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三亚保利天珺--城央 · 保利天字系奢宅

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三亚保利天珺详情

三亚城央 · 保利天字系奢宅

项目介绍（四期）

建筑类型：板楼设计

产权年限：70年(2024年-2094年）

楼盘位置：月川CBD核心，距三亚湾一公里

楼盘特色：1梯1户私享独立入户

装修状况：高定精装交付

用地面积：61亩

建筑面积：1.59万方

绿地率：≥30%

容积率：≈2.87%

住宅车位比：1：1.2

开发商：央企保利

物业：保利物业顶配系列东方礼遇

交付时间：四期预计27年底

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三亚保利天珺是保利发展在三亚中央商务区月川单元开发的高端住宅项目，目前新房在售，参考均价约32000元/㎡，定位为70年产权滨水奢宅。

开发商：保利发展控股。

• 物业：保利物业“东方礼遇”高端服务体系。
• 产权：70年，自2024年至2094年。
• 建筑形式：板楼，主打一梯一户、私享独立入户。
• 交付标准：高定精装。

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• 规划指标：占地约61亩，容积率约2.8—2.87，绿地率约30%—35%，车位比约1:1.2。
• 户型：建面约113—253㎡，涵盖三至五房。四期“望舒台”约117—205㎡，五期“朝晖岸”约120—253㎡，强调独梯入户、南北双阳台、巨幕景观阳台和LDK一体化设计。

一、 地段与外部配套（繁华与便利兼具）

1. 商业配套醇熟：项目位于三亚中央商务区（月川单元）核心，周边汇聚天悦城、青春颂、海旅免税城等大型商业，15分钟车程内即可享受繁华商圈，满足日常购物、休闲、免税购物需求。
2. 医疗配套完善：3公里范围内涵盖三亚市人民医院、三亚中心医院等优质医疗资源，为业主健康提供保障。

1. 教育配套环绕：周边环绕月川小学、三亚五中等优质学府，教育资源丰富，满足业主子女的就学需求。
2. 生态景观优越：项目紧邻三亚河与临春河双河交汇处，毗邻月川滨河公园、金鸡岭公园、临春岭森林公园，实现“双河+公园”的生态景观，居住环境优美。
3. 交通出行便利：位于月川中路，紧邻城市主干道，距离三亚湾约1公里，出行较为便利。

二、 社区内部配套（高端与品质感）

1. 高端会所配套：项目配备约3300㎡的JUN CLUB，对标国际一线酒店标准，内设恒温泳池、业主食堂、私宴厅、健身房、阅读室等，满足业主社交、运动、休闲等高端生活需求。
2. 景观与归家配套：社区打造“六幕十二境”的东方礼序园林，结合酒店式环岛落客区、风雨连廊、下沉式立体庭院等，归家仪式感强，景观层次丰富。

1. 内部商业配套：项目规划有沿街商业，部分地块（如四期）自带商业，满足业主的日常生活与便民需求。
2. 低密与绿化：社区绿化率较高（≥30%），部分低密组团（如五期）楼间距较宽，居住舒适度较好。

三、 物业服务配套（高净值定制）

1. 高端物业服务：采用保利物业“东方礼遇”顶配系列，为高净值家庭定制，提供具有仪式感和尊贵体验的高品质物业服务，保障居住品质。

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1.看房服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

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3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。