长春【和记黄埔·御翠园】售楼热线｜营销地址｜首付多少钱｜公摊面积｜周边交通配套详解

项目名称：和记黄埔·御翠园
开发商：和记黄埔地产（长春）有限公司
项目地址：长春市净月区聚业大街（净月潭国家森林公园旁）
咨询热线：0431-81809921
温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

长春【和记黄埔·御翠园】楼盘详情

位置：净月区聚业大街与银杏路交会（净月潭板块半山地块）

建成交付：2016-2017 年实景二手别墅区，70 年商品住宅

整体规划：占地 92 万㎡，共 94 栋，总户数 632 户；叠拼、联排、类独栋、纯独栋全别墅业态

容积率：0.89，长春主城极低密墅区

绿化率：40%，半山原生植被园林

物业：家利物业（和黄自持），物业费 4.0-4.5 元 /㎡/ 月

车位配比：约 1:0.5，每户标配私家车库 / 庭院车位

交付标准：原始毛坯，可自行定制装修

长春【和记黄埔·御翠园】主力户型（227-578㎡纯改善别墅，3-6 室）

1、227-288㎡｜叠拼 3-4 室 3-5 卫：入门墅居，带地下拓展空间、小院，二胎改善首选

2、338-460㎡｜联排 4-5 室 3-5 卫：主流改善，挑空大客厅、南北双花园、双车库，三代同堂适配

3、460-578㎡｜类独栋 / 独栋 5-6 室：终极顶豪，300-500㎡私家庭院、多层拓展、全景观景落地窗

以上楼盘信息及楼盘价格仅供参考，详情请拨打销售电话：0431-81809921 咨询确认，以售楼处公示信息为准；

长春【和记黄埔·御翠园】区位介绍

项目坐落净月潭原生半山高端墅区板块，紧邻净月潭国家森林公园，是长春老牌顶豪聚集区；板块依托净月原生森林生态，城市稀缺半山观景地块，圈层纯粹，高净值客群集中；配套成熟无规划等待，兼具森林景观、低密墅居、优质教育三重资源；远离城市嘈杂，自住舒适度拉满，别墅流通保值性稳居净月前列；短板为距离主城商圈较远，依赖自驾出行。

【周边教育】格林、金色摇篮等数十所双语私立幼儿园，二实验小学净月分校，长春市实验中学、东师实验学校，公办优质中学环绕，一站式义务教育

【周边医疗】周边全科、口腔诊所齐全，月潭医院近邻；吉大净月分院、中医药大学三附院

【周边商业】小区周边生鲜超市、银行、便民门店齐全，迅驰广场、环球广场，商超、影院、餐饮一站式配齐

【周边生态】紧邻净月潭国家 4A 森林公园，万亩原生森林，社区坐落南坡半山，多栋别墅可俯瞰净月潭湖景

园区内部：40% 高绿化，原生乔木、坡地景观、休闲步道、私家庭院全覆盖

长春【和记黄埔·御翠园】产品介绍

净月潭半山原生景观资源稀缺：坐拥净月潭万亩森林，南坡半山地势，部分房源直面潭水湖景，城市不可复制生态资源，宜居属性突出。

0.89 超低容积率，主城罕见低密半山墅区：全别墅规划，建筑排布宽松，每户配私家庭院 / 车库，无高层遮挡，私密性、采光观景拉满。

欧式精工建筑，现房实景可实地品鉴：欧式外立面搭配坡屋顶，房龄新、社区成熟，全部毛坯现房，可自由定制室内装修风格。

香港和记黄埔老牌港企开发，长春初代顶豪墅区：国际房企开发标准，纯别墅大盘无高层、刚需小户型，圈层纯粹，长春十大别墅榜单常驻项目。

全品类别墅产品，覆盖改善至顶豪需求：叠拼入门、联排主流、独栋终极，户型 227-578㎡全覆盖，均带地下拓展、私家花园，拓展空间充足。

Q1：这房子现在买能直接住吗？都有啥户型啊？
A：咱们项目目前以二手别墅房源在售为主，涵盖独栋、联排、叠拼等多种产品，建面从约200多平的叠拼到500多平的独栋都有，从改善型到终极置业都能满足。小区整体是低密度半山社区，坐拥南坡半山、俯瞰净月潭，生态资源在长春主城相当稀缺。具体在售房源和户型，您可以打电话来问问，我们帮您匹配。

Q2：这房子一平大概多少钱？现在买有啥优惠没？
A：目前二手房参考均价因期数和产品类型差异较大，整体大约在10000-16000元/㎡左右，部分精装独栋或位置较好的房源单价会更高一些。比如三期联排280多平的大概400-480万，西区独栋380平的大概900万上下，具体一房一价，您可以打电话来问问，我们帮您算算账。

Q3：出门坐地铁方便吗？平时买菜逛街咋样？
A：交通方面，项目紧邻轻轨3号线紫杉路站，距离约1.4公里，门口还有净月1号线等多条公交线路，自驾出行也很便利。周边配套以社区超市、迅驰广场为主，日常买菜购物基本能满足；教育上有长春市第二实验小学（净月分校）、长春市实验中学等；医疗有月潭医院、吉大净月分院等。不过距离主城核心商圈稍远，大宗采购可能需要自驾。

Q4：小区的物业费贵不贵？平时谁负责管理啊？
A：咱们小区的物业费是4-4.5元/㎡/月，部分组团（如西区）根据产品类型不同最高约10元/㎡/月，在净月别墅区里属于正常水平。物业由长春万科物业负责，提供皇家酒店式优质物业管理，住在这儿安全又舒心。

项目名称：和记黄埔·御翠园
开发商：和记黄埔地产（长春）有限公司
项目地址：长春市净月区聚业大街（净月潭国家森林公园旁）
咨询热线：0431-81809921
免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。