新疆伊犁州首期验房从业人员职业能力培训班举办——以人才建设支撑“先查验后交付”制度落地

8月12日至14日，新疆伊犁哈萨克自治州首期验房从业人员职业能力培训班举办。本次培训由伊犁哈萨克自治州房地产业协会主办，伊宁市建培职业技能培训学校承办，中国房地产业协会教育工作委员会支持。培训为期3天，是中国房协验房职业能力培训评价体系在新疆的首次实践，也是2026年“验鉴好房子”系列倡议活动向西北地区的重要落地。

政策引领，制度落地催生专业人才需求

住房质量是民生底线，房屋交付是群众购房安居的关键关口。2025年，新疆维吾尔自治区住房和城乡建设厅印发《关于在自治区新建住宅工程中强化落实“先查验后交付”制度的通知》，明确自2025年11月1日起，全区新建商品住宅与保障性住宅全面实施“先查验后交付”制度，业主可自愿引入验房师参与住宅查验。这一制度的推行，让购房业主在收房前能够了解房屋的实际状况，从制度层面切实保障了购房群众的合法权益。

伊犁州住建局住房保障和房地产业处处长郑怀霞在开班仪式上表示，当前制度正处于全面落地的关键阶段，专业验房人才紧缺、从业标准不统一，已成为制约制度落地见效的核心短板。本次首期培训班的举办，是响应自治区“先查验后交付”政策要求、回应市场人才需求的具体行动，也标志着伊犁州住房质量查验工作正式迈入专业化、规范化、职业化发展轨道。

中国房地产业协会教育工作委员会秘书长温兆晔在开班致辞中表示，“好房子”建设已成为全行业的共同目标和重要任务。随着“先验房后收房”制度在全国多省市陆续落地，验房服务已从交付环节的可选配套，转变为保障交付品质、化解购房纠纷、支撑房屋全生命周期管理的民生刚需。

以人为本，筑牢行业规范化发展根基

人才是第一资源。针对验房行业人才供给不足、服务标准不统一的发展痛点，中国房地产业协会将验房人才队伍建设作为行业规范发展的核心抓手。温兆晔秘书长介绍，中国房协构建了以“统一标准、统一教材、统一师资、统一课程、统一考评、统一平台”为支撑的验房职业能力培训评价体系，核心目的是确立统一的人才培育标尺，保障验房服务的专业性与规范性。

本次培训是行业标准化体系与新疆本地需求的首次深度对接，实现了当地验房专业化人才培养从零到一的突破。培训严格依据中国房地产业协会《验房从业人员职业能力培训规范》设置内容，课程直面住宅交付常见问题，覆盖验房基础规范、全品类查验技能、验房报告撰写、从业职业操守等核心模块，兼具系统性与实操性。培训结束后由中国房地产业协会教育工作委员会实施考核，确保人才输出质量。

在人才培育的基础上，行业生态协同建设同样关键。在开班仪式上，温兆晔向广大房地产开发企业发出“主动验房、欢迎验房”的倡议。他表示，房屋是房企的核心产品，更是彰显品牌口碑的重要名片。鼓励有条件的房企加强自身查验队伍建设，加大交付前自查自验力度，与第三方独立查验形成双重防线，共同筑牢住宅品质屏障。

学以致用，以职业担当守护百姓安居

开班仪式上，郑怀霞处长结合本地行业发展实际，向全体学员提出三点希望：

认清形势，充分认识验房师培训的重要意义

准确把握行业转型与政策落地的发展契机，正视本地人才缺口的现实需求，珍惜首期培训的学习机会，将个人职业成长融入全州住房品质提升的大局。

潜心学习，全面提升专业查验能力与执业水平

一要系统学标准。熟练掌握新建住宅交付查验规范、工程质量验收标准、常见质量问题判定依据，做到查验有依据、判断有标准、出具结论有底气。二要重点学实操。聚焦墙面、地面、门窗、水电、防水、消防、配套设施等高频查验点位，熟练掌握查验方法、排查技巧、问题记录规范，确保实操精准、不漏项、不缺位。三要合规学执业。严守职业操守，坚持客观、公正、真实的查验原则，杜绝人情查验、虚假查验，树立专业、严谨、诚信的职业形象。

严守底线，扛起行业责任、服务民生大局

一是坚持依规查验。严格按照自治区标准和行业规范开展查验工作，如实记录问题、客观反馈隐患、精准提出整改建议，为业主维权、企业整改、部门监管提供真实可靠依据。二是坚持为民服务。立足群众视角，细致排查每一处质量隐患，当好群众住房质量的“专业把关人”，真正让群众买房放心、收房安心、居住舒心。三是坚持自律从业。自觉遵守行业纪律和职业准则，坚决杜绝违规执业、弄虚作假、牟取私利等行为，共同维护我州验房行业全新、规范、健康的发展生态。

作为新疆首期标准化验房从业人员培训，本次伊犁州培训班的顺利举办，是当地验房行业规范化发展的重要起点，也是中国房协验房职业能力培训评价体系向西北区域落地实践的关键一步。未来，随着首批专业验房人才走向岗位，将持续推动“先查验后交付”制度在伊犁州落地见效，为提升区域住宅建设品质、增强群众安居幸福感、助力房地产行业高质量发展提供坚实的人才支撑。