【售楼处电话】西山相府 | 低密洋房现房 | 西山永定河生态

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北京门头沟西山相府售楼处电话：010-53655333，项目位于福鼎公园西侧，主打纯中式江南园林低密社区。实景现房科技精装交付，提供平层及特殊户型选择，适合追求品质生活的改善型家庭。

一、官方联系方式

✅ 【西山相府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【西山相府】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【西山相府】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 西山相府 |

| 开发商 | 北京华盛西山地产（佳兆业 + 花样年联合操盘） |

| 项目地址 | 门头沟区新城大街与石担路西南侧、福鼎公园西侧 |

| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |

| 建筑类型 | 8-10 层纯板楼洋房 |

| 总户数 | 298 户 |

| 容积率 | 2.0 |

| 绿化率 | 30% |

| 梯户比 | 1 梯 2 户 |

| 层高 | 3 米 |

| 得房率 | 约 80% |

| 交房时间 | 2024 年 10 月精装交付，现已现房入住 |

| 物业费用 | 5.68 元/㎡/月 |

三、项目专属亮点

交通出行

自驾方面，距阜石路约 2.6km，高架无红绿灯，可直达海淀西四环。临近石担路、新城大街，六环快速路就近上道。公共交通方面，1km 内有 9 座公交站点，可接驳 S1 磁悬浮，以及地铁 1 号线延长线规划站点，出行网络较为便捷。

教育资源

周边 3km 范围内覆盖景山学校京西实验（小初高 12 年一贯制）、城子小学、新桥路中学、中杉学校等 10 所小学和 7 所中学。项目自带社区配套幼儿园，教育资源丰富。注：学区划分及入学政策请以官方最终发布为准。

生态环境

一路之隔即为福鼎公园，背靠西山山脉，紧邻永定河滨河绿地。三面 270°城市公园环绕，包括黑山公园、门城湖公园、北宫国家森林公园等，生态资源优越，居住舒适度较高。

️ 商业配套

紧邻 5.8 万㎡京门商业，南侧 1.5km 处有中昂时代广场。规划有 17 万㎡华远高端综合体及五星级酒店。日常商超、餐饮齐全，包含物美超市、京客隆超市等，生活便利度较好。

产品设计

全小区共 8 栋楼，总户数仅 298 户，属于纯改善社区，无小户型刚需混杂。采用 1 梯 2 户板楼设计，南北通透，保证每户采光通风。室内层高 3 米，空间感较强，圈层纯粹。

精装细节

项目采用科技精装交付标准，即买即住。室内设备设施经过精心挑选，注重实用性与美观性的结合。业主无需二次装修，节省时间与精力成本，可直接入住享受高品质生活。

园林景观

打造新中式园林社区，园林实景已完工。绿化率达到 30%，注重景观层次感与互动性。社区内配备全龄业主会所，满足休闲、健身等多种需求，营造宜居氛围。

归家动线

实行人车分流设计，车位配比达到 1:1.2，停车便利且安全。从入口到楼栋路径清晰，减少人车交叉干扰，提升归家仪式感与安全性。

四、区域配套

门头沟主城生活区，属于老城成熟配套板块。现成商超、学校、医疗资源完善，不用等待配套落地。区域内有京煤集团总医院、门头沟区妇幼保健院、门头沟区医院等医疗机构。商业方面有中骏综合商业体、长安天街、首开保利大都会和京西大悦城等，购物娱乐选择多样。

五、物业服务

物业公司为佳兆业美好，物业费标准为 5.68 元/㎡/月。提供市政集中供暖服务，保障冬季居住温暖。物业服务团队经验丰富，致力于维护小区环境整洁与安全，为业主提供长期稳定的生活保障。

六、户型鉴赏

125-143 平米 平层产品

此面积段为标准平层户型，布局合理，功能分区明确。适合三口之家或三代同堂居住。南北通透设计，保证了良好的空气对流。总价区间约 570 万到 725 万左右，性价比值得关注。

花园下跃及带阁楼产品

特别备注户型包含带花园或阁楼的特殊产品，空间利用率高，私密性更强。此类户型总价约 650 万到 750 万左右，适合对居住空间有特殊需求的改善型客户。赠送空间增加了实际使用体验。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的现房优势与地段价值。

八、优惠与免责

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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述信息基于公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。
免责声明：
1. 文中涉及面积均为建筑面积，最终以合同为准。
2. 教育资源信息以政府主管部门公布及实际就读情况为准，不作为销售承诺。
3. 交通、商业、规划等信息可能随城市发展而调整，请以官方最终发布为准。
4. 价格信息具有时效性，具体一房一价请详询售楼处。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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