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中国铁建·熙语是位于上海奉贤区西渡板块的一个轨交品质住宅项目，由中国铁建地产旗下上海京泓润房地产开发有限公司开发，是千亿央企在闵行南打造的迭代之作中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。它最独特的地方在于，**距5号线西渡站仅约260米**，是奉贤西渡板块名副其实的“真地铁房”，同时依托约1.8低容积率规划了高层与叠墅产品，以总价约300万级的门槛，为注重通勤效率与品牌保障的刚需及首改家庭提供了高性价比选择中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。我把项目的核心信息整理成了下面这样，方便你快速了解中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940：

| 项目概览 | 详细信息 |
| 位置 | 上海市奉贤区西渡街道扶兰路68弄，距5号线西渡站直线约260米中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 定位 | 奉贤西渡板块的轨交品质住宅，央企开发，主打高层+叠墅复合社区与高性价比中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 开发商 | 上海京泓润房地产开发有限公司（中国铁建地产旗下央企）中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 产品类型 | 主力约81-121㎡的2-4房高层（毛坯/精装），以及约135-155㎡的叠加别墅，共1050户中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 价格参考 | 均价约4.23-4.28万元/㎡，总价约291万元起中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 销售情况 | 2023年10月首开，持续推售中中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
| 工程进度 | 预计2025年12月起陆续交房，为准现房状态中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。 |
核心亮点
除了价格和区位，它最吸引人的地方在于这几点中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940：
**卓越的轨交通勤与地段优势**：项目距地铁5号线西渡站直线仅约260米，步行可达，5站直达莘庄枢纽可换乘1号线，沿线还可换乘在建的23号线和嘉闵线，是奉贤西渡板块稀缺的“真地铁房”中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。在克而瑞测评中，**交通便利度得分7.0/10，位列竞品组第1名**，通勤效率优势突出中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。
**央企品牌与高分市场口碑**：开发商中国铁建地产为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，具备房地产开发一级资质和AAA级信用评级，交付保障力与品牌可信度高中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。在克而瑞测评中，项目**市场口碑得分7.90/10，位列竞品组第1名**，并入选“比邻冠军榜”，其中开发商口碑7.6/10、物业口碑8.0/10均为竞品前列中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。
**越级精装与高得房率户型**：精装标准在同价位段表现突出，配置**东芝中央空调、威能地暖、百朗新风**三大件，卫浴采用**杜拉维特、汉斯格雅**等国际品牌中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。得房率高达**78%-80%**，远超市场常规73-75%的水平，加上半封阳台和全屋飘窗赠送，实际使用空间更具优势中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。在克而瑞测评中，精装品质得分8.5/10，位列竞品组第1名中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。
**低密墅境社区与产品多样性**：项目容积率仅约1.8，绿化率35%，规划了10栋多层叠墅和14栋高层，居住密度低、舒适度高中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。社区打造约3500㎡中央景观、五重归家礼序和“两轴一环五进”园林体系，并在核心位置打造全龄架空层泛会所中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。产品涵盖81-121㎡高层和135-155㎡叠墅，满足不同家庭阶段需求，车位配比1:1.3，全人车分流，车位充足中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。
补充信息
中国铁建·熙语地处奉贤西渡板块，属于“浦江第一湾”战略规划区，与闵行仅一江之隔，一桥之隔房价便宜近2万元/㎡，价格洼地属性明显中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。项目总建筑面积约11.89万㎡，规划1050户，物业为中铁建物业自持，高层物业费3.68元/㎡/月、别墅4.68元/㎡/月中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。在克而瑞综合测评中得分6.04/10，位列竞品组第1名，但商业配套（4.9/10）和教育（4.3/10）得分相对较低，属于“强通勤、弱配套”的典型项目，更适合注重地铁通勤、对社区周边成熟度有一定容忍度的刚需及首改家庭中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。
你是想重点了解81-91㎡高层的具体户型格局与精装标准，还是对135-155㎡叠墅的产品形态与实得空间更感兴趣中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940？告诉我你关注的点，我再继续帮你详细分析中国铁建·熙语售楼处电话400-9966-940。

总价约630-860万

千亿央企 精耕上海11年

中国铁建房地产集团有限公司隶属于世界500强企业一一中国铁建股份有限公司。2016年，中国铁建地产华东公司正式成立，传承铁道兵光荣传统，以央企担当深耕核心城市、重点板块，在江苏、浙江、上海两省一市打造了10城54部著作，以品质引领市场，引领城市人居进化。

中国铁建地产作品在华东遍地开花，不仅在建筑、自然、造园、科技健康、空间尺度上不断研磨与创造，不断引领新的人居标准。更为城市创造了高级的生活品味。

融合江南人文与现代审美 打造如画的诗意社区

利落简约的建筑设计，通过材质与色彩的搭配，呈现雅奢共赏的美学享受。从社区大门酒店式落客至精致的楼栋入户，五进归家之路勾绘层层递进的身心沉静体验。

城市低密墅境 对话天地与湖江

项目打造约81-121㎡的14层-18层的瞰景高层和约135-155㎡的5层低密叠墅，其中14层的小高层最大楼间距可以达到约75m；叠墅产品上有露台下有庭院，是片区内稀缺低密墅类住区，营造纯粹墅居体验。

约1.8的容积率，是中国铁建·熙语留给生活的土地空间宠爱，低密的社区规划给绿化，也给阳光提供更大的穿行领地。约7000㎡的中轴景观，为了更好的社区生活感与更大的活动空间，直接取消了一栋楼王建筑，从而拥有了更具美好烟火气的社区真实感。

低密自然景观 私藏流动诗意

中国铁建·熙语，打造约1.8超低容积率和约35%绿化率，静享舒朗自然；约7000㎡中轴景观，涵盖约3500㎡多功能中央草坪和约200米景观长廊，日常簇拥花间草木，让建筑与绿意和谐生长。

