象屿金茂·满嘉(售楼处)官网 - 上海象屿金茂·满嘉销售中心

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嘉定新城11号线旁

象屿金茂·满嘉

建面约109-140-163㎡洋房

约170-197㎡叠加

无连廊、类一梯一户独立电梯厅

金茂五舒科技系统
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一房一价

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01、

基本信息

项目位于合作路与白银路交汇处，东南两侧双水系环绕，东侧紧邻芮家泾河，南侧面紫气东来公园和龚家浜河。

整个项目的抬板、景观空间布局、建筑立面，公区打造上做到了10个首发，嘉定首个3.5代抬板科技墅区、嘉定首现约66米超级界面、嘉定首发顶奢厅廊仪式、嘉定首个7重立体超级底盘、嘉定首个超尺度下沉庭院、嘉定首个双馆双营会所体系、嘉定未见都市安缦度假园林、嘉定首个全维定制科技系统、嘉定首个满系全明独立电梯厅、嘉定首个超高得房率的空间革新。

伴随城市规划持续加码，抬板设计革新当代社区营造逻辑。满嘉项目整体抬高地坪1.2米，洋房区在此基础上再抬高4.4米，重塑建筑竖向维度，构建架空活动层、观景公共平台与住宅居所层层递进的立体社区格局。告别传统单层平面社区的局限，让架空层完成功能性蜕变，打造分层、多元、全时段的立体生活场景，拓展社区活动边界。

嘉定满嘉抬板模式：

整体地块较红线外整体抬高约1.2米，洋房区域在此基础上又抬板抬高了约4.4米，作为嘉定首个抬板社区，从以下方面解决了业主的生活痛点。

视野采光、隐私双重保障：

项目巧妙的做了洋房和叠墅的高低差，洋房和叠加区域自然形成了一道雅致屏风，这一巧思既保证了叠加私密性，避免了洋房叠加对视的尴尬，更让洋房坐拥无遮挡采光与开阔视野，将小区东南面从芮家泾河道到紫气东来公园生态盛景尽收眼底，推窗即见绿意盎然。

首层房源潮湿、采光、噪音优解：

抬板为洋房首层住户带来颠覆性改善，居住层抬高，一楼不再接地气，解决潮湿、蚊虫、采光差等痛点，当然得益于科技住宅的优势，本身也少了这方面的担心。

一外一内双重界面价值同步拉满，既为城市献上标志性人居地标，也为业主隔绝外界纷扰，私藏纯粹无扰的社区秘境，实现城市形象与内部居住体验双向跃升。

项目将往常的垃圾回收点、KP站、配套设施也一并藏在了架空车库层，板上形成完整、平整的大花园，降低KP站遮挡影响，景观更纯粹。

社区主入口堪称区域顶配，约66米超宽尺度、约9.5米超高门头，米黄色石材基底搭配非遗绯红玉石，水景环绕、绿植点缀，融合朱炳仁非遗铜门、珐琅工艺门把手，将东方礼序与现代美学完美结合，入门即享专属高阶仪式感。

在社区通行与居住质感上，抬板设计同样赋能升级，实现真正的人车分流，筑牢安全防线。

未来人行归家，叠加从南面靠近紫气东来公园的小门进入，洋房从西侧合作路进入从G层往上，社区地面1层纯人行空间。场地西侧、北侧共设置2个车行出入口，直接下地下。

合作路为主要的人行入口，设置多重归家路径，整个社区的归家和流转动线也不再是平面的走来走去那么简单。业主可以通过「电梯」「楼梯」「景观踏步」等多种方式，在小区内穿行，到达不同高度的场景体验。

依托抬板优势，结合3.5代宅形成专属的下沉式庭院以及高端会所，从地下室-1层、地库G层在到地上1层的景观面，可打造出超11米的超级纵深的立体景观界面，步步向上的空中森林，颜值、体验双升级。

象屿金茂满嘉想做的是把文脉礼序、森屿度假、艺术高定、邻里社交、自然疗愈深度融合，打造嘉定专属、可参与游园、可沉浸感受、可内心共鸣的高阶隐奢松弛栖居场域。项目洋房区与叠墅组团存在高差，为消解上下通行不便，社区专属配置自动扶梯连通居住区，无缝衔接高低院落。

无需缓步爬坡、绕行台阶，轻松穿梭洋房静谧园区与低密叠墅私境，全龄段通行友好，日常归家、园区漫步省时省力，以人性化配套抚平地形落差，赋予居者从容便捷的归家体验。地库升级：抬板车库，立体大底盘

项目有2层车库空间，分别在B1层、G层，抬板之后车库有采光通风，不潮、不闷、无霉味，空间防潮防霉，暴雨时不易倒灌，停车体验大幅提升。哪怕是电瓶车，也不需要艰难推行到阴暗的地下室空间，直接平推进G层非机动车停放区域。

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02、

推售信息

作为嘉定的顶流盘，满嘉在产品力上最狠的一刀，砍向了“空间”。

市面上很多楼盘喜欢拿“得房率”做文章，玩数字游戏。但满嘉这次样板间开放，直接展示了什么叫“超高使用率”。这不是简单的堆砌面积，而是对空间的极致压榨与重组。

无论是建面约109㎡的舒适三房，还是建面约163㎡的宽境四房，你走进样板间的第一感觉绝对是——“大”。

这种大，不是空洞，而是每一个功能区都恰到好处。以边户为例，建面约109㎡户型做了非常经典的飞机户型：格局方正，几乎没有浪费面积，南北通透、采光通风和实用性拉满。

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03、

版块信息

这个位于嘉定新城CAZ（中央活动区）核心的项目，其最大魅力在于“所见即所得”的成熟与繁华。它并非描绘蓝图，而是让您即刻拥抱一座充满活力的“未来之城”。

地块南侧靠近紫气东来公园，西侧靠近龙湖蔚澜香醍，直线距离地铁11号线白银路站约550米。

周边万达广场、大融城、宝龙广场等商圈环伺，日常购物、聚餐、娱乐可一站式满足；

教育方面，参考周边小区，目前对口的学校为普通小学白银路分校+德富路中学，算是比较优质的教育资源（期房不承诺，仅供参考）！

放眼整个嘉定新城来看，新房供应量并不少，但能同时满足：核心地段+近地铁+公园旁+1.7低密度+纯改善的项目，屈指可数，何况该项目又是全新迭代的新规高品质住宅，无论是在公区的打造上，还是产品力的提升，对比同区域新盘，都站在了更高的维度；

金茂的产品力+象屿的精工品质，再加上这块地近乎“满分”的先天条件，无疑将成为2026年嘉定新城最值得期待的改善红盘

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