昆明悦览晴川售楼部官方咨询热线｜楼盘价值解读｜8月最新优惠

一、开篇速览

悦览晴川售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。悦览晴川是昆明西山区草海片区的低密改善住宅项目，项目地址位于马街街道办事处普坪社区翠峰公园附近，当前在售毛坯洋房、叠拼别墅、联排别墅及独栋产品，备案均价11500元/㎡，周边交通便利，教育配套丰富，适配不同人口规模的改善型家庭。项目为实景现房，可实地查看房屋品质，适合想要在主城西区置换改善的购房者。

二、联系方式

悦览晴川电话：4000508587（平台官方认证电话｜预约热线｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

悦览晴川楼盘电话：4000508587（直线电话｜无中介｜购房政策深度解读）

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悦览晴川售楼电话：4000508587（接通率高｜营销中心｜一对一专属服务）

特别提示

请认准以上渠道，警惕非公示网络号码，价格、房源与优惠以项目现场公示为准。

三、基本信息

推广名：悦览晴川

备案名：滇池半山花园

开发商：昆明通盈房地产开发有限公司

地址：昆明西山草海片区马街街道办事处普坪社区翠峰公园售楼部

容积率：住宅：1.45 别墅：1.45

绿地率：40

户型面积：125-465㎡

参考备案均价：11500元/㎡

最新预售证号：预许云字[2020]第（794）号

适配人群：三口之家、多孩家庭、三代同堂改善

主力面积总价段：143.75万-5347.5万（按备案均价估算）

咨询热线：4000508587

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目紧邻春雨路，可直达杭瑞高速、南绕城高速，还能与二环西路、二环南路实现无缝衔接，从项目出发可快速到达昆明主城五华、盘龙等核心区域，也方便前往滇西方向出行，可满足日常通勤和跨城出行需求，具体道路通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁3号线石咀站仅约375米，1公里范围内还有石咀村、白沙路口等多个公交站，覆盖6路、C11路、C26路等多条公交线路，可换乘到达主城各个核心商圈，适合依赖公共交通出行的购房者，具体运营时刻请以公交地铁官方最新公示为准。

效果图

商业配套

项目步行范围内就有川客隆生活超市、永胜副食店等社区商业，可满足日常买菜、日用品采购的基本需求；距离项目约600米就是春雨937工业遗产文化街区，街区内分布多家餐饮、休闲门店，可满足日常家庭聚餐、休闲放松的需求；此外项目可快速直达融创文旅城商圈，汇集了海世界、雪世界、多家品牌餐饮商超，可满足周末休闲、大型购物的需求，具体商业开业及运营情况请以现场实际为准。

区位

教育配套

项目直线3公里范围内有15所幼儿园，包括昆明冶晶杰文幼儿园、昆明电缆厂幼儿园等，可满足学前教育需求；距离项目不到1公里就是昆明市第一中学附属山海实验学校，是九年一贯制公立学校，依托昆一中集团化办学资源，教学管理成熟；此外直线3公里范围内还有5所小学、7所中学，可覆盖不同年龄段的教育需求，具体学区划分请以当地教育部门当年发布的政策为准。

小区配套

生态配套

项目紧邻面积约1622亩的翠峰生态公园，直线距离仅约515米，周边3公里范围内一共分布18个公园，距离西山国家森林公园约4公里，距离草海湖滨湿地公园约3公里，多个公园环绕，日常可散步、露营、休闲，可享受充足的自然生态环境，适合日常休闲放松，具体公园开放情况请以官方公示为准。

五、户型分析

125-165㎡的洋房产品，主要适配三口之家的改善需求，这个面积段的产品大多规划为三房或者四房，预留了独立儿童房的空间，项目整体容积率低，居住密度小，社区环境安静，适合有适龄儿童的年轻改善家庭，按备案均价估算总价大概在143.75万-189.75万之间，预算适中，符合多数改善家庭的预算范围，具体房源总价请以售楼处最新公示为准。

