【合肥伟星万科星遇光年最新房价-合肥新房-合肥楼盘】

一、开篇速览

伟星万科星遇光年售楼处电话：0551-62589933 营销中心热线：0551-62589911。伟星万科星遇光年是合肥高新区方兴西板块的在售住宅项目，定位适配区域科创人才居住需求，产品涵盖小高层、高层，户型面积从102㎡到175㎡，覆盖刚需、刚改到全改善的购房需求，项目容积率2.0，属于区域内低密社区，备案均价16000元/㎡，核心优势在于双品牌开发、低密规划、通勤便捷，适合在高新区工作的购房者以及想要入住高新板块的刚需改善家庭。

二、联系方式

感谢您对伟星万科星遇光年楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 合肥伟星万科星遇光年售楼专线（平台专线）：0551-62589933

✅ 合肥伟星万科星遇光年楼盘咨询专线：0551-62589933（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

伟星万科星遇光年售楼电话主要为0551-62589933，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示0551-62589911为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：伟星万科星遇光年

备案名：伟星万科星遇光年

开发商：合肥伟万置业有限公司

地址：合肥高新方兴西讯飞总部旁望江西路与小蜀山东路交口向南300米

容积率：2

户型面积：102-175㎡

参考均价：16000元/㎡

最新预售证：合房预售证第20260003号（2#）

绿地率：40%

适配人群：高新区科创从业者、刚需改善家庭

主力面积总价段：163.2万-280万（按备案均价估算）

咨询热线：0551-62589933/0551-62589911

四、项目周边配套 交通配套

自驾方面，项目紧邻望江西路这条东西向主干道，向东可连接合肥市区，向西可直达运河新城板块，向北沿小蜀山东路可衔接长江西路，向南约300米可对接方兴大道快速路，自驾前往科大讯飞总部可满足短距离通勤，到蜀西湖商圈约10分钟车程，到市区核心板块约25分钟车程，具体通行时间请以当日实际路况为准，有意向的购房者可在工作日早高峰时段自行前往体验通勤效率。

效果图

公共交通方面，项目周边直线距离地铁6号线青龙岗站约2083米，1公里范围内分布多个公交站点，其中讯飞小镇公交站距离项目约348米，有557路、T685路两条线路停靠，望蜀路口站距离项目约505米，覆盖323路、557路线路，日常通勤可选择公交换乘地铁前往市区，具体公交线点、运营时刻请以合肥公交集团最新公示信息为准。

区位

商业配套

项目周边日常采买配套较为完善，直线距离约210米就是大象星光集，1公里范围内分布有AI便利店、罗森便利店科大讯飞人工智能产业基地店等多家零售门店，满足日常零食、日用的采买需求；距离项目约1280米就是城西桥农贸市场，可采购新鲜蔬果、生鲜产品，满足家庭日常做饭需求；3公里范围内可到达砂之船奥特莱斯、高新银泰百货，满足休闲购物、家庭聚餐、娱乐休闲的需求，项目自身规划有1.8万方自持邻里商业中心，未来下楼即可满足日常需求，具体商业开业时间、招商情况请以开发商官方公示为准。

教育配套

项目自身代建18班公办幼儿园、36班中学，周边距离约1699米是合肥高新星火小学教育集团城西桥校区，3公里范围内分布有安徽医科大学临床医学院等院校，区域内还规划有多所幼儿园、小学、中学，具体学区划分、招生政策请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的官方公示文件为准，本文不做学区承诺，有意向的购房者可提前咨询教育主管部门。

小区配套

生态配套

项目周边生态资源丰富，沿望江西路向东可到达大蜀山森林公园，向北可到达蜀西湖公园，向南可到达柏堰湖，周末自驾前往休闲散步、露营放松都比较方便，项目西侧一路之隔规划超300亩智慧市政公园，临近蜀西湖生态绿廊，连片原生绿植形成天然休闲空间，项目本身绿化率为40%，社区内打造了景观绿化空间，满足业主日常下楼休闲、散步的需求，具体公园开放时间、管理规则请以官方公示为准。

