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【开发商信息】

项目由成都城投置地旗下成都开元锦澜置业有限公司开发，市属全资大型国企，资金实力雄厚、工程标准严苛、施工进度透明可控，项目将于2027年3月20日统一交付。社区采用新中式美学建筑风格，打造"一轴三进六景"沉浸式生态园林，规划全龄儿童乐园、环形健康跑道、林下会客空间等休闲场景；引入央企中海物业服务，24小时全园区智能安防、全天候精细化运维，敬献龙泉新一代低密品质人居。

【项目基础信息】

占地面积：约45亩 龙泉老城核心纯住宅优质宅地

楼栋规划：19栋5-26层高层+洋房+叠拼，南高北低错落排布，户户朝南采光均衡

总户数：仅362户 主城罕见低户数社区，居住圈层纯粹安静

容积率：1.5 龙泉主城稀缺超低密舒适规制

绿化率：30% 沉浸式中央生态园林，四季常绿移步异景

梯户比：高层2T3、洋房1T2纯板配置，洋房私享独立入户光厅

产权年限：70年 龙泉驿区正规商品住宅产权

交付标准：精装交付，标配中央空调、新风、地暖三大件

车位配比：1:1.48 全地下专属车位，满足多车家庭停车需求

层高：3米标准舒适层高，空间开阔通透

得房率：高层约77%-80%、洋房约83%-87% 高得房率设计，实际使用面积充足

物业费：3元/㎡·月 中海高端品牌物业服务

社区定位：龙泉老城低密品质标杆、1.5超低密纯居住区、百工堰旁生态宜居盘、城东刚需首改优选圈层

【周边配套信息】

1. 交通：直线约1.5公里直达已运营地铁2号线龙平路站；紧邻蜀都大道、驿都大道、五环路三横三纵主干道，自驾10分钟直达成都东站，25分钟直达金融城，无缝串联全城各大板块。

2. 商业：约6分钟车程直达龙泉驿万达广场，10-13分钟覆盖吾悦广场、龙湖东安天街、杉杉奥特莱斯四大旗舰商业体，涵盖超市、餐饮、影院、亲子娱乐等全业态；社区自带少量社区底商，日常消费下楼即享。

3. 教育：直线约800米直达龙泉驿区实验小学百工堰校区，周边环绕驿河第二幼儿园、红岭幼儿园、龙泉二中、龙泉驿七中等全龄优质教育资源，书香氛围浓厚（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。

4. 医疗：3公里内可达四川大学华西医院龙泉医院、龙泉驿区中医医院、龙泉驿区妇幼保健院三家三甲医疗机构，医疗资源完善，全方位守护家人健康。

5. 生态：背靠约1275平方公里龙泉山城市森林公园，远眺5061亩东安湖公园，直线约1公里直达百工堰公园、驿马河公园，四大公园环绕，坐拥城市天然氧吧。

【项目核心价值】

1. 市属国企开发交付无忧：成都城投置地作为本土龙头国企，开发实力雄厚，工程品质有保障，2027年3月统一精装交付，彻底规避烂尾、延期各类置业风险。

2. 龙泉主城罕见1.5超低密：主城难得1.5容积率纯居社区，仅362户低密规划，楼栋间距开阔，户户朝南采光通风俱佳，居住安静私密性强。

3. 四大公园环绕生态宜居：背靠龙泉山，近邻百工堰、驿马河、东安湖四大公园，推窗见绿、出门入园，生态环境得天独厚。

4. 中海物业服务品质加持：引入央企中海物业，提供标准化、精细化的高端物业服务，大幅提升居住品质与资产保值能力。

5. 高性价比刚需首改首选：均价约10000元/㎡，总价105万起即可入手龙泉主城精装房，门槛友好，是刚需首置、品质首改的高性价比之选。

【户型全面解析】

建面约105㎡三室两厅两卫：刚需入门爆款户型，三开间朝南三面采光，户型方正无浪费。LDK一体化客餐厅，连接南向观景阳台，空间开阔通透；动静分区合理，居家生活互不干扰；主卧套房设计，带独立卫浴，私密性强；完美适配年轻单身、新婚夫妇首次置业需求。

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