天津
7月宝坻新房签约1.9万方，位居远郊第二位。
环比下降40%，同比下降75%。
仅靠区域内的改善需求，导致量缩。
7月签约均价9153元/平米，环比上涨14.3%。
因6月有非市场化低价签约，7月正常，才呈现出均价“大涨”。
看看7月新盘排行榜，谁上榜了？
【宝坻城南】
宝坻城南板块7月签约1.2万方，占比宝坻整体6成的成交量。
新城玺樾潮鸣签约33套，第一名。
二期御园7月25日开盘，规划97‑143平米高层+洋房产品，前排直观潮白河。
开盘前开放部分实景园林、公区以及实楼样板间。
产品后发优势很强，赠送面积也做了提升。
128平米样板间实景图
目前在售8号楼，18层到顶，97、109平米，85万起；
43号楼，11层到顶，128平米140万起；16号楼，8层到顶，143平米160万起。
中交香颂签约16套，签约均价5640元/平米。
二代产品以价换量，近期加推18号楼，洋房143平米，均价6950元/平米，总价约100万！
价格下来后，有性价比了。
弘业月鸣签约14套，签约均价12759元/平米。
加推8、9、12、14号楼，101、117、137和155平米，总价116万起步。
产品很好，位置也不错，销量一直很稳。
弘业月鸣137平米户型图
建投君诺壹號府签约10套，签约均价12314元/平米。
8月16日交付，交房即交证。
实景图
【宝坻城北】
华都微语城签约21套，签约均价6972元/平米。
目前小区即将交付。
宝境棠棣家园签约16套，现房尾房在售。
样板间138平米不到100万。
冠城乐治新邸签约12套，签约均价8939元/平米。
是城北板块为数不多的新产品，签约价格高一些。
目前主力在售3、14号楼，洋房138平米，叠拼178、188平米。
冠城乐治新邸138平米户型图
当下的宝坻楼市，明显看出分为两个阵营：
新产品依靠产品后发优势，单价稳定。
旧产品以价换量，加紧出货。
注：文中的户型面积，均为建筑面积。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
