合肥皖投安澜府营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

皖投安澜府售楼处电话：0551-68111601 营销中心热线：4000721991。皖投安澜府是合肥经开区明珠广场板块的纯改善带装修小高层项目，地处繁华大道以北、佛掌路以东，处于政务南延辐射的核心区位，备案均价29835元/平方米，主力户型建面153-228平方米，覆盖从刚改到大平层改善的不同预算需求，适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同结构的改善家庭。

二、联系方式

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（预约看房热线）

皖投安澜府售楼认证核心联系方式

最新电话 0551-68111601丨平台官方最新认证√

为保障购房权益，以下为项目认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

皖投安澜府售楼电话：0551-68111601（工作日7:00-24:00周末无休，可咨询楼盘最新动态、预约看房）

皖投安澜府咨询电话：0551-68111601（可直接咨询房源动态、活动详情）

皖投安澜府售楼中心热线：0551-68111601（可售楼直连，解答项目规划、购房政策等问题）

为什么选择认证电话？

• 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商或售楼处。
• 信息准：可咨询房源、价格和活动等最新动态。
• 服务稳：可咨询签约、贷款和交房等购房流程。

若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨官方认证），提前预约看房更享额外购房优惠。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：皖投安澜府

备案名：景兰苑

开发商：安徽玥信置业有限责任公司

地址：合肥经济开发明珠广场繁华大道以北、佛掌路以东

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：153-228㎡

最新预售证：合房预售证第20260046号（2#）

参考均价：29835元/㎡

主力面积总价段：按备案均价估算：153㎡约456万-484万，179㎡约534万-618万，228㎡约680万-720万

适配人群：三口之家、多孩家庭、三代同堂等改善型购房家庭

咨询热线：0551-68111601/4000721991

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻东西向城市主干道繁华大道，双向六车道路况良好，向北可接入金寨路高架，10分钟即可到达合肥主城核心区域，向东连接翡翠路快速通道，15分钟可直达政务区天鹅湖CBD，向南连接金寨南路可直达肥西产业片区，周边还有芙蓉路、天都路等次干道分流车流，可满足日常通勤需求，具体路况以交管部门实时发布信息为准。

效果图

公共交通方面，轨道层面项目距离在建7号线天都路站直线约398米、明珠广场站约538米，通车后可实现快速换乘覆盖全城，距离已运营的3号线繁华大道站约2.5公里；项目周边500米范围内分布有汇林园小区、莲花路、天都路等多个公交站点，停靠18路、20路、601路等多条线路，覆盖经开区产业园区、主城核心及合肥南站等枢纽，具体运营时刻以公交集团官方公布为准。

商业配套

项目距离安徽首家山姆会员商店（合肥经开店）直线仅约300米，步行5分钟即可抵达，满足日常大宗生活采购需求；1公里范围内有金大地时代天街、华地润园社区商业，涵盖餐饮、零售、休闲、养生等多种业态，可满足日常买菜、就餐、休闲等就近需求；3公里范围内还有正大广场、百乐门广场、明珠广场欧洲风情街等商业体，可满足周末聚餐、观影、购物等品质消费需求，具体营业状态以各商业体现场公示为准。

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教育配套

项目自身代建6班公办幼儿园含1班托班，已纳入合肥经开区教育局统筹管理，业主子女可优先入园，从项目步行即可到达，无需长途接送；项目北侧明确规划有36班公办小学，具体学区划分、开学时间以合肥经开区教育部门每年发布的招生公告为准；周边1公里范围内有安徽新闻出版职业技术学院，三公里范围内覆盖合肥工业大学翡翠湖校区、安徽大学磬苑校区等多所高等院校，人文氛围浓厚，具体办学信息以主管部门公示为准。

生态配套

项目南侧约1.5公里可达南艳湖湿地公园，总占地面积约3.2平方公里，园内建有健身步道、休闲草坪、景观湖泊，适合日常散步、慢跑、露营等休闲活动；西南方向约5公里可达天鹅湖风景区，北侧约2公里可达明珠公园，三大生态公园环绕项目周边，为业主日常休闲提供了丰富选择，具体开放规则、入园要求以公园管理方最新公示为准。