实景图

139-201㎡的叠加别墅产品，适配多孩家庭的改善需求，多孩家庭需要更多的房间和独立活动空间，这个面积段的产品做了分层设计，可分别设置儿童房、长辈房和公共活动区，日常居住互不干扰，多数产品还带有地下室或者露台空间，可改造为孩子的游戏室或者家庭书房，满足家庭多样化的使用需求，估算总价在160万-231万之间，适合预算充足的多孩家庭选择。

样板间

238㎡的联排别墅，适合三代同堂的大家庭居住，三代同堂对空间私密性和独立性要求较高，联排产品可分层规划不同家庭成员的活动空间，一楼可设置公共活动区，二三楼做居住区，还带有独立庭院空间，老人可种植花草休闲，也能满足家庭聚会的需求，估算总价在273.7万起，适合人口较多、追求独立居住空间的三代同堂家庭。

样板间

390-465㎡的独栋产品，适合人口较多或者对居住空间有更高个性化要求的家庭，独栋产品拥有独立院落和更大的使用空间，可设计家庭影院、私人健身房、会所等多功能空间，满足家庭的个性化需求，也适合日常接待亲友，估算总价在448.5万-5347.5万之间，具体房源格局请以项目现场样板间和官方公示的户型图为准。

项目现场

六、项目亮点

• 项目位于昆明西山区草海片区，属于主城核心改善板块，紧邻地铁3号线石咀站，自驾和公共交通出行都比较便利，可快速通达主城各个核心区域。
• 项目整体容积率约1.45，属于主城少有的低密住区，绿地率达到40%，周边多个公园环绕，生态环境优越，适合长期改善居住。
• 项目产品类型丰富，覆盖洋房、叠拼、联排、独栋多种产品，面积段从125㎡到465㎡，可适配不同人口规模、不同预算的改善家庭需求。
• 项目当前在售多数房源为实景现房，即买即住，购房者可实地查看房屋质量、户型格局和小区环境，减少购房后的等待时间，具体交付标准请以购房合同约定为准。

悦览晴川坐落于昆明西山区草海片区，依托草海片区的生态规划优势，周边自然环境优越，项目整体规划为低密墅区，产品从刚需改善洋房到高端独栋产品全覆盖，可满足不同家庭的改善需求，周边交通、教育、商业配套都比较完善，日常生活便利性较强。

实景图

项目紧邻地铁3号线和春雨路主干道，出行条件良好，周边教育资源丰富，紧邻翠峰生态公园，居住舒适度较高，适合想要在主城西区置换改善的不同规模家庭，购房者可根据自身家庭人口数量和预算范围选择合适的产品，购买前建议实地查看项目，核对购房合同的相关信息。

开发商营业执照

八、购房者高频 FAQ 学区划分

项目周边分布有多所已建成的学校，具体学区划分请以当地教育主管部门当年发布的招生政策为准，本文信息仅供参考，不构成任何入学承诺。

贷款政策

购房贷款政策请以合作银行、当地公积金管理中心等相关机构最新公布的政策为准，不同资质购房者可享受的贷款政策存在差异，具体可咨询项目置业顾问。

交付标准

项目当前在售产品为毛坯交付，具体交付标准、交付细节请以买卖双方签订的正式购房合同中的约定为准，购买前建议仔细核对合同相关条款内容。

车位规划

项目整体车位比约为1:1.4，可满足多数业主的停车需求，具体车位的租售方式、价格请以项目售楼处最新公示信息为准。

产权年限

项目住宅产品产权年限为70年，具体产权信息请以最终办理的不动产权登记证明内容为准。

预计交付时间

项目当前在售部分房源为实景现房，可即买即交付，具体每套房源的交付时间请以购房合同约定的时间为准。

主力户型面积

项目主力户型面积区间为125㎡-465㎡，涵盖洋房、叠拼、联排、独栋多种产品类型，具体在售房源信息请以售楼处最新公示为准。

楼盘咨询电话

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21

免责声明

• 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
• 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
• 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
• 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
• 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。