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当城市资源悉数汇聚，当低密与尺度共生，大源真正的改善藏品 ——远达天著源境，携全盘17栋纯粹住宅，敬献追求生活高度的塔尖人群。不必追赶城市繁华，自有全维配套环伺；不用妥协居住尺度，3.5米层高+满幅绿化，把自然与排场一并私藏。万科物业加持，精装标准拉满，在这里，每一寸空间都藏着高阶生活的答案。

占地约39301㎡，建筑面积约78603㎡，容积率仅2.0，主城难得的低密改善地块；绿化面积27512㎡，整体绿化率35%，超一半土地留给园林景观；全盘仅329 户，17栋建筑错落排布：前排8栋4层低矮洋房，后排18-22层板式大平层，高低分层互不遮挡，户户观景无对视；车位配比1:1.78，地下616个全地下车位，告别路面停车，园区纯粹静谧。

土地留白，约2.0容积率低密大盘，一园藏尽四季风光，在寸土寸金的高新大源，低密是奢侈品，而天著源境直接将舒适度拉满：

下沉会所实景｜九重归家礼序｜中庭叠水园林实景

行走社区内部，中央水景、林下步道、休闲中庭层层递进，建筑退让出大片绿地，推窗皆是繁茂绿意，把公园搬进自家院落。约7000㎡中央森林中庭，全冠移植名贵乔木，入住即享成熟森居景观。

实景样板间绽放，三大奢阔户型，沉浸式感受隐奢人居项目，三大户型实体样板间已全部开放，采用浅调隐奢老钱风室内设计，全屋天然奢石、实木护墙板、艺术漆吊顶，8000/9000元/㎡双档精装标准，交付用材肉眼可见的质感。3.5米奢阔层高，远超市面常规住宅，落地窗、中央空调、新风系统轻松落地，通透感与空间感双重拉满。

① 建面约188㎡四房三卫｜改善入门奢宅，约850-950万

分布1/4/6/8#楼的18-19层小高层，2梯2户私梯入户，独立光厅私属归家仪式感。

• 约52㎡LDK端厅，南向全景落地窗，直面中庭园林；
• 双套房布局，主卧男女分区独立衣帽间，双子次卧适配多孩家庭；
• 独立家政间+分离式保姆动线，家务休憩互不打扰。

全屋8000元/㎡精装交付，墙面实木护墙板搭配奢石电视背景墙，地面石材通铺，博世厨电全系标配，兼顾实用性与美学质感。

② 建面约228㎡ 五房四卫｜进阶改善户型，1200-1300万

分布2/5#楼的19-22层，精装标准升级至9000元 /㎡，户型全面升舱。

• 入户约10㎡空中花园玄关，可改造茶室、书房，270°采光；
• 约70㎡巨幕客餐厅，三面采光，22㎡观景露台俯瞰整座中庭；
• 三套房全明设计，主卧双开门仪式入户，双排步入式衣帽间。

室内交付用材全面升级，全屋天然大理石水刀拼花、通高无框木门，嘉格纳蒸烤箱、利勃海尔双开门冰箱均为交付标准，主卫独立观景浴缸、双台盆奢石台面一步到位。

③ 建面约268㎡五房顶豪｜楼王藏品，约1500-1600万

3/7#22 层楼王专属户型，全盘尺度天花板，纯粹塔尖圈层。

• 五五开装甲入户门，电梯厅石材通铺，自带 800 库储物空间；
• 端厅环幕视野，客厅外接超大露台，直看中央水景会所；
• 主卧复合套间，睡眠区+独立书房+双排衣帽间+星级卫浴，功能完全分离；
• 隐藏式保姆通道，中西双厨岛台交付，动静分区极致优化。

主卧套房是整套户型的灵魂，通高落地窗将园林风光引入室内，整面奢石背景墙搭配艺术漆吊顶，卫浴区全天然石材铺贴，观景浴缸直面社区景观，独处时刻皆是风景。

全维顶配，咫尺繁华，生活无需远行，优质教育资源，目送式全龄学府，直线242米直达成都市教科院附属学校（低小部），近享优质公立教育资源；376米内多所公立幼儿园环绕，从学前到小学，全龄教育一步到位，不必奔波接送。

【交通路网｜地铁公交双加持】

• 地铁5号线骑龙站直线912米，步行可达，直达主城核心；
• 秀华路元秀路口公交站仅250米，多条公交线路串联大源、金融城；
• 紧邻元秀路、天府五街主干道，自驾快速通达剑南大道、天府大道，全城畅达。
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【医疗护航｜三甲医院环伺】

华西医院高新院区、高新优康医院、高新区人民医院等多家综合三甲医院直线 1.3-1.5km范围，优质医疗资源贴身守护，家人健康无忧。

【日常商业｜烟火举步即达】

569米内生鲜超市、便民商超全覆盖，日常买菜、购物不用远行；驱车可达大源世豪、伊藤、环球中心，高端购物、休闲娱乐一站式满足，兼顾烟火气与城市奢享。

硬核保障，万科物业护航，交房有预期

1. 物业：万科物业4.5-4.8元 /㎡/ 月高端物业服务，全国TOP级物业，24小时安保、园区精细化养护、一对一专属管家，长久守护房产价值与居住舒适度。
2. 交付信息2026年6月全新开盘，期房预计2027年12 月31日交付，项目正常施工，工程进度稳定可鉴；70年纯住宅产权，单价约5万/㎡，总价850万起入主高新大源核心改善。
3. 地块完整规划，全盘仅329户低密纯改善社区，无公寓、商业混杂，居住圈层纯粹统一。

走进样板间，亲鉴大源低密藏品，在大源这片寸土寸金的热土，高楼林立早已是常态，像远达天著源境这般容积率2.0、全盘纯改善、实景样板间全开、前排洋房 + 后排板式大平层的地块，已然稀缺难再。近教科院附校、近5号线、近华西高新院区，全维成熟配套打底；3.5米层高、100%得房率、万科物业加持，样板间实景所见即所得，产品力无可挑剔。850万起，入主高新大源低密藏品，兼顾孩子教育、日常通勤、家庭健康与居住排场，这才是成都改善家庭理想的终极居所。

预约品鉴须知：案场实行人脸识别同步到访规则，经纪人与客户需同时到场登记识别经纪人二维码，不接受单独到访；参观实体样板间需提前私信预约专属看房时段，实地感受35%绿化低密园林与3.5米层高的尺度震撼。

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