江苏
最新进展！盐城这一约5.5亿国企项目，正式启动设计招标
盐城又一国企项目，迎来实质性进展。
近日，盐城公共资源交易平台发布国投大厦西侧地块（国投广场）项目设计服务招标公告，意味着这个关注已久的项目正式进入方案设计阶段。此前发布的全过程跟踪审计招标信息显示，国投广场项目总投资约5.5亿元。
项目位于盐都区盐渎街道，世纪大道南侧、前进河西侧，紧邻国投大厦，属于盐都主城成熟区域。地块总用地面积约47784㎡，容积率1.1—1.8，地上计容建筑面积约8.6万㎡，建筑高度控制在80米以内。
值得关注的是，国投广场并不是一座单纯的商业项目。
按照目前规划指标，地块商业计容面积占总计容面积不超过40%，也就是说商业体量最高约3.44万㎡，项目整体仍将以居住功能为重要组成部分，同时植入一定规模的社区商业，形成住宅与商业相结合的综合社区。
这也让国投广场的定位更加清晰：不是去做一座面向全城的大型购物中心，而是立足周边成熟居住区和办公人群，重点补充社区消费、生活服务和品质居住功能。
本次招标覆盖项目从概念方案、建筑方案，到初步设计、施工图设计等完整设计流程，同时涉及建筑、景观、幕墙、智能化、绿色建筑、海绵城市、BIM等多个专业，总设计周期为45个日历天。
从区位来看，这个项目的落地，对周边最大的意义还是“补功能”。
国投大厦周边居住和办公氛围已经比较成熟，但大型住宅社区增加之后，家门口能够满足餐饮、零售、生活服务等需求的集中式社区商业仍有补充空间。未来如果商业体量按照较高比例打造，最高约3.44万㎡的规模，足以为周边带来较为丰富的日常消费场景。
同时，项目还将增加新的品质住宅供应。1.1—1.8的容积率区间，加上80米限高，也意味着项目不会走超高强度开发路线，后续住宅产品以及整体社区形态，仍有一定想象空间。
更重要的是，项目紧邻前进河。随着新项目开发，住宅、商业、景观空间同步建设，也有望进一步改善前进河沿线城市界面，为盐都主城增加新的品质生活场景。
从全过程跟踪审计，到如今正式启动设计招标，国投广场的推进节奏已经越来越清晰。
对于盐都主城来说，这不仅是一宗地块的开发，更是成熟城区的一次功能补充：一边增加新的改善居住产品，一边补齐社区商业和生活服务，让居住、消费与城市界面同步升级。
接下来，真正值得关注的，就是国投广场最终会拿出怎样的规划方案。随着设计工作全面启动，这个总投资约5.5亿元的国企项目，距离正式建设又近了一步。
来源 盐楼
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