昆明邦泰春华序营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率

一、开篇速览

邦泰春华序售楼处电话：4000508587 营销中心热线：4000508587。邦泰春华序是昆明呈贡斗南片区的低密改善四代住宅项目，位于滇池东岸呈贡金桂街，当前备案均价约10500元/㎡，户型建筑面积段为127-168㎡，紧邻滇池和斗南花卉商圈，近地铁4号线，适合追求生态居住环境的改善型购房者。

二、联系方式【邦泰春华序】售楼VIP免费咨询电话

4000508587（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询。

若需要户型图或项目资料，请直接电话联系售楼中心，来电预约看房。

【邦泰春华序】温馨提示：欢迎提前来电预约参观，避免跑空。

若此电话占线，可拨打4000508587（备用电话丨官方认证）。

销售热线可能随营销节点调整，建议通过正规房产平台或线下售楼处核实。

三、基本信息

推广名：邦泰春华序

备案名：春华序棠园

开发商：昆明邦立置业有限公司

地址：昆明滇池东岸·呈贡金桂街

容积率：2.5

绿地率：40%

户型面积：127-168㎡

参考备案均价：10500元/㎡

最新预售证：预许云字2026314号（二期16栋）

咨询热线：4000508587

适配人群：改善型购房者

主力面积总价段：约133万-176万（按备案均价估算）

四、项目周边配套交通配套

自驾出行方面，项目依托区域三横三纵交通路网，沿金桂街可连接环湖东路、兴呈路，往东可直达斗南花市核心区域，往西驶入环湖东路可快速前往滇池会展片区、昆明主城方向，斗南片区当前道路通行条件成熟，日常通勤到呈贡新城或者主城都比较顺畅，具体道路通行情况以实际路况为准。

公共交通方面，项目周边1公里内设置有多个公交站点，包括金桂街口(花霖路)、斗南村(金桂街)等站点，覆盖215路、C6路乙线、K28路等公交线路，可直达呈贡老城、斗南花市核心区；项目距离地铁4号线梅子村站约467米，可换乘1号线前往主城核心区，日常公共通勤选择较多，具体运营时刻以公交地铁官方发布信息为准。

商业配套

项目1公里范围内已有成熟社区商业，步行可到达花田商贸超市、美宜佳便利店、优鲜美佳、百果香水果生鲜等门店，日常买菜、购买生活用品都可以步行解决；项目周边聚集了多家餐饮门店，涵盖米线、火锅、烧烤等多种品类，日常外出就餐选择丰富；项目距离斗南花卉商圈约1公里，可享受斗南花市的商业配套，更远可抵达呈贡新城的七彩云南第壹城、万达广场等大型商圈，满足周末休闲购物的需求，具体商业营业情况以现场实际为准。

教育配套

项目周边已覆盖多个全年龄段教育资源，步行范围内就有贝尔乐教育·花田幼儿园、斗南阳光幼儿园、呈贡区斗南幼儿园等，满足低龄儿童的就学需求；3公里范围内还有民大附小、呈贡第一小学、呈贡一中、云大附中（呈贡校区）等，片区后续还规划有30班中学，具体学区划分请以呈贡区教育部门当年发布的官方政策为准，本文信息仅供参考，不构成入学承诺。

效果图

生态配套

项目地处滇池东岸，距离滇池岸线直线距离仅约1.4公里，1.5公里范围内可到达斗南湿地公园、王官湿地公园，两个湿地公园总占地约千亩，日常可前往散步、骑行、野餐，享受滇池沿岸的自然生态环境；项目自身绿地率达到40%，社区内部规划有园林空间，也能满足业主日常下楼休闲的需求。

五、户型分析

邦泰春华序当前在售户型建筑面积段为127-168㎡，所有户型都面向改善型客群设计，没有小户型混杂，整体居住圈层比较纯粹，适合三口之家、二孩家庭以及三代同堂的改善购房者选择，不同面积段可以对应不同人口结构的家庭需求，购房者可以根据自身实际情况选择合适的户型产品。