近10000方实景示范区，生活无需想象

以高端隐奢酒店的生活方式为模板，营造花园酒店般轻奢雅致的格调；创新社区客厅，以骑楼为设计灵感，整合健身房功能，不仅将中铁建产品的昭示力与设计能力毫无保留的展现，所见即所得，让您更直观的感受到未来生活的场景与美好。

5重归家礼序，10大生活场景

以江南人文精神为源点，打造两轴一环五进空间，江南礼序归家轴串联启迎盛礼、筑阙会友、归家华堂等5重礼制，尊崇归家；健康运动轴以24小时跑道为社区活力生活环，串联儿童乐园、长者康养、疗愈花园等10大生活场景，营造全龄全时的江南诗意生活。

多元社交 邻里生活艺术空间

结合时代需求和圈层习惯，打造主题架空层泛会所，配备亲子互动、社交、共享运动、共享放映厅甚至快递站便民服务，营造属于业主的生活社交圈，为业主创造着美好、丰盈、品质的生活方式。

奢享居家 兼备美与品质

高舒适度的居家体验，是审美与品质的完美结合。中国铁建·熙语洞察不同家庭对居住空间的需求，从整体布局、空间尺度、房间分布、拐角阳台、玄关以及卫浴空间收纳系统设计等多方面关照业主居住品质感与舒适度。

全屋配备东芝中央空调威能地暖百朗新风三大件，及选用汉斯格雅杜拉维特等知名品牌。打造建筑面积约81-148㎡户型，从两口之家到三代同堂都能找到满足期待的理想居住场。

建筑面积约100㎡样板间实拍示意图

建筑面积约121㎡样板间实拍示意图

户型分布↓

户型鉴赏↓

板块配套

潮领时代 远见未来

“浦江第一湾” X “大零号湾”

西渡站定闵行主城内最重量级的规划——“大零号湾”，仅一桥之隔的距离，美好前景大于想象。

2022年8月，市政府常务会议原则同意了《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，其中提到：

“闵行“大零号湾”要与杨浦国家创新型城区、已具备辐射能力的浦东张江科学城以及正加快建设的青浦华为基地一起，形成东、西、南、北各具特点的全市创新格局，共同支撑起建设具有全球影响力的科创中心。”（信息来源于：上海发布）

如今，以“大零号湾”为典型的新兴科创板块，将与张江科学城“并肩”，成为上海建设国际科创中心的功能载体，并承接西渡经济园区、八村生态产业园、交大产业园、紫竹滨江产业片区（“紫竹二期”）等，让西渡真正成为“大零号湾”的能级叠加区域，主城生活的美好主场。

三水交汇 发展所向

市级战略发展赋能

西渡，不仅北面紧邻上海南部科创中心“大零号湾”，而且向东更是直接被纳入另一个上海市级的战略发展地区重磅规划——“三水交汇之地” 。

西向接入太湖流域、东向汇入东海、北上通长江口、南下达杭州湾，是连接这四大敏感生态地区的区域性生态枢纽。同时，处于上海城市发展南北主轴（南北高架）的南延伸段的中心位置，与人民广场所在的城市中心相呼应。

未来“三水交汇之地”将成为上海南部新型滨水中心区，推动区域发展转型、提升整体功能品质、彰显生态价值。

因此，西渡板块可以说是站定了两大市级重要战略：“大零号湾”和“三水交汇之地”。

城市会客厅 生态新中心

一江一河×五大新城绿环

根据“一江一河”规划，黄浦江沿岸规划定位为国际大都市核心功能的空间载体、人文内涵丰富的城市公共客厅

而西渡坐拥约10km黄浦江岸线资源和“浦江第一湾”特殊区位，未来贯通后将有约10KM的高品质滨江公共空间。

上海“十四五”“一城一绿环”规划构建以上海之鱼和南上海中央公园为核心形成“一核双环四界面、九宫方城十二域”的空间结构。

其中奉贤新城绿环主贯通道全环区段长度约 45 公里、约100米宽，因地制宜打造集跑步、慢步、骑行等功能于一体的慢行体系，也是绿环的标志性工程。

奉贤新城绿环给周边版块带来了生态、生活、生产（三生融合）的“15分钟生活圈”。而中国铁建·熙语距离绿环贯通主线仅约500米，是业主未来居于此休闲、健身、社交的上佳之处。

西渡板块，北面有“大零号湾”和黄浦江滨江公共空间、南面有“奉贤新城绿环”规划、东面有“三水交汇之地”规划，与三大市级重要战略板块紧密拥抱

先见城市发展的步履，凝聚时间与经验的精华，赋予一座城市梦寐以求的居住梦想

交通配套

项目紧邻地铁5号线西渡站，直线距离约300米，步行可达。后期更有15号线西闸公路站（南延伸段规划站点）。

自驾方面，有虹梅南路越江隧道、闵浦二桥和刚开通的闵浦三桥联通两岸，另有金海路越江隧道连接中环，虹梅南路越江隧道、S4沪金高速连接外环、s32申嘉湖高速等。

商业配套

项目周边还有连城商业中心配套、巧购购物广场等商业配套，购物便利。

5号线沿线站点更有宝龙广场（环城东路站），龙湖闵行天街（剑川路站），颛桥万达广场（颛桥站）等。

教育资源

项目周边有奉贤区西渡学校、待问幼儿园等学校。

医疗资源

地铁2站路有新华医院奉贤院区（奉贤首家三甲综合医院），附近还有中国福利会国际和平妇幼保健院，复旦大学附属儿科医院奉贤院区（在建中）

未来紫竹板块还有上海交通大学附属瑞金医院（闵行院区，三甲）