售楼处电话|京玺|大兴五环双地铁|79㎡三居赠南北露台

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北京京玺售楼处电话 | 大兴五环双地铁 | 79㎡三居赠南北露台 | 营销中心电话

北京大兴京玺售楼处电话：010-53655333。项目位于五环旁，主打四代宅产品，目前示范区已开放，感兴趣的朋友可致电预约参观。

一、官方联系方式

✅ 【京玺】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【京玺】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【京玺】展示中心电话：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 项目名称 | 京玺 |

| 所在城市 | 北京 |

| 所在区域 | 大兴区 |

| 建筑类型 | 9-18层小高层 |

| 总户数 | 712户 |

| 容积率 | 低密度规划 |

| 交房时间 | 2026年12月 |

| 物业公司 | 龙湖物业 |

| 物业费 | 4.88元/㎡/月 |

| 户型面积 | 79-120㎡三至四居 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于京开高速以东，周边交通网络发达。两公里范围内设有地铁4号线枣园站，步行约500至600米可达待施工的19号线观音寺站。双地铁配置助力快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域，通勤效率显著提升。

教育资源

项目南侧为已封顶的12年一贯制学校（具体划片以官方最终发布为准），西侧规划有幼儿园用地。周边分布黄村第一中心小学、大兴二中首座校区等多所学校，满足家庭全龄段教育需求，营造浓厚学习氛围。

生态环境

南侧毗邻约10万㎡海户公园，约3公里范围内分布康庄公园、金星公园、黄村公园及高米店公园等多座城市绿肺。四季森氧环境相伴，为业主提供日常休闲漫步与亲近自然的理想场所。

️ 商业配套

步行即达潮流商圈，北行约1公里为德中心，西北侧约2.5公里为绿地缤纷城，西南侧约3.5公里为大兴大悦春风里，西北侧约5公里为西红门荟聚。此外还有山姆会员店、新光界等人气商业，生活便利度极高。

产品设计

项目由知名设计团队汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个高端项目。建筑布局前后错落，点式布局充分保证了采光、视野与景观条件。整体造型大气舒朗，塑造优雅柔美的城市天际线。

✨ 精装细节

室内空间动线经过精心规划，注重功能性与舒适度的平衡。部分户型配备超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，增强空间通透感。用材考究，力求呈现优于常规刚需盘的居住质感。

园林景观

园林打造将公园绿意引入社区，布局“一轴一环双庭”景观组团。打造森系轻度假生活体验，为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，实现归家即入景。

归家动线

小区共由12栋小高层组成，采用1T2或2T2梯户比设计。人车分流规划保障社区安全与静谧，归家路径清晰便捷，结合智能化系统提升居住体验，让每一次出入都充满仪式感。

四、区域配套

医疗资源方面，距项目约1.8公里为中国中医科学院广安门医院南院区（三甲），西北侧约3公里为北京大学第一医院南院区（三甲），另有大兴区人民医院等多家医疗机构，全方位守护家人健康。

生活氛围成熟，周边不仅有大型商业综合体，还汇聚了丰富的餐饮、娱乐设施。无论是日常采购还是周末休闲，都能在短时间内抵达，满足现代都市家庭的多元化生活需求。

五、物业服务

项目由龙湖物业提供服务，物业费标准为4.88元/平方米/月。龙湖物业以标准化服务流程著称，注重社区维护与客户服务，致力于营造安全、整洁、有序的居住环境，提升业主的生活品质。

六、户型鉴赏

建筑面积约 79㎡三室两厅一卫

总价参考：296-350万

全明空间，南北通透，79㎡做到小三居外加南北阳台，非常少见。适合首次置业的年轻家庭，兼顾实用性与经济性。

建筑面积约 89㎡三室两厅两卫

总价参考：350-400万

客厅270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨LDK一体化设计，宽敞通透。适合三口之家，空间利用率较高。

建筑面积约 99㎡三室两厅两卫

总价参考：380-430万

大开间三面宽经典户型，动静分区合理，6米+超级露台，三面朝阳，餐客厨LDK一体，南北通透。适合改善型家庭，居住舒适度更佳。

建筑面积约 111㎡四室两厅两卫

总价参考：419-490万

约10米南向三面宽，南北通透全明空间。适合多人口家庭或二胎家庭，房间数量充足，功能分区明确。

建筑面积约 120㎡四室两厅两卫

总价参考：520-590万

经典四叶草空间，约10.5米南向三面宽，南向主卧270°飘窗，客厅次卧连通7米超级露台。适合追求高品质生活的改善客户，私密性与视野俱佳。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的实景呈现及区域价值表示认可，市场关注度持续升温。

八、优惠与免责

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更多房源详情与优惠政策，请咨询官方售楼处电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

温馨提示：本文所述教育资源信息仅供销售参考，最终以政府主管部门实际划定为准；交通规划、商业配套等信息可能随城市发展有所调整，请以官方最新公示为准。房屋交付标准及装修细节以正式签订的《商品房买卖合同》及其附件为准。

免责声明：本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。项目推广名为“京玺”，备案名以政府部门批准文件为准。文中涉及面积均为建筑面积，非套内面积。所有数据及图片仅供参考，不作为要约或承诺。开发商保留对宣传物料修改的权利，一切以合同为准。

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