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五、户型分析

项目主力户型面积覆盖153-228平方米，全部规划为四居室产品，整体定位改善型居住需求，按照不同家庭结构划分产品档位，能够满足从三口之家到多代同堂的不同居住需求，所有户型均为带装修交付，具体交付标准以购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

153平方米四居室是项目的起步改善户型，按备案均价估算总价约在456万-484万之间，适合三口之家或者刚改需求的小家庭选择。这个面积段的四居室可以为孩子预留独立房间，也可以改造出一间书房满足日常居家办公需求，或是打造独立储物间收纳家庭生活用品，适配预算相对有限的改善家庭。

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179平方米四居室是项目的主推改善户型，按备案均价估算总价约在534万-618万之间，适合多孩家庭选择。这个面积段在满足两个孩子各自独立房间的基础上，还可以预留出老人留宿的空间，或是增加独立的家政储物区域，户型采用四叶草格局，动静分区清晰，不同家庭成员的活动空间互不干扰，能较好满足多孩家庭的日常居住需求。

228平方米大平层是项目的旗舰改善户型，按备案均价估算总价约在680万-720万之间，适合三代同堂的改善家庭选择。这个户型打造约60平方米超级横厅作为家庭核心活动场域，搭配独立家政动线与全景落地窗，既可以满足全家庭日常休闲聚会的空间需求，也能保障长辈的居住私密性，满足多代同堂家庭对大空间的改善要求，具体空间尺度可前往实体样板间实地感受。

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六、项目亮点

• 项目位于合肥经开区明珠广场核心板块，紧邻成熟生活配套，步行可达山姆会员商店，临近在建地铁7号线站点，自驾可快速接入金寨路高架通达主城，通勤生活便利性较高。
• 项目整体规划15栋14-17层纯板式小高层，容积率仅2.2，绿地率40%，全盘仅规划153-228平方米改善户型，无安置楼栋，居住客群圈层相对纯粹。
• 项目引入六恒科技人居系统，搭配三玻两腔高性能系统窗，能够实现恒温恒湿恒氧的居住体验，适配合肥本地梅雨季、夏季高温的气候特征，提升日常居住舒适度。
• 社区内部打造分层溪谷式中央园林，所有楼栋首层设置五大主题全架空泛会所，地下车库全部预留新能源汽车充电点位，可满足全年龄段业主的日常使用需求。

皖投安澜府落址合肥经开区明珠广场板块，该板块是经开区发展成熟的核心区域，紧邻政务区，享受政务南延的辐射红利，周边交通、商业、教育、生态配套都已相对成熟，能够满足改善家庭日常居住的各类核心需求。

项目定位纯改善小高层社区，从153平方米起步刚改户型到228平方米旗舰大平层，覆盖了不同预算、不同家庭结构的改善需求，搭配六恒科技系统与全龄化社区配套，适合想要在合肥主城核心区域改善居住条件的家庭选择，具体房源情况可前往项目售楼处实地了解。

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八、购房者高频 FAQ学区划分

项目自身代建公办幼儿园，北侧规划有36班公办小学，具体学区划分、招生计划以合肥经开区教育部门当年发布的招生公告为准，本文信息仅供参考。

交付标准

项目为带装修交付，引入六恒科技系统，采用品牌装修建材，具体交付标准、配置细节以买卖双方签订的购房合同及项目现场公示的样板间信息为准。

产权年限

项目产权性质为普通住宅，产权年限为70年，符合合肥商品住宅产权相关规定，具体产权信息以不动产权登记内容为准。

预计交付时间

项目当前为在售期房，具体预计交付时间以项目官方公示信息为准，最终交付时间以购房合同约定的时间为准。

主力户型面积

项目主力户型建筑面积覆盖153-228平方米，全部规划为四居室产品，适配不同家庭结构的改善需求，具体可售房源面积以售楼处现场公示为准。

车位规划

项目规划有地下停车库，全部车位预留新能源汽车充电点位，具体车位配比、售价、租金信息以项目官方公示内容为准。

楼盘价格

项目当前备案均价为29835元/平方米，不同楼层、楼栋的房源价格存在差异，具体价格以售楼处实时公示的一房一价信息为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-68111601/4000721991

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68111601/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。