内蒙古
前几天的白海豚过境苏州，瓢泼大雨，多处积水，可却成了部分新建楼盘的宣传文案，有说自家地库干爽的，有说抬板社区值得拥有的，宣传自己没问题，但有些开发商，疯狂的贬损和诋毁二手住宅，反倒是让人觉得哗众取宠。
今天苏州的新建住宅大抵都是很贵的，和我们大多数刚需和刚改没有关系，谁不知道新房的产品做的越来越好，住着也舒服，各类设施更完善，遇到个极端天气，也能从从容容应付过去，但说到根上，我们想买，但我们买不起。
还有句话，送给苏州那些嘚嘚瑟瑟的房企，哪个二手房不是从新房走过来的，你敢保证你的房子交付之后没有任何问题么，苏州多少造了没几年的小区，还赶不上早些年的老房子，今天渗水，明天外立面脱落，这种情况比比皆是，我这里就不举例了，当下很多连个半成品都不算的新楼盘，就别在那鼓吹自己是如何抵御极端天气，等你交房后，过个十年八载，你要是牛逼，那才是真牛逼。
这几天好些客户找到我，问我是不是不能买老房子，我想说，买新房你得买得起，前几天招灾的也不只是老小区，很多新房和次新房，也没比水帘洞强到哪里去，也不是所有的老旧小区都被泡在了水里，你要去看房子所在的区域，房子的地势，再者说了，苏州又不是天天都处在极端天气里，想在苏州买房的你，优先考虑自己的需求，自己钱包的承受能力，而不是研究暴风雨什么时候来袭。
当然了，说几句客观的建议，如果有条件的话，能买新房和次新房，相对来说，肯定是最优选，毕竟很多新建小区都会抬高地基，持续的暴雨不至于造成内涝，另外就是房子随着时间的推移，也会出现各项设施老化的问题，对极端天气的抵御能力会打折扣。
但对于条件不算充裕的买房人来说，你网上随便搜搜，也就知道你关注的小区，近几年有没有什么发生过被极端天气摧残的问题，还是那句话，房子能不能买，关键还是看你的需求和预算，也有很多他项因素交织在一起，但绝不是因为一次台风，一场暴雨，就让你把二手房一竿子打死，就让某些正在建设的楼盘，把逼装的不可一世。
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