辽宁
从事房地产行业已经十几年了，身边不少朋友买房子，都会提前来问问我的意见。
我卖出去的房子，没有一千套，也有几百套。
买房子大家都会考虑周围环境、配套、地段之类的，
可是却恰恰忽视了楼层，大家总觉得楼层不是很重要，但是正好恰恰相反！
房子住着舒不舒服，楼层是非常重要的，千万别再买错了。
若是买错了，住着不舒服不说，更换房子成本也很高。
本期内容就跟大家聊一聊，公认的4个吉利楼层，越住越舒服，这可不是迷信，而是内行人十几年的工作经验。
第一层：4到6层“长寿层”
大家买房子的时候，不管是超高层还是小高层，都可以闭眼入4~6层。
主要是这些楼层住着更舒服，而且有很多无可代替的优点。
优点一：不依赖电梯
我们买房子的时候，都会考虑一个问题，那就是上下楼，
想要上下楼不麻烦，那么首选会坐电梯，可是很多超高层住户多，电梯数量少，每次等电梯都要等很久。
但是4~6楼这几个楼层，爬楼也好，坐电梯也好，都不麻烦！
真不想等电梯的话，直接走楼梯、爬楼梯都可以，几分钟就搞定了。
优点二：视野好
很多人都觉得楼层越高视野越好，
但是这么想并不正确，还是要看看你想看窗外什么景色。
高层俯瞰窗外，的确可以看到整个小区的全景，可是想要看小区内的绿化，基本是看不清的。
4~6楼不遮挡，采光好，通过窗外可以看到树冠，春天看绿意，秋天看落叶，都别有一番风味。
优点三：价格合适
一整栋楼，只要是户型一样，楼层越高价格越贵。
4~6层要比其他楼层便宜一些，但是通风啊、采光啊，都不会变差。
想要性价比更高的楼层，那么直接选择4~6层刚刚好，也更合适。
第二层：次顶层
喜欢高层的话，那么顶楼不能选，可以试试选择次顶层。
次顶层在行业内，可是被称为“凤凰层”，可见大家对这个楼层的喜欢了。
从事房地产行业十几年，整栋楼最好卖的楼层，其实就是次顶层。
视野好、采光好，还不用担心漏水和曝晒问题！
不过次顶层也不是一点缺点没有，它唯一的缺点，就是可能会特别晒，
尤其是西边户，夏天的时候，从下午能一直晒到晚上。
买了次顶层，夏天不想太晒，一定要做防晒处理，这样才能避免室内太热。
不过现在年轻人白天都出门上班，下班回家已经五六点了，自然不用担心西晒问题，我家现在居住的楼层，就是次顶层，住着很舒服。
第三层：带露台的楼层
我们买房子，先看看有没有赠送面积，就比如带露台的楼层，
这种房子一般都靠抢，一栋楼只有那么几个楼层会带露台！
不过这个露台并不是属于你的，只不过别人想用，需要从你的家里进出，其他邻居很少会去露台，也就意味着你有使用权。
现在有很多房子，二楼都会带个露台！
若是你买的房子，带露台的话，可以简单设计一下，平时在这儿烧烤啊、晚上乘凉啊、养花之类的都可以。
不过带露台还有一个问题，可能楼上邻居会往下扔东西，大家要小心！
还有就是顶楼带露台的话，这样的户型也是可以选的。
第四层：黄金楼层
每一栋房子，都会有它的黄金楼层，这些楼层也是整栋楼最好卖的楼层。
一般黄金楼层，都是总楼层1/3至2/3处，这个区间的楼层，随便选都不会出错。
不过大家要小心了，这些黄金楼层里面，可能会有设备层、腰线层、槽钢层，
若是有这些楼层的话，那么大家一定要避开！
这些设备层、腰线层、槽钢层，都存在不少问题，住着可能不会那么舒服，大家别不当回事。
毕竟同样的价格，为什么要买有问题的楼层呢？
除此之外，还有一些寓意不太好的楼层，不过我是不怎么介意的，我感觉住着都一样，
但是有不少人比较介意这点，那么大家避开就好了。
总结：
不管楼层多高，大家买房子，闭眼选这4层，住着舒服不说，也给后期换房子降低了可能性，住几十年也不会有问题。
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