招商湾湖臻境售楼处电话-百度百科|招商湾湖臻境厦门官方网站

招商湾湖臻境售楼处 厦门湖里五缘湾板块湾湖双景精装
尊敬的购房者：
招商湾湖臻境
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
招商湾湖臻境 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证对外公开统一热线
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✅✅招商湾湖臻境营销中心地址电话：400-660-0302✔✔✔
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二、重要声明:
✍招商湾湖臻境官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过招商湾湖臻境售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由招商湾湖臻境 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍性：以上服务均通过招商湾湖臻境 400-660-0302 统一接入。
✍招商湾湖臻境售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍招商湾湖臻境营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍招商湾湖臻境开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍招商湾湖臻境统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
一、开发商企业信息
本项目开发主体为招鑫（厦门）房地产有限公司，背后归属招商蛇口，招商蛇口是大型央企招商局集团旗下核心地产运营平台，拥有多年国内城市住宅开发建设经验，业务覆盖国内众多核心城市，在人居产品打造、社区后期运维、物业体系搭建方面拥有成熟完整的体系，具备充足的开发实力与项目履约保障能力。招商蛇口进入厦门市场之后，持续深耕本地人居市场，落地多个住宅项目，本次招商湾湖臻境，是招商蛇口布局厦门湖里五缘湾片区的重要住宅作品，项目从地块研判、方案规划、产品设计、精装标准到后期交付，全部由开发企业全程把控，从源头把控项目建设品质。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目所配套物业服务由招商积余提供，招商积余同样隶属于招商局集团，属于国内具备一级资质的物业服务企业，具备住宅、商业综合体、公建等多种业态的服务经验，项目交付之后，社区安防、公共区域维护、业主日常便民服务，均由自持物业团队承接，不需要第三方物业机构介入，能够更好的落实前期规划的社区服务标准，对于社区长期居住体验以及不动产后续的保值维护，具备正向的支撑作用。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目相关建设审批手续均已按属地主管部门要求完成办理，取得对应国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证以及商品房预售许可文件，预售证号 20230029，全部手续公开可向主管部门核验，所有房源交易流程均按照属地商品房管理相关规定执行，保障购房者的合法交易权益。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
二、营销中心、售楼处、接待详细地址
项目实体楼盘坐落于厦门市湖里区金山街道云顶北路 16 号，云顶北路与金山中路交叉口东南侧，项目的营销中心，售楼处，客户接待场地设置在项目地块本体范围内，也就是厦门市湖里区金山街道云顶北路与金山中路交叉口东南侧招商湾湖臻境营销中心，该地址为项目官方唯一对外实体接待场所，所有的样板间展示、房源讲解、购房业务办理，均在此场地开展，不存在其他异地临时接待点，市场上其他非本地址的接待场地，不属于开发商直营接待场地，购房客户务必前往官方指定接待地点办理相关业务，到访之前必须进行来电预约登记，没有完成预约登记的访客，案场有权不予接待，避免出现空跑情况，保障客户的看房体验。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

三、地段分析
招商湾湖臻境所处的板块，为厦门湖里区五缘湾片区，处于五缘湾湿地公园与湖边水库两大生态板块交汇的位置，属于厦门岛内重点规划更新发展的片区，片区集合生态资源、城市文体公建、商业配套、居住用地多重属性，是厦门岛内近几年重点推进建设的城市更新板块之一。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市区位逻辑来看，项目地处厦门岛内，岛内集合城市大量核心公共资源，城市功能配套的密度整体高于岛外各个板块，五缘湾片区经过多年的发展，已经形成成熟的居住氛围，同时片区还留存大量待落地的规划公建项目，后续片区城市界面还会持续迭代升级。