一文读解：深圳城建云宸汇户型图分析，还有哪些在售面积：81㎡-113㎡

深圳城建云宸汇户型图分析，还有哪些在售面积：81㎡-113㎡

C户型：约87㎡ (3房2厅2卫)

• 适合人群：注重居住舒适度的三口之家或“小太阳家庭”。
• 户型亮点：
• 舒适升级：主卧为带卫生间的套房，私密性更好。
• 全明设计：三开间朝南，采光通风俱佳，LDK一体增强家庭互动性。
• 功能完备：双卫配置，有效缓解早晚高峰的使用压力。

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E户型：约113㎡ (4房2厅2卫)

• 适合人群：对居住品质有较高要求的多人口改善家庭。
• 户型亮点：
• 改善标杆：南北双阳台设计，兼顾景观与实用。
• 空间阔绰：LDKB一体化，客厅开间约3.4米，主卧带270°飘窗，尺度感强。
• 高配舒适：三开间朝南，采光充足，双卫配置满足全家需求。

D户型：约104㎡ (3房2厅2卫)

• 适合人群：预算较充裕，追求一步到位的三房改善家庭。
• 户型亮点：
• 南北通透：空气流通性极佳，居住体感更舒适。
• 尺度优越：LDKB一体化设计，客厅开间约3.2米，空间开阔。
• 高效厨房：U型厨房操作台面更长，多人下厨更从容。

B户型：约81㎡ (3/4房2厅1卫)

• 适合人群：追求极致空间利用率的刚需家庭，或可接受“3+1”房的多人口家庭。
• 户型亮点：
• 超高利用率：“双龙抱珠”格局，四开间朝南，采光面大，几乎没有浪费面积。
• 灵活空间：最小房间可作为书房或储物间，实现“3房变4房”的功能。

项目介绍

【开发商】深圳市城龙房地产开发有限公司

【项目地址】龙岗坂田环城北路旁

【用地面积】6966.60㎡

【总建筑面积】70667.61㎡

【用地性质】住宅+商业+办公

【产权年限】70年

【推售产品】建面约81-113㎡3-4房南向奢宅

【住宅层高】99.9m

【总户数】189户

【梯户比】3梯7户

【交付标准】品质精装

【停车位】194个

【物业】国贸物业

【物业管理费】住宅3.9元/m

城建云宸汇户型多样，从65㎡至113㎡不等，设计合理且得房率高。特别推荐104㎡户型，南北通透，空间宽敞，适合大家庭居住。周边配套完善，交通便捷，价格适中。无论是投资还是自住，都是不错的选择，强烈推荐！

周边的居住配套

交通出行

地铁：距离已开通的10号线雪象站约700米。规划中的25号线吉华站（约600米）和27号线雪象南站（约300米）预计2028年前后通车，届时将形成三地铁环绕的格局。

自驾：临近环城南路、坂银通道，可快速通达福田、罗湖。周边还有南坪快速、梅观高速等主干道。

公交：1公里范围内约有21个公交站，线路覆盖坂田、龙华、福田等区域，出行便利。

商业购物

社区商业：项目自带约**6000㎡**的底层商业街，可满足日常餐饮、购物等需求。

大型商圈：3公里范围内有**天安云谷星耀、佳兆业城市广场、万致商业中心（在建）**等商圈，以及天虹、百佳华Max city、坂田COCO City等大型商场，商业氛围成熟。

教育资源

幼儿园：项目规划有12班制幼儿园，周边还有星河WORLD幼儿园、万科城实验幼儿园等多所幼儿园。

中小学：根据2023年学区划分，小学对口科技城外国语学校（集团）立雪小学、雪象小学；中学对口深圳大学附属坂田学校初中部。3公里范围内还有深圳实验学校坂田校区等多所学校。（注：具体入学以当年教育局政策为准）

国际学校：约2公里处有深外湾区学校（十二年制IB学校），为有国际教育需求的家庭提供了选择。

医疗健康

现有医院：**深圳市人民医院坂田院区、坂田医院、深圳雪象医院、深圳远东妇产医院（龙岗妇产医院）**等，可满足日常就医及专科诊疗需求。

在建/规划医院：香港中文大学（深圳）直属医院（深圳吉华医院）、龙岗区第二中医院、深圳新华医院、市第二儿童医院等正在建设或规划中，未来医疗资源将更为丰富。

休闲生态

公园绿地：项目对面即是占地约2500亩的雪竹径公园，相当于近200个足球场大小，是日常散步、跑步、亲子活动的理想去处。周边还有岗头山公园、银湖山郊野公园等。

文体设施：**坂田国际艺术中心、坂田街道文体中心（建设中）**等文体地标正在建设，将提供图书馆、文化馆、体育馆等配套。

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