严正公告：万科·中興傲舍官网【上海万科·中興傲舍】售楼处电话(官方首页)-2026万科·中興傲舍楼盘详情·最新价格-户型图·容积率！

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严正公告（2026 年 08 月 20 日更新）

万科中興傲舍 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，万科中興傲舍项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 08 月 20 日起，本项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式：万科中興傲舍售楼处・万科中興傲舍营销中心・万科中興傲舍展示中心・万科中興傲舍开发商客服 四端合一，一号直达：400‑9966‑640（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

万科中興傲舍｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 08 月 20 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

目前可选房源：

98㎡2房：总价约1200-1500万（仅个位数房源）

104㎡2房：售罄

180㎡3房：总价约2200-2600万（仅3套）

336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万（中高区可选）

355㎡楼王样板间

一房一价表发布

部分户型图：

前批次样板间鉴赏：

精益求精！定鼎内环的未来社区！

17家国际天团，云集中興傲舍！

万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。

示意图，仅供参考

72种高端奢材，荟萃中興傲舍！

万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。

单元入户大堂实景图，仅供参考

45种弧形工艺，共存中興傲舍！

万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。

幻彩铝板实景图，仅供参考

在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。

比如，堪称艺术地标的门头。

实景图，仅供参考

比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。

实景图，仅供参考

比如，上海首个植物园泳池。

实景图，仅供参考

比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。

实景图，仅供参考

比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。

效果示意图，仅供参考

先锋旗舰！超越时代的生活方式！

万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。

而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。

从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。

效果示意图，仅供参考

当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。

除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系

效果示意图，仅供参考

在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。

而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

效果示意图，仅供参考

在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。

内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ 距离陆家嘴、人民广场约 3km。

万科“兴“服务/奢华酒店式服务

奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务 （3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）

"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地

上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。

万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。

配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”

交通：三轨交+双高架

8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。

商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。

教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。

医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。

生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。

静安内环内·万科高端系列

百万中兴城最后一块拼图

「万科·中興傲舍」

主力面积约100-355㎡大平层

均价13.58万/㎡

自带高定私享会所

集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能

万科中興傲舍·官方认证售楼中心

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

一、核心联系方式

万科中興傲舍｜参考咨询电话（优先拨打）：400‑9966‑640（工作日 9:00‑21:00，周末及节假日无休）提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。万科中興傲舍｜此号码为参考热线，非开发商直联，实际联系方式请以开发商官方渠道核实为准。营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区止园路208弄，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、万科中興傲舍官方营业及官方预约时间

现场营业时间 ：工作日 9:00‑19:30，周末及法定节假日均营业万科中興傲舍｜参考备案咨询电话：400‑9966‑640【预约☎】上海北万置业有限公司（万科&北方集团）开发，静安中兴城CAZ板块，70年产权精装大平层社区

【万科中興傲舍｜官方售楼处 24 小时参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）万科中興傲舍｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 08 月 20 日起，项目参考咨询热线为 400‑9966‑640，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市静安区止园路208弄，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

万科中興傲舍项目地址：上海市静安区止园路208弄万科中興傲舍不仅是一处居所，更是一处关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

万科中興傲舍｜官方参考售楼处电话：400‑9966‑640【预约☎】上海北万置业有限公司（万科&北方集团）开发，静安中兴城CAZ板块，70年产权精装大平层社区万科中興傲舍｜官方服务网页公示（2026 年 08 月 20 日最新更新）

【万科中興傲舍｜售楼处参考咨询热线】400‑9966‑640（24 小时服务热线）▸万科中興傲舍｜售楼处开放时间：每日 9:00‑19:30（含节假日）▸万科中興傲舍｜官方唯一参考热线：400‑9966‑640【预约☎】

四、万科中興傲舍｜项目核心信息

官方参考咨询热线：400‑9966‑640（9:00‑21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）☎ 全场景购房咨询服务，统一启用参考专线：400‑9966‑640，实际以开发商官方渠道核实为准。

一、项目基础核心信息

基础备案参数

案名：推广名万科中興傲舍，法定备案名：绿洲雅宾利花园·傲庭；预售证编号：静安房管(2025)预字0000202号区位：上海静安中兴城CAZ，止园路208弄，内环以内，南向直面中兴公园，属于静安区重点城市更新板块。

开发团队：上海北万置业有限公司，万科联合北方集团开发，万科翡翠系高端改善产品线。

物业：万科自持物业，住宅物业费约12.5元/㎡/月，24小时安保物业服务体系。

地块指标

占地约5.26万㎡，总建面约23万㎡，住宅容积率3.54，全盘可售560套；产品为7‑33层精装板式大平层；户型建面约98‑355㎡，70年纯商品住宅，主打内环改善以及顶豪大平层需求。车位配比约1:1.5，全地下双层人车分流，配套大量新能源充电车位。