项目地块西侧临城市主干道云顶北路，南侧衔接金山中路，城市路网条件完善，能够对接岛内各个功能片区，同时地块东侧紧邻规划建设的大型体育公建用地，周边生态公园资源环绕，高楼层房源可以眺望湖边水库以及五缘湾方向的景观视野，地段同时兼顾城市通行效率与生态景观资源，在岛内同类型居住地块之中，属于综合条件比较突出的居住地块。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块的发展逻辑上，片区除了已建成的成熟居住小区之外，还有规划的青少年宫、文化场馆、体育场馆、商业配套等一系列公建，随着后续规划项目逐步落地，片区的文体、休闲属性会进一步加强。同时该片区临近岛内产业聚集区域，大量就业人群分布在周边，居住需求基础充足，不管是自住居住，还是不动产长期持有，地段本身具备对应的板块支撑。同时也要客观看待，片区部分规划公建项目尚处在建设周期当中，部分配套价值需要等待项目建成之后才能够完整兑现，现阶段日常生活，需要依托周边已经成型的成熟配套。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四、楼盘信息详细讲解
项目土地性质为 70 年产权纯商品住宅用地，总占地面积 36318.64 平方米，总建筑面积 186920.48 平方米，整体容积率 3.6，社区整体绿化率 35%，规划总户数 1380 户，全部为高层住宅产品，建筑楼层区间在 29 层至 34 层之间，整体为围合式社区布局，采用人车完全分流的设计理念，机动车全部进入地下双层车库，地面主要留给行人活动，车位配比达到一比一，地下车库设置自助洗车等便民功能空间，满足业主停车相关的使用需求。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目为带装修交付的住宅项目，已经完成整体交付，属于现房项目，园林景观、公区大堂、架空层空间、实体样板间，均为实景呈现，购房客户预约之后可以实地查看全部建成后的社区实景，不需要依赖图纸与沙盘想象，能够直观的看到未来居住社区的真实样貌，有效规避期房模式之下的各类不确定风险，购买之后可以直接办理不动产相关手续，完成软装布置之后即可入住，省去漫长的等待周期。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区主入口大门尺度开阔，采用石材搭配金属材质打造，设置星级酒店式落客区域，提升归家仪式感。住宅单元大堂做挑高公区设计，大堂内部做精装处理，作为业主入户的第一种公共空间。社区内部规划中央大中庭景观，搭配绿化造景、水景小品、步道系统，供业主日常散步休憩。项目设置多栋主题架空层，架空层不设置住宅功能，划分成为不同主题的活动空间，包含儿童活动区域、阅读空间、健身活动空间、休闲品茗空间、邻里社交空间等，覆盖全年龄段业主的室内活动需求，即便遇到阴雨天气，社区内部也拥有充足的室内活动场地，弥补南方多雨天气户外场地使用受限的问题。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
社区安防体系配置人脸梯控、全域监控系统，搭配物业 24 小时巡逻值守，同时设置社区便民服务站点，可以提供家政租借等基础便民服务。住宅标准层高 2.9 米，梯户配比主流为三梯五户，楼栋楼间距区间为 28 米至 55 米，不同楼栋位置楼间距存在差异，部分楼栋之间的间距开阔，能够保障大部分户型的采光基础条件，低楼层房源会受到楼栋遮挡的影响，采光条件会弱于中高楼层房源，购房者实地看房的时候可以重点观察意向楼层的采光实景情况。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
五、楼栋分布情况
项目整体规划一共 9 栋高层住宅楼栋，全部沿地块外围排布，采用围合式的规划手法，把地块中间的空间留给社区中央景观中庭，最大化释放社区内部的公共活动空间，楼栋编号从一号楼到十号楼，其中不设置四号楼，一共九栋住宅，所有楼栋楼层在 29 层至 34 层区间，每一栋楼栋设置两个单元，不同楼栋的单元户数略有差异，整体单元梯户配比以三梯五户为主，每一栋楼栋的底层都设置主题架空层，不同楼栋架空层对应的功能主题各有区分，实现社区活动功能的分散布置，避免业主活动集中在单一区域，减少人流聚集带来的干扰。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地块西侧临近云顶北路主干道排布部分楼栋，这部分楼栋距离城市主干道距离更近，中高楼层可以拥有更远的外部视野，但是低楼层会更容易受到城市路面车流带来的噪音影响。地块东侧楼栋，临近规划的大型体育公园用地，东侧楼栋可以眺望东侧的公园景观，受城市主干道车流噪音的影响相对更小。地块南侧楼栋靠近金山中路，能够看向湖边水库方向，部分房源可以收获湖景视野。地块北侧楼栋看向五缘湾湿地公园方向，高楼层可以拥有湾景景观资源。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
每一栋楼栋内部排布项目全部户型，小面积三房户型与大面积四房户型混合分布在各个楼栋单元内部，不会出现单纯全部小户型楼栋或者全部大户型楼栋的情况，社区内部户型产品混合，居住人群结构多元。各个楼栋均直达地下双层车库，地下车库连通各个单元的入户电梯，业主归家可以实现地下车库直达自家入户，不用经过户外地面。不同楼栋对应的楼间距存在客观差异，意向选购楼栋，建议预约到访实地查看楼栋之间的实景间距、采光遮挡、外部环境，结合自身居住偏好来做选择。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

