营销中心电话|中海云麓九里|东市门户央企|低密洋房别墅

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营销中心电话 | 中海云麓九里 | 东市门户央企 | 低密洋房别墅

昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761，为您解读东市门户低密住区。项目位于金瓦路与清裕路交汇处，由实力央企中海地产开发，主打低密度洋房与叠拼产品，适合追求生活品质的家庭。咨询热线全天候开放，提供无中介一对一服务，助力您高效了解项目详情与购房流程。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目信息 | 详情 |

| 开发商 | 中海地产 |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 物业类型 | 洋房、叠拼 |

| 装修情况 | 洋房精装交付，其余毛坯 |

| 装修标准 | 2500 元/㎡（洋房） |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40%+ |

| 梯户比 | 1T2 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 物业公司 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目地处东白沙河片区，拥有便捷的交通网络。周边路网包括两横三纵体系，涵盖金瓦路、虹桥路以及东二环、东三环等主干道。公共交通方面，多条公交线路可达东部汽车客运站及市中心商圈。地铁规划方面，项目东侧规划有 3 号线延长线清裕路站，未来出行将更为便利。连接长水机场与瑞鼎城等城市节点十分顺畅，满足通勤与休闲双重需求。

教育资源

板块内教育资源丰富，涵盖多个阶段。周边分布有紫东苑幼儿园、艾尔西国际双语幼儿园等多所幼教机构。中小学资源包括青云小学、东华小学以及白沙河中学、昆明市金殿中学等。此外，西南林业大学等高校也在附近，营造浓厚文化氛围。未来片区规划还有多所学校落地，具体学区划分请以教育部门官方发布为准。

生态环境

项目紧邻约 1600 亩白沙湖水景资源，自然生态优越。周边环绕睡龙山、呼马山、姑娘山三座山体，形成天然氧吧。公园配套包括金殿森林公园、呼马山森林公园、白沙河休闲公园及昆明世界园艺博览园四园联动。高绿化率的社区环境让住户推窗即见绿意，享受静谧舒适的自然生活。

️ 商业配套

生活便利性较高，周边商业氛围逐渐成熟。环白沙湖商业中心正在规划中，附近已有福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟业态。项目西侧配置有商业空间，规划引入生鲜超市等便民设施。驱车前往恒隆广场、福缇沃尔玛等大型商圈也较为快捷，满足日常购物与周末休闲需要。

产品设计

二期 A1 地块规划洋房及叠拼共 53 栋，总户数约 1265 户。容积率低至 1.1，在主城区域内属于较为稀有的低密用地。建筑形态注重采光与通风，洋房产品采用标准层精装交付，提升入住体验。户型设计注重空间利用率，部分房源赠送面积较大，实得率高，适合多代同堂或改善型家庭居住。

️ 精装细节

洋房产品配备精装标准，参考标准为 2500 元/㎡。用材选用知名品牌，工艺经过严格把控，确保居住舒适性与耐用性。室内布局合理，功能分区明确，减少二次装修投入。对于追求省心省力的购房者而言，精装交付能有效缩短入住周期，快速开启新生活。

园林景观

社区整体绿地率超过 40%，打造层次丰富的园林系统。景观设计与周边环境相融合，利用地形高差营造立体绿化效果。公共活动空间充足，设有儿童游乐区与成人休闲区，满足不同年龄段业主的日常活动需求。四季有景，移步异景，为邻里交流提供舒适场所。

归家动线

高层洋房采用一梯两户设计，私密性较强。顶层产品更是一梯一户，配备独立入户空间，保障尊贵感。地下车库人车分流，避免噪音干扰。归家路径清晰，从单元门到电梯厅再到室内，细节处理体现对业主的尊重与关怀，提升居住的安全感与舒适度。

四、区域配套

区位价值

东白沙河片区是从空港进入昆明主城区的重要门户，承担着内外游客“入滇第一印象区”的重要职能。在十四五规划中，该区域被纳入优化区域经济布局的重点范围，明确加快打造航空大都市，开辟城市发展新空间，未来发展潜力值得持续关注。

交通枢纽

除常规道路外，项目距离交三桥、长水机场等关键节点较近。公共交通线路密集，包括 22 路、29 路、60 路、906 路等，方便居民接驳各主要商圈。规划中的地铁线路将进一步增强区域通达性，缩短时空距离。

医疗健康

医疗资源覆盖全面，周边涵盖延安医院、云南省交通中心医院、昆明市中医院等多家医疗机构。大型区域医疗中心——昆华国际医院现已开工，未来将为居民提供更优质的医疗服务保障。

五、物业服务

项目由中海物业提供服务。作为行业内知名的物业服务企业，中海物业以专业管理和贴心服务著称。服务内容涵盖安保巡逻、清洁维护、绿化养护及设备管理等全方位领域。致力于为业主营造安全、整洁、有序的居住环境，通过标准化服务体系提升社区生活品质，守护业主的安心生活。

六、户型鉴赏

洋房顶层-A3

建筑面积约 143㎡，实得面积约 230㎡。核心优势在于露台赠送面积约 70㎡，视野开阔。一梯一户设计，南向总面宽约 20m，配备约 8m 宽境横厅。适合追求顶层视野与大空间的家庭，可作为稀缺珍藏产品考虑。

洋房顶层-B2

建筑面积约 142㎡，实得面积约 270㎡。露台赠送面积约 100㎡，空间延展性强。一梯一户，五房间朝南，南向总面宽约 27m，约 9m 宽境横厅。采光面极大，适合多人口家庭或喜欢户外生活的客户。

叠拼产品

地上四层，毛坯交付。提供更大的垂直空间，可灵活改造为复式结构或增加功能分区。适合对居住空间有个性化需求的购房者，兼顾隐私与实用性。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-046-6761 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多访客对项目的低密环境与央企背景表示认可，认为其符合当前改善型置业的趋势，期待未来的社区生活。

八、优惠与免责

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咨询热线：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源、交通规划、商业配套等信息均基于目前公开资料整理，最终以政府相关部门正式文件及合同约定为准。项目销售信息、价格及优惠活动可能随时间调整，请以售楼处现场公示为准。
免责声明：本文仅供参考，不构成投资建议。文中涉及面积均为建筑面积，实际交付面积以合同及实测报告为准。图片仅供参考，不作为交房标准。

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