望仙谷&竞优软件 | 全场景商业运营平台，驱动乡村文旅数智化升级

一座年接待游客超369万人的“仙侠世界”，正在为自己的商业运营装上数字引擎。

近日，竞优软件与望仙谷景区达成合作，为其打造全场景商业运营管理系统。系统将围绕望仙谷“悬崖古镇+民俗体验+休闲度假”的复合业态，对景区内的商铺租赁、多经收入、商户服务与经营分析等业务进行线上化闭环管理，并通过联营合同管理实现收益分成的自动化核算与合同履约的动态追踪，为景区从“流量驱动”向“数据驱动的精细化运营”转型提供支撑。

坐落于江西上饶的望仙谷景区，由九牛文旅集团历时多年匠心打造，是国内矿山生态修复与文旅创新融合的标杆项目。

景区依托废弃矿山生态改造，在悬崖地貌之上重构沉浸式古镇场景，总投资26亿元，规划总面积达6.1平方公里，融合悬崖民宿、沉浸式民俗体验、高端休闲度假多元核心业态。景区内多条特色主题街巷，覆盖特色餐饮、非遗手作、文创零售、沉浸式剧本杀、休闲酒吧等数十类经营场景，业态丰富度与场景独特性兼具。

区别于传统文旅景区，望仙谷创新推行“永不收租、一店一品”的核心运营策略，引入上百家本土商户入驻，以联营分成的合作模式搭建共生共赢的乡村商业生态，持续探索乡村文旅赋能在地发展的全新路径。

凭借独特的仙侠崖谷场景与创新的运营模式，开业至今，景区热度持续攀升。2023年接待游客量超369万人，成功获评国家4A级旅游景区。

庞大的物理空间与复杂的业态组合，叠加年均数百万级游客的瞬时消费需求，让望仙谷“仙侠世界”的持续出圈有了底气，也让商业运营管理面临规模与效率的双重考验。

此次与竞优软件的合作，依托全场景商业运营平台，将为望仙谷的特色运营模式提供标准化、数字化的落地载体，让招商管控、合同履约、联营分账、业态优化、经营决策等关键环节实现线上化、标准化、可量化，帮助运营团队从“经验驱动”走向“数据驱动”。

从废弃矿山到年营收超4亿元的文旅综合体，望仙谷的蜕变源于深耕品质的长期主义。此次合作，让"永不收租、一店一品"的运营理念拥有了数字化落地的载体，也是乡村文旅数智化升级浪潮中的一个缩影。

当技术真正融入运营肌理，每一寸绿水青山，都将成为可持续生长的商业资产。

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关于竞优软件

竞优软件成立于1987年，是专业的不动产数字化服务商，致力于成为不动产企业最值得信赖的合作伙伴。历经三十余载的稳健发展，我们已构建起高效的项目交付体系与覆盖全国的服务网络，分支机构遍布上海、北京、广州、武汉、成都等核心城市，业务辐射全国超过100座城市。

目前针对企业在不动产开发、运营两大领域，竞优已经形成“投资、建设，资管、运营”一体化解决方案，旨在全面赋能企业数智化转型，实现从项目开发到资产经营的全业务、全流程数字化管理。方案灵活适配住宅、综合体、购物中心、商业街、专业市场、产城、园区、基建、写字楼、公寓等多种不动产业态，满足不同场景下的管理需求。

凭借在不动产数字化领域的深厚积累与广泛实践，竞优软件已成功将解决方案融入地产、商业、园区、城投、市政、工业、互联网、交通、医药、能源及养殖等多个行业的不动产业务领域，展现了强大的跨行业应用能力。产品的技术创新力、系统稳定性及卓越服务品质，赢得了万达、中海、金茂、复星、绿地、京东、美团等行业标杆企业的信赖与好评，合作客户已超过6000家。

竞优软件，不动产数字化专家，全业务链赋能，让管理更智慧，决策更精准。

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Q：在存量时代，文旅景区如何实现商业运营的“破局”？A：核心在于从粗放式“流量驱动”转向“数据驱动的精细化运营”。通过构建数字化底座，落实联营分成等复杂商业模式的标准化管控，探索乡村文旅赋能在地发展的全新路径。

Q：底层资产运营如何满足公募REITs发行的合规性？A：数字化系统需实现从招商、租赁、联营分账到财务核算的全链路闭环，确保NOI（营运净收入）等核心指标可追溯、可审计，满足资产证券化对数据透明度的严苛要求。

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