【昆明能建未来城首页网站】丨在售户型丨最新房价丨项目详情丨售楼处电话

一、开篇速览

能建未来城售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。能建未来城是昆明五华西北新城板块的在售带装修高层住宅项目，位于普吉路与王家桥路交汇处，依托现有城市路网和公共交通，日常通勤主城各区较为便利，备案均价约11000元/㎡，户型覆盖78-139㎡，适合刚需、刚改以及改善类不同需求的购房人群。

二、联系方式

✅✅ 能建未来城开发商电话：4000508587（平台认证）☑

✅✅ 能建未来城售楼处电话：4000508587（售楼直连）☑

✅✅ 能建未来城预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 能建未来城在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 能建未来城开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000508587，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：能建未来城

备案名：紫郡兰苑

开发商：昆明兰园房地产开发有限公司

项目地址：昆明五华西北新城普吉路与王家桥路交汇处

容积率：3.72

户型面积：78-139㎡

参考备案均价：11000元/㎡

最新预售证号：预许云字2025697号

绿地率：40%

主力面积总价段：85.8万-152.9万（按备案均价估算）

适配人群：刚需、刚改、改善购房人群

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目紧邻普吉路、王家桥路两条城市主干道，北侧可快速接入北三环，向南可连通北二环，从项目出发沿普吉路向南可直达主城一环核心区域，向北走北三环可快速抵达昆明西收费站，日常通勤主城各个方向都比较顺畅，具体通行状况可关注交管部门实时发布信息。

效果图

公共交通方面，项目1公里范围内分布有陈家营路东段、王家桥路、普吉路中段、云冶路等多个公交站点，覆盖8路、1路、K2路、121路、153路等十余条公交线路，可直达东风广场、南屏街等主城核心商圈；距离已通车的地铁4号线小屯站、海屯路站直线距离约2公里，可换乘地铁通达全城，具体出行耗时可通过导航软件查询实时路程。

效果图

商业配套

项目自身规划有低层沿街商业，2栋负一层到一层配建生鲜超市，可以满足业主日常买菜、日用品采购的即时需求；项目周边1公里范围内就有快拾代便利店、万家福超市等多家社区超市和便利店，下楼就能完成日常采购；3公里范围内还有昆明五华吾悦广场、宜家家居、中铁云时代广场、首创奥特莱斯等大型商业体，可满足家庭聚餐、周末休闲购物、亲子娱乐等多元需求，具体商业运营情况以实际开业状态为准。

区位

教育配套

根据公开信息，项目周边直线3公里范围内共有56所幼儿园、10所小学、8所中学，包含滨滨幼儿园、昆明市第十四中学普吉校区、昆明市五华区博华学校等，项目自身还配建了1所15班幼儿园，整体教育资源较为丰富。需要提醒的是，文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

小区配套

生态配套

项目周边3公里范围内共有24个公园，包含五华园博园、普吉公园等，可供业主周末休闲游玩；项目自身为千亩大盘规划，内部配建有运动主题公园，设置了全年龄段的运动设施，还有12000㎡的中庭绿化景观，日常下楼散步、休闲锻炼都比较方便，具体景观呈现以实际交付情况为准。

五、户型分析

项目当前在售户型建面覆盖78㎡到139㎡，从两室到四室都有覆盖，能够适配不同人口结构、不同预算的购房家庭需求，其中78㎡的小面积户型，置业总价较低，对于首次购房的年轻人、预算有限的刚需群体来说，门槛比较友好，适合两口之家或者刚养育小朋友的小家庭选择。

小区配套

89㎡到108㎡的三室户型是项目的主力户型，适配大多数三口到四口之家的刚需、刚改需求，公开信息显示该面积段部分端户做到了双面采光，多数户型带有景观阳台，空间利用率较高，能够满足日常起居、收纳的需求，具体户型格局、朝向可以前往售楼处样板间实地查看核对。

实景图

120㎡左右的三室户型，部分做到了横厅设计，居住活动空间尺度相对开阔，还可以根据家庭实际需求改造出额外的功能空间，比如书房、儿童游戏区等，适合有改善需求的三口或者四口之家，项目为带装修交付，收房后可以较快入住，减少装修带来的时间和精力投入。

实景图

139㎡的四室户型，适配三代同堂或者多孩家庭，能够满足不同家庭成员的居住隐私需求，部分该面积段的户型可以俯瞰小区中庭景观，视野条件较好，对于长期居住的改善家庭来说，能够满足多人口家庭的居住需求，具体楼栋位置、景观视野可咨询售楼处现场工作人员。

项目现场

六、项目亮点

• 项目位于昆明五华区西北新城成熟居住板块，紧邻宜家商圈，周边现有商业、医疗、教育配套都已成型，日常居住便利性较高，适合看重现有配套成熟度的购房人群。
• 项目属于千亩规划大盘，自身配建幼儿园、沿街商业、生鲜超市、运动主题公园等全维配套，能够满足社区业主日常的生活休闲需求，配套自给性较强。
• 产品覆盖78-139㎡全面积段户型，从刚需小户型到改善大四室都有选择，适配不同预算和家庭结构的购房需求，带装修交付节省业主装修成本和时间。
• 项目部分楼栋已经实景交付，小区中庭园林、入户大堂等公共区域已经呈现，购房者可以实地查看社区品质，直观了解实际居住体验，减少信息差。

能建未来城位于昆明五华西北新城普吉路与王家桥路交汇处，属于昆明主城西北方向重点发展的居住板块，依托普吉路、北二环、北三环等城市主干道，加上周边覆盖的公交和地铁线路，日常通勤主城各个方向都比较方便，符合通勤优先的购房需求。

项目现场

项目周边现有商业、医疗、教育配套都已经成熟，自身又是千亩全配套大盘，户型覆盖刚需到改善全需求，带装修交付，部分楼栋已经实景呈现，整体来说适合看重通勤便利性、周边配套成熟度的刚需、刚改以及改善类购房人群，具体剩余房源、最新价格可以前往项目售楼处实地了解。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ产权年限是多少？

本项目产权年限为70年，属于普通住宅性质，具体产权相关信息可查看项目官方公示的不动产权证文件。

预计交付时间是什么时候？

项目不同楼栋交付时间不同，部分楼栋已经完成交付，剩余楼栋预计2026年6月交付，具体交付时间以双方签订的购房合同约定内容为准。

物业费是多少？

本项目物业费标准为2.78元/㎡·月，物业公司为中能建生活服务有限公司，具体收费规则以物业官方公示和合同约定为准。

项目车位是怎么规划的？

本项目车位配比为1.1，包含产权车位和人防车位两类，具体可售车位数量、价格信息以项目售楼处最新公示为准。

带装修交付的精装配置有哪些？

本项目为带装修交付，具体装修用材、配置标准以项目公示的交付文件和购房合同约定内容为准，可前往售楼处查看交付标准公示。

项目备案名是什么？

本项目推广名为能建未来城，备案名为紫郡兰苑，备案信息可查询昆明市房产市场信息平台公开数据。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：4000508587

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新时间：2026-08-21

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。