广东
近日，惠州市人防车位公证备案平台正式上线运行，首批符合条件的人防车位已顺利完成备案登记，惠州首本《车位使用权公证备案证书》在惠州公证处正式颁发。南都记者从惠州公证处咨询获悉，惠州人防车位首次公证备案收费800元一单，后续该车位发生使用权转让时，对应的公证备案业务收费为每件1000元。
图片来源：惠州市公证处官微
惠州机动车保有量持续攀升，车位早已从普通配套设施转变为许多家庭的重要资产。但长期以来，大量人防车位仅能办理使用权登记，无法像普通房产那样完成官方权属确权，业主的权益保障长期依赖纸质转让合同。一旦出现合同遗失、纸质材料损坏，或是项目开发商注销、小区物业更迭的情况，业主很容易陷入“权属说不清、凭证拿不出”的尴尬境地，不仅日常权益难以保障，后续二手车位转让、抵押流转也会处处受阻。
此前，人防车位业主普遍面临核心难题，首先是权属认定难，纸质合同分散保存易丢失、易损坏，缺少第三方权威证明依据，开发商注销、物业更替后，原始车位资料往往无人存档，历史权属信息完全无法追溯；一旦出现使用权纠纷、第三方权益异议，业主往往拿不出有力证据，在司法流程中陷入“自证难”的被动局面。
针对这些长期存在的民生痛点，惠州公证处上线全新的人防车位公证备案数字化平台。对申请人提交的车位转让合同、付款凭证、身份材料等全部资料逐一进行真实性、合规性尽职核查，必要时还会联动小区物业核实车位实际使用情况，确认所有信息无误后才会出具《车位使用权公证备案证书》。
这份由公证处出具的备案证书，既可以作为业主日常主张车位权益的合法依据，也能在二手车位交易流转时作为统一合规的权属凭证。
南都记者从惠州市公证处了解到，目前惠州区域内人防车位首次办理使用权公证备案的收费标准为每件800元，后续该车位发生使用权转让时，对应的转让备案业务收费为每件1000元，公证备案权益随车位本身同步流转。
人防车位：
人防车位是结合民用建筑修建的防空地下室中设置的停车位，属于人防工程的组成部分，所有权归国家，开发商仅享有使用收益权，不能办理产权证，也不能进行所有权买卖。但遵循“谁投资、谁使用、谁受益”，由投资者日常管理并获得收益。普通车位可正常买卖过户，人防车位仅能出租或转让使用权，本质属于租赁关系。
小程序实操三步搞定人防车位备案
1.扫码进入“惠州市人防车位公证备案平台”小程序；
2.填写小区名称、车位编号、取得使用权时间等信息，并上传权属人证件、车位使用权合同及付款凭证等材料（系统将自动标注清单，支持拍照上传）；
3.提交后由公证员在线核验，审核通过后即时生成电子备案凭证及《车位使用权公证备案证书》，随时可查、随时可用。
线下咨询窗口：
惠州市惠州公证处本部专属服务窗口（地址：惠州市惠城区惠州大道江北段惠州市公共法律服务中心）
采写：南都N视频记者 蒋奇政
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