♏️官方认证｜ 长沙润和天心序官方售楼处发布｜润和天心序官方网站：2026峯层臻邸耀世启，稀缺藏品奢宅范本⏳㊕！

润和天心序

4006785328接通后输入6666【2026售楼处官方权威更新】尊敬的购房者，润和天心序项目于2026年8月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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【官方认证公告】
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润和天心序作为本土实力房企润和城集团首入天心区的精品化力作，自2025年12月拿地以来便备受关注。

项目于2026年7月入围“2026年湖南好房子赋能计划”候选项目，8月8日首开当日成交129套，去化率超96%，热度非凡。

详情点击润和天心序| 2026年湖南好房子赋能计划·入围项目

本次，2026年湖南好房巡礼第一站，我们走进润和天心序，以产品打造思路和产品力升级为主题进行研讨交流，探究其产品之道。

第一站：润和天心序

开发企业：润和城

产品类型：新规负公摊102-129㎡书香宅邸

所处板块：天心区-省府南板块

参观路线：沙盘区域——项目公区——样板间——专家圆桌讨论会

巡礼路径及讲解
（1）沙盘讲解

润和天心序位于天心区黑石铺街道，天心大道与新昌路交汇处，占位“省府门户，湘江客厅”——黑石铺城市更新桥头堡。项目具体位于长郡外国语南校区西侧约200m。

（巡礼实拍图）

项目总占地约93亩，总建面约20.5万方，分东西两个地块开发，共规划16栋住宅，总户数1250户。项目容积率东地块约2.4、西地块约2.5，绿化率35%。整体为清一色两梯两户纯板楼设计，且私梯入户。

整体概述

润和天心序楼盘位于长沙天心天心区长郡外国语南校区西侧约200m，由湖南秀龙地产置业集团有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为13000元/平方米（润和天心序首推1#、2#已下证，建面100-130㎡新规毛坯住宅，折后均价13000元/平。），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，润和天心序楼盘价值评分为9分。

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润和天心序采用公建化立面设计，搭配超大窗墙比，统一封窗交付，确保颜值在线。

项目园林师承润和滨江湾的成功经验，东方艺术园林搭配豪宅同款的锦鲤池。润和天心序在下沉庭院打造了一个超4000㎡的海派会所+架空层泛会所。通过落地玻璃使得其室内与室外园林相融相同。

恒温泳池、阳光健身房、瑜伽室、台球室、儿童剧场、游乐空间、阅读书吧、室内羽毛球场……一应俱全。

车库：项目按照豪宅标准，打造了艺术车库，采用铝板、铝格栅、铝水波纹板、铝拉网板，多种材质交错搭配。行车道和停车区则采用高品质磨石铺装。

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【户型设计】

项目户型面积段为101-130m²，绝大部分都不超过130m²，头部学位房，主打总价低，好流通，润和是把握住了这个核心规律。

最小户型是101㎡，做到了四房两卫，四开间朝南，套内面积101.6平，得房率100.6%。客厅面宽4.0m，主卧面宽3.5m，总面宽13.3m。

这个其实就是润和学府的88㎡户型，得房率115%，因为新规收紧之后，天心序的产权面积就来到了101㎡，四开间朝南，相当难得，为了做四房，缺点是每个房间都很小。

112㎡户型同样是四房两卫，套内面积112㎡，得房率100.0%。

与101㎡户型相比，格局基本一致，只是各个空间尺度都加大了，客厅面宽4.35m，主卧面宽3.5m，总面宽13.75m。

123㎡户型就有了质变，与小户型拉开差距，做到了四房三明卫，套内面积124.7㎡，得房率101.4%。

在空间尺度上，客厅面宽5.0m，客餐厅来到37.0㎡，主卧面宽3.6m，主卧15.5㎡，总面宽14.6m，整体空间体验感不错。

129㎡的户型同样是四房三明卫，套内面积136.0㎡，得房率104.6%。

在空间尺度上，客厅面宽5.4m，主卧面宽3.6m，总面宽15.1m，客餐厅来到42.1㎡，主卧17.9㎡，整体的户型格局优秀。

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润和天心序位于天心区省府南，黑石铺板块，天心大道与新昌路交汇处，东地块紧邻长郡外国语第一附小，西地块距湘江约1km，可远眺湘江。

省府是一个比较割裂的板块，核心区地块不多，领樾府热度很高；省府东相对成熟，省府西北新开铺+省府西南黑石铺都是城市更新板块，新开铺更加成熟，黑石铺底子较差，但是学校最强！

1.交通

天心大道将楼盘一分为二，往北距湘府路高架近，目前无已运营或在建地铁，地铁8号线/9号线为远期规划，公共交通只能依赖公交，较为不便。

2.商业

片区处于旧改期，暂无大型商场，日常靠社区底商，远期规划几乎没有大型商业，江月和鸣的商业已经改为住宅。

大型消费需驾车前往洋湖宜家荟聚，约3.5km；近期引进的永旺梦乐城位于1号线桂花坪地铁站，距离约为3.5公里。

3.医疗

板块内没有大型医院，往西直线距离3公里有湖南妇女儿童医院，往东南4.2公里有湘雅医院新院区。

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4.教育

配套入学长郡外国语第一附属小学+长郡外国语南校区，东地块上小学无需过马路，上中学几乎是一路之隔，西地块需要穿过天心大道上学。

小结：地段核心价值在于新晋的教育高地，有省府+江景预期，但当前城市界面一般（待拆迁厂房多），商业和地铁是明显短板，公共配套缺乏。

未来预判：省府板块属于长沙向南发展的风口板块，受制于现实，发展周期略长。

比如城市更新需要6-8年以上，地铁9号线需要8-10年以上才会通车，大型商业几乎不会有，最近的需要到永旺梦乐城。

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【配套学校分析】

项目配套小学是长郡外国语第一附属小学+长郡外国语南校区，相当于九年制双学位。

长沙公办初中，长郡外国语与青竹湖湘一、湘郡培粹、中雅培粹、长郡双语同属于超一梯队，四大率约26%，公办普高率约80%，实力之强不用过多阐述。

长郡外国语南校区距离老校区近200多米，已于2025年秋季‌开学，当年班级数量为17个班（初一年级）。

建设规模‌：校区总建筑面积约 4.35 万平方米，设计规模为60 个教学班，配备教学楼、综合楼、运动场及地下室等设施。‌‌

学校性质‌：由与联合打造，属于高起点、高标准、高品质的公办初中，纳入统一管理。

长沙市

天心区政府

长郡中学

长郡外国语教育集团

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