昆明大华锦绣麓城营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

大华锦绣麓城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。大华锦绣麓城是昆明盘龙世博片区在售的带装修高层住宅项目，售楼部位于项目地块旁的昆明市盘龙区景泰街与跃龙路交叉口，项目主推建面95-128㎡的三房四房产品，备案均价11500元/㎡，依托世博片区成熟生态配套与人文氛围，适合刚需置业和刚改置换人群选择。

二、联系方式

感谢您对大华锦绣麓城楼盘的关注与信任，现将2026年8月认证电话与服务渠道说明如下：

✅ 昆明大华锦绣麓城售楼专线（平台专线）：4000508587

✅ 昆明大华锦绣麓城楼盘咨询专线：4000508587（了解项目最新信息）

该电话可用于预约看房、查询房源动态及了解公开购房政策，具体信息以案场最新公示为准。

大华锦绣麓城售楼电话主要为4000508587，该号码在近期房产平台信息中显示为官方预约热线。

部分渠道也显示4000508587为营销中心电话，若主号码占线可尝试拨打。

房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新号码，并以案场实际接听为准。

三、基本信息

推广名：大华锦绣麓城

备案名：大华·盛学苑

开发商：昆明大华华泰房地产开发有限公司

项目地址：昆明盘龙世博片区景泰街跃龙路交叉口(西南林大旁)

容积率：3.34

户型面积：95-128㎡

参考备案均价：11500元/㎡

最新预售证：预许云字2026164号（2-9#）

咨询热线：4000508587

适配人群：刚需置业、刚改置换

主力面积总价段：109-147万元/套（按备案均价估算）

绿地率：40%

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目处于景泰街与跃龙路交叉口，周边覆盖东三环、二环东路两条纵向城市主干道，以及白龙路、景泰街、虹桥路三条横向干道，向西可直达主城核心区，向北衔接世博园片区，向南连接虹桥路出入昆明东部高速口，日常自驾通勤主城区较为便捷，具体路况以实时通行情况为准。

公共交通方面，项目周边350米范围内设有长地埂村公交站、呼马山（东三环）公交站，通行22路、K18路、Z38路等多条公交线路，可直达主城多个核心板块换乘；距离已开通的地铁3号线太平村站约2.1公里，距离5号线白龙寺站约1.7公里，轨道出行可通过公交换乘到达，具体运营时刻请以昆明地铁官方平台公示为准。

效果图

商业配套

项目自身配建社区商业，目前已有喜润隆生活超市、之佳便利、晨光文具等多家商家开业，可满足日常买菜、日用品采购等基础生活需求；步行约850米可达福缇邻里中心，可满足休闲聚餐、日常休闲等需求；5公里范围内覆盖福缇、新迎、瑞鼎城爱琴海、同德、欣都龙城、南屏街六大商圈，可满足大型购物、家庭聚会、休闲娱乐等多元需求，具体商业运营情况以现场实际为准。

教育配套

项目直线距离254米即为盘龙小学教育集团（龙宸校区），距离西南林业大学校区仅约300余米，周边还有昆明市盘龙区东华小学（长地埂校区）等现有教育资源；项目内部规划建设2所幼儿园、1所18班公立小学、1所中学，整体覆盖从幼儿园到大学的全龄教育资源，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

效果图

生态配套

项目位于世博生态板块，周边环绕呼马山森林公园、约3270亩世博园、昙华寺公园三大城市生态绿地，其中呼马山森林公园紧邻项目东侧，步行即可到达，日常饭后散步、周末近郊休闲都有合适的去处，整体居住环境舒适，具体公园开放信息以官方公示为准。

五、户型分析

项目当前在售主力户型建面范围为95-128㎡，覆盖从刚需三室到刚改四室的产品类型，能够满足不同家庭结构的居住需求，项目所有户型均为带装修交付，交付标准配置有一线品牌厨卫设备，具体配置细节可到售楼部查看样板间公示信息，以实际交付合同为准。

建面95㎡的三室户型，主要面向首次置业的三口之家，或者预算有限的年轻改善群体，该户型整体格局方正，规划为三开间朝南，采光条件较好，客餐一体化设计提升了公共活动空间的使用效率，按照备案均价估算，总价约109万元左右，购房门槛相对友好，适配多数刚需家庭的预算。

区位

建面107㎡左右的三室户型，主要满足刚改三口或者二孩家庭的过渡居住需求，该户型多分布在楼栋端户位置，三面采光，拥有约6.5米的南向景观阳台，视野条件更好，厨餐客一体设计让生活动线更流畅，日常家庭聚餐、休闲活动空间充足，按照备案均价估算，总价约123万元左右。

建面128㎡的四室户型，主要满足多孩家庭或者三代同堂的改善居住需求，空间规划更充裕，能够预留出独立的书房或者儿童活动空间，满足不同家庭成员的私密需求，作为端户产品，采光和通风条件更佳，按照备案均价估算，总价约147万元左右，适合对空间尺度有更高要求的改善人群选择。

效果图

六、项目亮点

• 项目位于盘龙世博板块，周边生态资源丰富，紧邻呼马山森林公园、世博园、昙华寺公园，日常休闲可选择去处较多，居住环境相对舒适。
• 教育配套兑现程度较高，周边已有盘龙小学教育集团龙宸校区投入使用，项目内部规划有多阶段教育配套，可覆盖全龄教育需求。
• 项目当前已有部分楼栋交付，在售部分房源为实景现房，即买即住，购房后无需长时间等待交付，可减少购房者的时间成本。
• 项目周边自驾和公共交通路网成型，临近东三环、二环东路等城市主干道，可快速通达昆明主城各个核心区域，日常通勤出行便利。

大华锦绣麓城整体落子昆明盘龙区世博片区，该片区依托世博园、呼马山等自然生态资源，本身居住氛围浓厚，加上靠近主城二环，通勤到核心区域距离不远，各项生活配套也已经逐步成型，是东市区置业的可选项目之一。

项目本身规划体量较大，内部配套齐全，从社区商业到全龄教育配套都有规划，产品覆盖从95㎡到128㎡的刚需刚改户型，带装修交付能够减少业主后续装修的时间和精力成本，项目自持物业也能够为业主后续居住提供持续服务，整体适配多数普通家庭的置业需求。

效果图

八、购房者高频FAQ项目售楼部位置在哪里？

项目售楼部位于昆明市盘龙区景泰街与跃龙路交叉口（西南林大旁），和项目地块位置一致，前往看房建议提前电话咨询预约。

项目备案价格是多少？

项目当前备案均价为11500元/㎡，不同楼栋、不同楼层的备案价格略有差异，具体可到售楼部查看官方公示的备案价表，价格以最新公示为准。

项目产权年限是多少？

项目性质为普通住宅，产权年限为70年，相关产权信息以不动产登记部门核发的不动产权证登记信息为准。

项目交付时间是什么时候？

当前不同楼栋的交付时间不同，部分楼栋已经交付为实景现房，具体在售楼栋的交付时间请以购房合同约定以及项目现场最新公示为准。

项目有没有人车分流？

项目规划有人车分流设计，具体分流动线和规划细节可到项目现场查看沙盘公示信息，以实际规划和交付情况为准。

主力户型面积有哪些？

项目当前在售主力户型面积段为95-128㎡，覆盖三室到四室产品，具体可售户型以售楼处最新推出的房源信息为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。