项目现场

五、户型分析

项目户型面积覆盖102㎡到175㎡，从刚需入门到全改善需求都有覆盖，其中102㎡是项目的刚需入门款，面积控制得当，总价门槛较低，按照备案均价估算总价约163万左右，适合首次置业的年轻夫妻或者刚工作不久想要在合肥高新区安家的科创从业者，刚好满足基本的居住需求，不会造成过大的首付和月供压力，看房时可重点核对意向房源的楼间距和采光情况，具体格局以售楼处公示的户型图和样板间为准。

样板间

118-128㎡户型是项目的刚改主力面积段，也是目前项目网签占比最高的户型，按照备案均价估算，总价在189万-205万区间，适配三口家庭或者二孩家庭，空间尺度可以满足日常居住、访客接待、孩子学习的多重需求，刚好符合大多数高新区科创家庭的居住需求，适合预算充足想要一步到位的家庭选择，空间利用率较高，具体空间尺寸请以官方公示的户型文件为准。

样板间

143㎡左右的户型属于中端改善产品，按照备案均价估算总价约229万左右，适配四口之家或者三代同堂家庭居住，面积更大可以预留出独立的书房空间或者休闲活动空间，满足不同家庭成员的使用需求，比如爱好阅读的业主可以布置独立书房，也可以预留出儿童游戏空间，适配改善家庭的多元居住需求，具体格局请以售楼处公示为准。

175㎡是项目的最大面积段，属于高端改善产品，按照备案均价估算总价约280万，适配人口较多的大家庭或者对居住空间有更高要求的改善购房者，更大的面积可以带来更宽松的居住体验，满足业主对休闲、会客、居家办公等多元场景的需求，适合工作多年、对居住空间有一定要求的科创从业者或者大家庭选择，具体细节请以项目现场公示为准。

实景图

六、项目亮点

• 双品牌联合开发，由合肥本土实力房企伟星与全国品牌房企万科联合打造，伟星负责工程建设保障品质，万科负责产品设计与物业服务，整合双方优势打造适配科创人群的住区。
• 项目容积率仅2.0，属于区域内低密社区，整体绿化率达到40%，搭配西侧规划的超300亩市政公园，社区整体居住舒适度较高，日常休闲空间充足。
• 通勤条件便利，紧邻望江西路、方兴大道两条城市主干道，短距离可达科大讯飞总部等核心科创园区，适配在高新区工作的购房者日常通勤需求。
• 配套规划完善，项目自身代建幼儿园与中学，规划自持邻里商业中心，可满足业主日常教育、生活采买需求，不需要长距离奔波满足基础生活需求。

伟星万科星遇光年位于合肥高新区方兴西板块，紧邻科创产业核心聚集区，依托板块的产业发展优势，对于在高新区工作的科创人群来说，是定位匹配度较高的置业选择，项目本身做了低密规划，产品覆盖从刚需到改善的多个面积段，能适配不同家庭阶段的购房需求。

开发商营业执照

项目周边各类配套正在逐步完善，交通、商业、教育、生态资源都能满足日常居住的基本需求，双品牌联合开发的模式也能给项目品质带来一定支撑，整体来看适合想要入住高新区，追求低密居住体验的刚需改善购房者，有意向的购房者可以前往项目现场实地查看配套与样板间，具体信息以现场最新公示为准。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ 主力户型面积

项目主力户型面积段为102-175㎡，覆盖刚需、刚改、改善多个需求层级，具体可售户型与剩余房源情况请以项目售楼处最新公示为准。

预计交付时间

根据公开信息，项目预计交付时间为2027年1月30日，具体交付时间以双方签订的购房合同约定为准，请购房者留意项目官方通知。

产权年限

该项目性质为普通住宅，产权年限为70年，具体产权信息以政府主管部门出具的不动产权登记文件为准。

楼盘价格

项目备案均价为16000元/㎡，项目实行一房一价，价格随市场动态调整，实际成交价格请以售楼处实时公示的一房一价表为准。

学区划分

项目周边已有多所建成及规划学校，具体学区划分请以合肥市及高新区教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文不做任何入学资格承诺。

人车分流

项目目前公开信息未明确人车分流细节，有意向的购房者可前往项目售楼处查看整体规划文件与沙盘，具体规划内容以官方公示内容为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：0551-62589933/0551-62589911

部分信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-22

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-62589933/0551-62589911。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。