广州国企精装低密城芯新房：越秀云萃，12-13 层两梯两户纯板楼，零飘窗薄墙体拓展率 110%-120%，动静分区兼顾日常自住与

越秀云萃，位于广州城芯，主打低密精装品质住宅，12-13层两梯两户纯板楼设计，空间布局合理，拓展率高达110%-120%，兼顾实用性与舒适性。零飘窗设计提升采光与通风效果，动静分区科学，适合自住与投资双重需求。项目以精工品质、人性化设计为核心优势，打造城市中心的理想居所。欢迎致电售楼处，预约看房，了解更多内部资讯。

广州【越秀云萃】

越秀云萃

本楼盘当年2024年首推单位当天直接被秒光，一个月内两推两罄，成为轰动一时的“日光盘”。

随后，越秀·云萃项目甚至在开售5个月内，就成功清盘！速度之快，让人措手不及。

云悦开盘当天实拍照片

而如果要说，去年云悦为啥能火？今年二期越秀云萃，又为啥从拿地开始就备受关注。

绕不开的就是其超强地段、硬核学铁商配套——

越秀云萃售楼处实拍照片

近期准备刚需购房或者改善置换的朋友注意，当前广州楼市互联网上的信息杂乱，非开发商官方的房源报价全不可信！这里是越秀云萃楼盘开发商官方直营，房源价格透明无套路，样板间仅对提前拨打开发商官方电话预约的客户开放，临时上门可以导致无法接待。现在拨打越秀云萃楼盘开发商电话（400 662 9988）完成预约，可享受优先接待、广州近期最新楼市政策免费解读、专属内部优惠三重福利，让您买房更安心。

越秀云萃售楼部照片

项目介绍

当广州中轴土地愈发稀贵，当低密板楼成为市场 “奢侈品”，云萃自入市以来，始终稳居中轴改善话题中心，来访、成交双线飘红。今天，我们深度解码这座 “低密孤品” 的热销密码。

以珠江新城为圆心约5公里生活圈，在售新盘本就屈指可数，板块近十年仅出让两宗宅地，越秀・云萃便是其中稀缺席位。

片区在售项目容积率普遍3.0起步，最高甚至高达7.79，高密度拥挤已成常态。而越秀·云萃以约2.5超低容积率，匠造12层纯板式小高层，2梯2户、1:13梯户比，户户尊享独立电梯前室，这样的配置在中轴之上难寻其二。

更颠覆市场的是：中轴板楼向来是千万级奢宅专属，建面约 120㎡面积段门槛普遍 800 万左右。越秀·云萃建面约123㎡纯板楼，以更具亲和力的总价，为中轴改善打开了新的可能。

土地断供 × 低密板楼 × 稀缺户型，构成了中轴改善的坚实价值底盘。选择云萃，不仅是选择一套房子，更是选择一种难以复制的低密生活方式。

真正的好产品，空间自会说话。

越秀·云萃建面约123㎡奢境四房，用三大越级体验，让挑剔的改善客群集体破防：

尺度越级｜以建面约123㎡，做出200㎡级空间气场

约17.5米南向五开间，全卧室朝南；约7㎡独立电梯厅，媲美大平层礼遇；约52㎡LDKB 无界方厅，摆得下6 人圆桌，也装得下全家欢聚时光。

视野越级｜约270° 环幕光幕，直揽中轴天际盛景

主卧约 24㎡全景舱格局，约12米环幕视野，部分房源躺在床上即可直望珠城、广州塔亮灯盛景，中轴之上独此一份。

配置越级｜三大柔性定制，高标交标一步到位

格局定制、封窗定制、家装定制随心切换；800 库玄关收纳、方太高端厨电、科勒智能马桶等全屋奢配，有客户走进样板间第一反应便是：“这真的是123㎡？”

这种“超预期”的震撼感，正是云萃击穿改善客群心理防线的核心密码。

建面约123㎡，中轴低密板楼的入场券，远比想象中更近。

部分定制内容为收费，详情咨询现场

什么是真正的改善？

越秀・云萃用细节给出答案：不是面积变大，而是生活被重新尊重；不是换一间更大的房子，而是换一种更体面的享法。

LDKB 无界方厅，让家庭欢聚拥有剧场感；光幕阳台，把城市繁华变成日常窗景；

800 库玄关，婴儿车、行李箱、换季衣物各归其位，入户即清爽；

双套房格局，父母有尊严、孩子有自由、夫妻有私密，代际相处从容有度。

这不是一张冷冰冰的配置清单，这是云萃为改善家庭量身定制的生活剧本。

在云萃，交付的从来不是装修与材质，而是一种被认真对待、有光、有体面、有温度的理想生活。

越秀・云萃以中轴占位、低密规制、板楼产品、高定细节，在逆市中红出圈，成为广州改善市场的优选。如今实体光感板房已升级绽放，中轴低密板楼藏品，恭迎品鉴。

现在广州购房网上楼盘报价真假难辨，非官方信息全不可信！广州越秀云萃楼盘已开通官方在线唯一指定热线，售楼部自持自销，价格透明无套路，目前我们楼盘样板间仅对官方在线预约的客户开放。拨打越秀云萃楼盘开发商官方电话（400 662 9988）提前预约，及时获取我们在售房源的真实底价与房源销控动态，预约看房的客户还有专属到访礼，让您彻底避开中介或自媒体虚假宣传。

免责声明:

开发商:广州和秀房地产开发有限公司（开发商电话：400 662 9988），推广名:越秀贝好家·嘉悦云启;备案名:云萃园(自编号 4#);预售证编码: 穂房预(网)第 20250176号，发证单位: 广州市住房和城乡建设局。本广告为要约邀请，所有文字和图片仅供参考，所有内容均以政府最终审批文件和最终签署的买卖合同为准。本项目宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育配套资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着本公司对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。本公司在法律允许的范围内保留对本宣传单修改的权利， 敬请留意最新资料。宣传单配图设计非标准比例绘制，在建设过程中可能因政府或其他有权单位要求而修改，同时，在不违反法规、不违反合同约定的前提下，本公司亦有权做出调整。

越秀云萃，作为广州城芯难得的精装低密住宅项目，凭借12-13层两梯两户纯板楼设计，带来更私密、更舒适的生活体验。零飘窗与薄墙体设计，不仅提升空间利用率，拓展率高达110%-120%，让每一寸空间都物尽其用。动静分区合理，兼顾日常居住与长期投资需求，是品质生活的理想选择。项目位于城市核心地段，兼具区位优势与品质保障，值得深入了解。如您对项目有更多疑问或希望预约看房，欢迎立即联系我们的售楼处官方400电话，了解更多详情。本楼盘开发商售楼处官方400电话已于2026年08月更新发布，诚邀您尽快咨询，抢占优质资产先机！