【营销中心电话】华曦府|永定河一线生态|央企纯低密洋房

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北京华曦府 | 永定河一线生态 | 央企纯低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京华曦府售楼处电话：010-53655333，项目位于门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧，由央企中国电建打造，预计 2027 年 5 月底精装交房。

一、官方联系方式

✅ 【华曦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目指标 | 详细信息 |

| 项目名称 | 长安华曦府 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| 项目地址 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 产权性质 | 70 年商品房住宅 |

| 交付状态 | 在售期房，预计 2027 年 5 月底精装交房 |

| 占地面积 | 3.26 万㎡ |

| 建筑面积 | 5.87 万㎡ |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 纯 10-11 层低密洋房社区 |

| 总户数 | 581 户 |

| 车位配比 | 1:1.1（车位 769 个） |

| 物业服务 | 中电建物业，物业费 4.98 元 /㎡・月 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于门头沟新城核心区域，距离 S1 磁浮线上岸站北侧仅约 350 米，便捷连接城市交通网络。周边路网发达，可快速抵达长安街西延线及新首钢板块，满足日常通勤与周末出行需求。未来随着区域交通规划的进一步完善，出行便利性将得到进一步提升。

教育资源

社区自带规划公办幼儿园，为业主子女提供便利的启蒙教育环境。周边汇聚四道桥公办幼儿园、大峪一小、北京八中京西附小、首师大附中永定分校等多所知名学校，形成较为完善的全龄段教育配套。具体学区划分请以教育部门当年官方发布为准。

生态环境

作为北京市生态涵养区核心组成部分，门头沟区域空气质量优良，区域内空气负氧离子浓度高于北京城区均值。项目周边拥有福幼公园、绿海运动公园、永定河滨河公园等多座城市绿地，推窗见绿，出门入园，营造健康宜居的生活氛围。

️ 商业配套

步行约 350-500 米范围内可达北京长安天街（15 万㎡）、西长安中骏世界城（奥莱 12 万㎡）两大综合体，满足购物、餐饮、娱乐等多元化消费需求。社区自带 1.5 万㎡底商，预计 2027 年同期交付，进一步丰富生活场景。此外，5 公里范围内还有京西大悦城、山姆会员店等商圈。

产品设计

项目规划为纯 10-11 层低密洋房社区，容积率低至 1.8，居住舒适度较高。人车分流封闭小区设计，保障归家安全与宁静。整体建筑风格现代简约，注重空间利用与采光通风，旨在为居者提供高品质的居住环境。

精装细节

项目预计 2027 年 5 月底精装交房，采用标准化装修工艺，注重材料环保性与耐用性。室内布局合理，功能分区明确，预留充足收纳空间，减少二次改造成本，让业主实现拎包入住的理想生活。

园林景观

绿化率高达 30%，园区内精心规划多重绿化空间，结合季节变化搭配植物品种，打造四季有景的园林体验。结合西侧绿海运动公园资源，形成内外联动的绿色休闲体系，满足全龄段居民的户外休闲需求。

归家动线

人车分流设计确保地面行人安全，地下车库直通单元门厅，风雨无阻。社区设置多重安防系统，配合 24 小时管家式服务，构建安心、舒适的归家路径。私密性良好的楼栋分布，减少邻里干扰，提升居住尊贵感。

四、区域配套

交通便利：紧邻 S1 线，串联石景山、海淀等核心区域，公共交通出行高效便捷。

教育环绕：多所中小学及幼儿园环伺，营造浓厚人文氛围，助力孩子成长。

医疗护航：周边有京煤总医院、门头沟中医院，在建同仁医院永定分院（约 1km），医疗保障有力。

️ 休闲胜地：距永定河仅约 700 米，近揽一线河景，西侧约 500 米即达 53 万㎡绿海运动公园，尽享滨水慢生活。

注：区域规划及配套设施以政府最终批文及实际建成情况为准。

五、物业服务

本项目由中电建物业提供服务，物业费标准为 4.98 元 /㎡・月。物业公司依托央企背景，提供专业、规范的物业管理服务，涵盖安保巡逻、环境清洁、设施维护及客户服务等多个方面。致力于通过精细化管理，延长建筑使用寿命，提升业主居住满意度，营造和谐有序的社区氛围。

六、户型鉴赏

低密洋房系列

项目主打纯 10-11 层低密洋房产品，得房率相对较高，空间利用率出色。户型设计注重功能性，动静分区合理，满足三代同堂或年轻家庭的不同居住需求。大面积阳台设计，增强室内采光与通风，同时提供观景休闲空间。

‍‍‍ 全龄宜居空间

针对多代居住需求，户型在卧室数量与公共活动区域上进行优化。主卧套房设计保障私密性，次卧尺度适宜儿童成长。厨房与餐厅相连，方便家人互动。卫生间干湿分离，提升使用效率。适配追求生活品质与舒适度的改善型客群。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目所在的生态资源及央企品牌实力表示认可，现场到访热度持续攀升。

八、优惠与免责

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如需了解更多房源详情或预约看房，请致电：010-53655333（用于优惠咨询与预约）

免责声明：
1. 本文部分数据来源于公开资料，仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 关于教育资源的描述不代表任何入学承诺，具体招生政策及学区划分请以当地教育部门官方发布为准。
3. 周边交通、商业、公园等配套信息可能因规划调整而变化，请以政府最终批准文件及实际建设为准。
4. 房屋面积最终以政府部门实测报告及合同约定为准。
5. 本文图片仅供参考，实际效果以交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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