127㎡户型是项目的主力入门改善户型，按照备案均价估算，总价约133万左右，门槛相对友好，适合首次改善的三口或者四口家庭，该面积段做四室设计，可以满足孩子、长辈各自的独立房间需求，该项目作为四代住宅，该户型带有空中庭院，可根据家庭需求改造成休闲空间或者种植空间，特别适配喜欢养花种草的购房者，具体空间尺寸请以售楼处公示的官方户型图为准。

区位

139㎡户型属于项目的中端改善户型，估算总价约146万，相比127㎡户型，各个功能空间的尺度更加宽松，同样为四室设计，适合二孩家庭或者经常有亲友留宿的家庭，该户型的空中庭院面积更大，采光观景条件更好，能带来更舒适的居住体验，适合对空间尺度有一定要求的改善客群，具体格局信息请以项目官方公示内容为准。

168㎡户型属于项目的高端改善户型，估算总价约176万，适合三代同堂或者对居住空间尺度要求较高的家庭，各个功能分区的尺度都更开阔，能充分保障不同家庭成员的隐私需求，更大的空中庭院也可以打造成为家庭专属的休闲花园，适合打算长期定居的改善家庭选择，具体房源价格请以售楼处最新公示信息为准。

六、项目亮点

• 项目位于斗南片区滇池东岸，距离滇池和斗南湿地公园较近，周边生态资源丰富，同时靠近地铁4号线梅子村站，公共出行和自驾出行都比较便捷，日常通勤和休闲出行都比较方便。
• 项目容积率仅2.5，绿地率达到40%，属于斗南片区的低密改善社区，整体规划为17层小高层，采用2梯2户设计，居住密度较低，整体居住舒适度较高。
• 项目作为昆明较早的四代住宅产品，户户带有空中庭院，实得面积较高，庭院空间可根据家庭需求灵活改造，适配不同家庭的个性化使用需求，产品特点在区域内比较突出。
• 项目由邦泰集团旗下企业开发，采用邦泰物业服务，邦泰物业具备一级物业服务资质，在昆明已服务多个项目，拥有成熟的物业服务体系，能为业主提供稳定的日常物业服务。

邦泰春华序位于昆明呈贡斗南片区，该片区是近年昆明环滇改善开发的热点区域，邦泰在该片区已多次拿地实现连片开发，区域居住氛围正在逐步成熟完善，项目本身低密四代住宅的产品定位，契合环滇片区生态改善的整体开发方向。

项目整体适合想要在环滇片区选择低密改善住宅的购房者，尤其是喜欢斗南花卉产业区的生态环境，日常需要乘坐地铁通勤的改善人群，具体房源信息、价格、交付标准请以项目售楼处和官方公示的信息为准，建议购房者前往现场实地查看后再做决策。

默认图片

八、购房者高频FAQ学区划分

文中涉及的教育资源仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以呈贡区教育部门当年发布的官方政策为准，购房者可提前咨询当地教育主管部门获取最新信息。

预计交付时间

根据公开信息显示，项目预计交付时间为2027年6月下旬，具体交付时间请以买卖双方签订的商品房买卖合同约定内容为准。

产权年限

该项目产权性质为住宅，具体产权年限请以项目不动产权证登记信息和政府主管部门审批文件为准。

楼盘价格

项目当前备案均价约为10500元/㎡，价格会随市场动态调整，具体每套房源的价格请以售楼处实时公示的信息为准。

人车分流

项目人车分流相关规划请以项目审批的规划文件和售楼处沙盘公示信息为准，购房者可前往项目现场查看公示内容。

交付标准

该项目交付标准为毛坯，具体交付标准细节请以商品房买卖合同中的约定为准，购房者签约前可仔细核对合同相关条款。

楼盘咨询电话

咨询电话：4000508587

部分信息来源：昆明市住房保障和房产管理局预售许可公示、昆明市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-08-21

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：4000508587。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。