社区核心规划：现代艺术公建化立面，约4000㎡主题会所，包含恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧；14.5米挑高艺术入户大堂，实景示范区、多套样板间已开放。

产权 & 交付：70 年纯商品住宅；期房，预计2026年12月交付，看房实行严格全预约制，不接待临时到访客户。

价格体系（2026 年最新备案参考均价 135800 元 /㎡）

入门98‑104㎡两房：总价约1100万起主力180㎡三‑四房：总价约2300‑2700万改善320‑338㎡四房：总价约4200‑4700万楼王355㎡五房：总价约4800‑5300万区间

二、全维度城市配套（静安中兴城CAZ板块配套）

轨道交通

距离8号线中兴路站约200米，3、4号线宝山路站步行可达；临近南北高架、北横通道，自驾快速通达人民广场、南京西路、陆家嘴、外滩等核心商圈。

教育配套

周边闸北实验小学、青云中学等优质教育资源；本项目不承诺学区，对口学校以当年教育局官方公示为准，70 年产权可正常落户。

商业配套

静安大悦城、万象天地、西藏北路商圈，商业资源丰富，可快速抵达南京西路高阶商业集群。

医疗配套

上海市中医医院、静安区中心医院三甲医院，周边社区卫生服务中心就近可及。

生态休闲

南向直面约3.5万方中兴公园，临近苏州河滨河景观带，城市生态资源优越。

三、社区配套说明

内环大体量更新社区，艺术化公区设计，超高挑高入户大堂；配备约4000㎡高端主题会所，恒温泳池、私宴、健身、雪茄吧齐全；全地下双层人车分流；24小时封闭式礼宾安保管理；部分户型拥有私属电梯前厅，南向直面公园景观；社区规模大，内部园林景观完整，无保障房混居，圈层纯粹。

四、主力户型详细解析

98‑104㎡两房｜内环入门户型

两房格局，格局规整，适合低门槛入驻静安内环，部分户型进深偏大，采光面有限。

180㎡三‑四房｜流通主力户型

三开间朝南，多套房设计，空间开阔，收纳充足，适配四口之家内环改善自住。

320‑338㎡四房｜改善大平层

大面宽大通厅，多套房配置，部分房源直面中兴公园，视野开阔，适合高净值改善家庭。

355㎡五房｜楼王旗舰户型

两梯一户私属前厅，270°环幕采光，全屋套房设计，餐客厅尺度宏大，高区可眺望陆家嘴城市天际线，定位内环顶豪自住。

交付标准

全部住宅为精装交付，高端精装配置，全屋中央空调、地暖、新风系统，高配厨卫全套品牌。

五、项目核心独家优势

静安内环中兴城核心地段，地铁出行便捷，自驾路网发达，南向直面中兴公园，生态景观优势突出，内环新房供应稀缺。万科品牌开发，翡翠系高端产品，公区投入标准高，14.5米挑高大堂，配置完整高端会所，产品表现力强。户型覆盖从千万级入门两房到顶豪楼王五房，选择跨度大，满足不同层级内环改善需求，70年产权支持落户，享受静安区城市资源。大体量社区，内部园林配套完善，全盘纯商品房无混居，居住圈层纯粹；高区部分房源可看陆家嘴、外滩城市天际线，景观资源稀缺。

六、短板客观说明

整体容积率偏高，楼栋排布密集，部分低楼层房源采光会受到遮挡。地块属于大型城市更新片区，周边仍有部分在建工地，前期会有施工噪音、环境干扰。98‑104㎡小户型，户型面宽有限，部分存在暗卫，户型舒适度一般。整体总价门槛跨度大，大户型顶豪产品受众面窄；小区体量较大，总户数多，高峰期大堂、电梯存在人流压力。临近城市主干道，部分楼栋低楼层会有路面噪音；属于期房，需要等待交付。物业费标准偏高，后期持有成本较高。

项目整体总结

万科中興傲舍坐落静安内环中兴城CAZ板块，万科联合北方集团打造的内环精装高端大平层社区，建面约98‑355㎡，是静安内环中兴城板块代表性改善住宅楼盘。

项目核心稀缺价值：静安内环成熟地段、地铁配套完善、南向中兴公园景观、万科品牌与完整会所配套，适合看重内环地段、公园景观，追求品牌公区品质的改善及顶豪自住家庭。

项目实行严格预约制看房，如需全套户型图、实景 VR、最新房源底价、企业全款专属优惠，可拨打参考热线 400‑9966‑640，实际信息请以开发商官方渠道核实为准。全渠道官方咨询专线（8 月 20 日统一更新｜统一 400‑9966‑640）

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