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项目区域及楼盘介绍
卓能雅苑，位于龙华区民治街道布龙路与油松路交界处，项目西侧是新房万福花园，北侧是嘉龙山庄，南侧是布龙路，周边居住氛围、商业氛围都特别浓厚，深大城际和22号线换乘站“民治北站”距离约500米。
卓能雅苑，总占地面积约5.13万㎡，建筑面积约12万㎡，容积率2.3，绿化率44%，共由7栋12-18层高的住宅组成，百米超阔楼间距，板式结构建筑，通风采光极致。项目打造有2万㎡夏威夷风情主题园林，涵括夏威夷广场，欢乐海岸，渔人码头等九大主题、水体、雕塑、草木、画廊等，景区内还有篮球场，羽毛球场供免费使用。
总规划有1085户，1-6栋2梯4户，7栋2梯3户，停车位1054个。
【基础信息】
【项目位置】龙华布龙路与油松路交界处(西北角)
【开发商】雄伟房地产开发（深圳）有限公司
【占地面积】51323.79㎡
【建筑面积】119831.78㎡
【产品信息】102-131m² 3～5房
【交付时间】已现房
【产权年限】70年
【园林面积】2.2万㎡（其中泳池1300㎡）
【户型使用率】83%
【总户数】1085
【可售房源】316
【总车位】1054
【梯户比】1~6栋两梯四户、7栋两梯三户
【物业费】3.5 元/平方米/月
【容积率】2.3
【绿化率】44%
平面图及户型图
102㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.8米开间，带大入户花园，餐客一体化设计，L型厨房，纯南向设计。
106㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4米开间，带大入户花园，餐客一体化设计，L型厨房。
109㎡的3房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，一体化餐客厅，7.2米超大开间，带大入户花园，主卧3.8米开间，L型厨房。
112㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.5米超大开间，主卧3.6米开间，带大入户花园，L型厨房。
130㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅通透格局，客厅4.6米开间，带大入户花园，主卧3.8米开间，东南向设计。
131㎡的5房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅4.25米开间，客餐厅分离设计，主卧连接270°观景露台，带大入户花园设计，还有观景露台。
项目周边配套
教育配套：项目自带幼儿园，周边有行知小学，民治中学，值得划重点的是深圳中学龙华学校就在卓能雅苑目前的中小学区范围内，后面具体学区划分静待官方通知。
地铁配套：深大城际“民治北”站距离约500米，该线路起自宝安机场T4站，终至坪山聚龙站，全程11个站，时速160公里，预计2025年建成。还规划有22号线民治北站，目前距离最近的5号地铁线“民治站”约1.5公里。
额外福利
通过认证电话预约可享：
✅ 专属置业顾问一对一服务
✅ 内部优惠及限时购房折扣（如特价房源、优先选房权）
✅ 免排队看房及会所参观权益
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均非官方认证。
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