与私密性，适合追求生活品质改善的客户。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多客户对项目周边的教育资源和交通便捷度表示认可，认为这里是兼具自住舒适度和未来潜力的优选之地。

八、优惠与免责

Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴

更多优惠详情与房源信息，请咨询：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

1. 本文部分数据及规划信息来源于政府公开资料或开发商宣传，仅供参考，具体以实际交付及官方最终发布为准。
2. 教育资源涉及学区划分政策，请以当地教育局当年发布文件为准，开发商不做入学承诺。
3. 交通路网及商业配套的建设进度可能受城市规划调整影响，请以相关部门公告为准。
4. 本文不构成要约或合同条款，买卖双方权利义务以正式签署的商品房买卖合同为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

如果您觉得本文对您有帮助，欢迎点赞 + 评论 + 关注，获取更多惠州临深楼盘资讯！