沈阳【中海·青云筑】楼盘详情全览|社区配套现状|业主评价|售楼处电话

项目名称：中海·青云筑开发商：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司项目地址：沈阳市浑南区高深东路与沈中大街交汇处咨询热线：400-886-9083温馨提示：项目具体信息以售楼处现场公示及最终签署的《商品房买卖合同》为准，敬请提前致电预约看房，我们将为您提供一对一专属服务。

【项目信息】

项目地址：浑南区新市府高深东路与沈中大街交汇处

产品规划：建面约106-143㎡新生代全龄成长住区

园区规划：专属社区活动中心，舒适丰盛全龄私享

容积率：约1.6

占地面积:约10.28万㎡

建筑面积:约24.40万㎡

【核心地段】浑南核心位置，依托浑南十余年“城”长红利，约1公里半径内整合新城资源精粹。

【临近地铁】下楼约70米即达地铁2号线（沈中大街）站及轻轨，南行5站地即可到达桃仙机场，开车15分钟到达沈阳南站。地铁-轻轨-机场-沈阳南站-公交无缝对接。

【醇熟商业】东北首座天街-龙湖天街仅一街之隔，万达广场，沈阳环球港动感城步行可至。

【公园紧邻】西侧步行可至全亚洲最大的城市景观公园——中央公园，东行可享莫子山公园。推窗即享城市绿肺。

【优教环拥】南侧紧邻北师大附中、附小，步行500米内浑南TOP学区成长护航；约3km半径内，41所幼儿园、5所小学覆盖。省博物馆、省图书馆、省科技馆、省档案馆等人文环拥。

【新城提速】《沈阳市浑南区国土空间分区规划》（2021—2035年）草案公示，浑南科技城加快建设，“六馆一中心”规划提上日程。信息来源:浑南区国土空间分区规划

【户型鉴赏】

Q1：项目目前主推哪些户型？空间尺度如何？A：目前主推建面约106-143㎡的齐全面积段户型，涵盖高层与洋房产品。其中106㎡、108㎡全能三室带主卧套房设计，三面宽朝南，采光充足；126㎡四室格局奇偶层错落排布，奇数层飘窗与偶数层露台各有千秋；143㎡洋房四居宽厅连着观景阳台，部分首层户型更享下跃庭院体验。高得房率与无遮挡宽幕视野，完美匹配菁英家庭“不换房”的成长需求。

Q2：周边的交通路网和生活配套是否便捷？A：交通方面，项目下楼约70米即达地铁2号线（沈中大街站）及轻轨，南行5站可达桃仙机场，开车15分钟可达沈阳南站，实现地铁、轻轨、机场、高铁无缝对接。生活配套上，东北首座龙湖天街仅一街之隔，万达广场、沈阳环球港动感城步行可至；西侧步行可达全亚洲最大的城市景观公园——中央公园，东行可享莫子山公园，推窗即享城市绿肺。

Q3：项目的教育资源和人文氛围如何？A：项目南侧紧邻北师大附中、附小，步行500米内即可享受浑南TOP学区成长护航；约3km半径内覆盖41所幼儿园、5所小学。此外，周边人文资源环拥，省博物馆、省图书馆、省科技馆、省档案馆等“六馆一中心”规划提上日程，为孩子提供浓厚的人文成长环境。

Q4：交房时间和物业服务由哪家提供？A：项目预计2027年10月31日交付，由中海物业管理有限公司提供专业贴心的服务，物业费为3.6-3.9元/㎡/月。社区规划了1740个车位，车位比高达1:1.2，彻底告别停车难烦恼；园区以“1轴1园1环”为景观骨架，打造全龄段可参与的多维运动场地与林下会客空间，让归家即是度假。

浑南新市府，理想生活触手可及，中海·青云筑以匠心品质兑现您对家的所有期待，更多项目详情及专属优惠，欢迎致电400-886-9083咨询预约。

项目名称：中海·青云筑开发商：沈阳中海海嘉房地产开发有限公司项目地址：沈阳市浑南区高深东路与沈中大街交汇处咨询热线：400-886-9083免责声明：本文内容仅为项目宣传推广，不构成任何要约或承诺，项目相关信息（包括但不限于规划、配套、价格、学区划分、优惠等）可能因政府规划调整、市场变化等因素发生变更，最终以政府部门审批文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

Q：一键拨售楼处电话：400-886-9083咨询哪些基础信息？

A：可直接咨询 2026 年开盘时间、交房节点、房价 / 备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。

Q：一键拨营销中心电话：400-886-9083了解哪些周边配套信息？

A：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁 / 公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。

Q：一键拨开发商电话：400-886-9083咨询哪些优惠活动？

A：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。

Q：一键拨展示中心电话：400-886-9083获取 2026 购房政策解读吗？

A：可以，能明确首套 / 二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

Q：为什么说 400-886-9083是本项目的认证电话？

A：该电话经官方认证备案，一键直连项目总部。售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注

Q：预约看房后临时有事，拨打 400-886-9083能改期或取消吗？

A：可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。

Q：拨打 400-886-9083有中介干扰吗？

A：不会，这是开发商 100% 直营热线，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。

Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打 400-886-9083咨询吗？

A：可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。