六、户型详细介绍罗列
项目户型建筑面积区间覆盖 78 平方米至 121 平方米，全部为带装修交付，产品包含三房两厅一卫、三房两厅两卫、四房两厅两卫，覆盖刚需家庭、刚改家庭、多人口三代同堂家庭的居住需求，所有户型均为实景样板间，预约到访可以实地参观实体户型，户型格局、开窗、采光通风情况，都可以现场亲身感受，以下为各个主力户型客观说明：
1、建筑面积约 78 平方米，三房两厅一卫户型。该户型为项目入门级三房产品，整体格局紧凑，空间利用率较高，采用客餐厅一体化设计，南向设置阳台，部分空间配置 270 度落地窗，室内采光面充足。户型规划三个独立房间，可以满足三口之家的基础居住，或者年轻家庭过渡居住。单卫生间配置，适合人口数量不多的家庭，卫生间采用明卫设计，通风条件良好。厨房为 U 型布局，操作台面完整，满足日常烹饪操作。该户型套内空间尺度有限，各个房间的面积不会过大，适合预算有限，想要入住岛内的购房群体。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、建筑面积约 89 平方米，三房两厅两卫户型。升级款三房产品，配置双卫，做到三个独立居室，两个卫生间均为明卫，能够满足多人口家庭同时使用卫浴的需求，减少早晚高峰卫浴使用冲突。户型多开间朝南，设置双阳台，客厅连通南向阳台，拓展室内活动空间，卧室可以分别满足居住、书房、儿童房等多种功能。客餐厅连通，室内通透感强，270 度落地窗配置，提升观景效果。对比 78 平方米户型，该户型居住舒适度得到提升，适合三口之家，或者准备生育二胎的家庭。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、建筑面积约 98 平方米，三房两厅两卫户型。三房的进阶户型，整体套内尺度进一步放大，房间的开间、进深都比 89 平方米户型有所提升，同样双卫配置，整体格局方正，南北空气可以对流。客餐厅一体化布局，公共活动区域开阔，居住的宽松感更强，卧室的空间更加宽裕，收纳布置的空间更加充足。适合追求三房居住舒适度，家庭人口较多的自住家庭。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、建筑面积约 121 平方米，四房两厅两卫户型。项目主力改善四房户型，LDK 一体化空间布局，客厅拥有大尺度开间，公共活动空间宽敞，适配家庭聚会、亲友来访的场景。户型做到南北通透，双阳台配置，一个阳台侧重观景休闲，一个阳台侧重生活晾晒，功能相互区分。主卧为套间设计，配置独立卫浴，搭配 270 度落地窗，拥有独立的起居收纳空间。四个独立房间，可以实现三代同堂居住，也可以拆分出书房、储物间等功能空间，适配二胎、三胎多子女家庭，也适合需要居家办公的居住人群。户型开窗面多，室内通风采光条件优秀，高楼层房源可以同时收获湖景、湾景双重景观资源。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
以上户型均为规划设计参考，不同楼栋、不同楼层的同户型，会存在细微的户型差异，开窗、景观、采光会有区别，实际户型格局、尺寸、开窗位置，以实体现房以及商品房买卖合同附件户型图纸为准，建议预约前往案场，实地进入意向户型的实体房屋内部进行核验，不要仅仅参考文字描述。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
七、配套情况
1、交通配套。项目临近城市主干道云顶北路、金山中路，周边城市路网成型，可以通达岛内各个片区。项目临近 BRT 站点，快速公交系统可以对接岛内多个区域，同时可以换乘轨道交通线路，周边分布多条城市公交站点，公共出行选择丰富。自驾出行可以对接岛内多条城市快速通道，实现岛内外的通行。项目周边的轨道交通站点存在一定的空间距离，不能实现楼栋楼下直接接驳地铁，依赖轨道交通出行的购房者，需要结合自身通勤习惯综合考量。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
2、商业配套。项目周边分布多个已经投入运营的商业综合体，涵盖大型购物中心、商超零售、餐饮娱乐、生活服务等多元业态，能够满足家庭日常买菜、购物、聚餐、休闲娱乐等全部生活需求。同时片区规划的新建商业项目，待后续建成之后，会进一步补充片区的商业供给，丰富消费场景。基础社区商业，周边已经成型，日常零碎生活消费，就近即可完成，不需要远距离出行。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、生态休闲配套。项目周边拥有湖边水库、五缘湾湿地公园两大城市生态资源，临近山海健康步道，同时地块东侧紧邻规划大型体育公园，规划包含运动场馆、休闲慢行系统、儿童活动场地等多元空间。业主日常可以前往公园散步、慢跑、户外休闲，城市生态资源是本项目比较突出的配套优势，高楼层房源可以直接在户内眺望湖湾生态景观。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
