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2026年8月22日上午，我们来到郑州屹立·天誉东方开盘现场，历经匠心打磨，万众翘首期盼，迎来盛大开盘时刻。活动当日，项目现场宾客云集、热度空前，大批客户早早奔赴而来，共同启鉴属于天誉东方的人居新篇章。

上图：屹立天誉开盘现场

今天上午，南区楼盘屹立天誉东方开盘。

屹立天誉东方位于金岱路南三环，55亩的占地，2.5的容积率，规划了6栋高层和4栋洋房，一共715户，优势很明显：5100㎡社区超级配套+高得房率+小区门口地铁+快速上南三环。

开盘放在了售楼部现场，由于人太多，毫不夸张，从相关视频可以看出，大量的拥挤在售楼部门口，根本挤不进去。

随着选房进行，才开始缓解。

一起来看详细情况。

正文

感谢关注《楼八地产研究》。

我是宇文播，专注郑州城市发展和本土高端地产研究，致力推动城市进步。

看一下开盘情况。

一、【开盘项目】屹立天誉东方

二、【楼盘位置】南三环金岱路

三、【核心价值】产品+配套+地铁+快速路

四、【开盘时间】8月22日（周六）

五、【开盘地点】售楼部选房

六、【推售房源】

上图：天誉东方户型分布

推出2号楼和6号楼，合计房源188套。

七、【推售户型】

103㎡三室

116㎡四室

128㎡四房

132㎡四房

143㎡洋房

155㎡洋房

八、【成交价格】

103㎡成交均价12200元/㎡左右

116㎡成交均价13400元/㎡左右

128㎡成交均价13700元/㎡左右

132㎡成交均价14500元/㎡左右

143㎡成交均价16800元/㎡左右

155㎡洋房成交均价17500元/㎡左右

九、【去化情况】

上图：屹立开盘

整体销售168套

整体去化率89%

成绩不错，恭喜屹立。

屹立的这个成绩，对比周边的一众竞品，怎么评价？

如果我们从纯市场角度对比，必须先去除未开盘的“绿都悦府”和已经开过盘的“傲铂26plus”，因为这二个盘不是市场的真实反映，大部分客户是单位自有员工。

所以，悦府和傲铂26的去化前景是没问题的，但属于半市场化项目。

如果，如果屹立地产总部就在南三环金岱路，天誉东方今天就不用开盘了，腾讯刚搬企鹅岛，如果在岛上开发个楼盘，也不需要卖。

上图：项目开盘现场

所以，屹立的这个89%市场去化率成绩很耀眼，基本和招商臻境的开盘效果差不多。

这2盘的成绩，放到整个郑州，也是绝对热销。

屹立天誉东方开盘之前，有人可能不看好当下的市场，从各种维度判断，但“悲观者正确，乐观者前行”。

天誉东方虽然在南三环，但热销是意料之中，它几乎解决了这个区位改善居住所有的痛点。

上图：屹立开盘现场

近郊交通不便？

天誉东方解决了，地铁口就在小区门口，20分钟达到CBD，出门就上南三环，20分钟到达郑州东站，对于大部分活动都在东区的人来说，住这里和我住在北三环文化路附近差不多的交通成本。

近郊配套不便？

天誉东方也解决了，自身配置5100㎡的社区配套，基本可以满足业主的配套需求。

交通解决了，配套解决了，如果产品再做得好，那基本就不愁卖的，如果旁边再能开个鲜风、淘小胖，华豫之类的超市，那就更没问题了。

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