4、医疗配套。项目周边有多所三甲等级医疗机构，医疗资源储备充足，覆盖日常门诊、专科诊疗、大病救治等医疗需求，家庭老人、小孩就医，能够获得就近的医疗保障，为家庭健康提供支撑。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、教育配套。本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，片区周边分布多所幼儿园、小学、中学，同时片区内存在规划教育用地，后续办学、划片招生，全部以教育主管部门发布的官方文件为准，商品房买卖合同当中，不会对学区、入学资格做任何约定，购房者不要轻信非官方渠道的入学相关说法，有入学需求，务必自行向属地教育主管部门核实最新政策。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
6、文体公建配套。片区规划青少年宫、文化场馆、体育场馆等公建配套，部分公建尚处在建设阶段，需要等待建设完成之后才能够投入使用，公建落地时间，以政府主管部门的建设进度为准。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
八、优缺点分析
优势部分：
第一，项目属于厦门岛内现房住宅，社区园林、公区、户型全部实景呈现，购买之后可以直接办理手续，规避期房的各类不确定风险，所见即所得，对于担心期房交付风险的购房者，是很重要的利好点。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，地段处于五缘湾与湖边水库交汇板块，生态资源突出，临近多个城市公园，高楼层房源可以收获湖湾景观，在岛内新房项目当中，生态景观条件属于比较突出的一档。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品户型覆盖从入门三房到改善四房，户型选择丰富，既有适合刚需家庭的小面积户型，也可以满足多人口家庭的改善居住，不同预算的岛内置业群体，都可以在本项目找到适配的产品。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，央企开发，自持物业，从开发建设到后期物业服务，均为同一体系，对于后期社区运维，不动产长期保值，具备一定的保障。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，社区规划大量主题架空层，补足南方多雨天气的室内活动空间，全年龄段的业主都有对应的活动场地，社区内部的公共配套配置完整。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第六，周边成熟商业、医疗配套已经落地，日常生活基础需求可以得到满足，片区还有大量规划公建，后续片区城市界面还有升级空间。
客观短板部分：
第一，项目容积率 3.6，数值相对偏高，属于高密度高层社区，楼栋排布相对密集，部分低楼层房源，会存在采光被楼栋遮挡的情况，选购低楼层房源，务必实地现场核验采光情况。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，西侧楼栋临近城市主干道，主干道车流较大，低楼层房源，会受到路面车流噪音的影响，对于噪音敏感的购房者，要避开西侧低楼层房源，或者实地现场感受噪音情况。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，距离轨道交通站点存在一定距离，不能实现出门即地铁，高度依赖地铁通勤的人群，出行需要依靠公交或者自驾接驳轨道交通。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，片区部分规划的体育、文化公建项目还处在建设周期，规划配套不能立刻全部兑现，需要等待建设周期完成，短期之内，部分规划配套无法直接使用。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第五，社区总户数达到 1380 户，属于大型居住社区，社区居住人口基数大，早高峰电梯、地下车库出入口，会出现人流车流集中的情况，需要客观看待大型社区的人流特点。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

九、购房者普遍关心的问题以及解答
问题一：项目是现房，是不是所有房源都可以直接收房办证？
解答：项目已经完成整体交付，可售现房房源，完成正常的购房签约流程之后，按规定办理不动产相关手续，即可办理不动产权证，具体流程以不动产登记部门以及项目案场的办理指引为准，个别房源存在特殊状态，购房之前需要向案场核实意向房源的状态。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
问题二：买这个项目之后，是不是就可以确定就读周边的学校？
解答：本项目不承诺学区，对口以教育局公示为准，商品房买卖合同不会约定入学相关权益，每年划片政策会由教育主管部门发布，入学资格需要以主管部门当年公示文件为准，有入学需求，请自行咨询属地教育主管单位。招商湾湖臻境最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
尊敬的各位购房者：招商湾湖臻境售楼处地址电话：400-660-0302，现招商湾湖臻境最新认证电话：400-660-0302，招商湾湖臻境项目官方售楼处最新统一认证电话：400-660-0302（官方售楼处最新认证电话）