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万科翡翠书院售楼处 石家庄长安区学院派
尊敬的购房者：
万科翡翠书院
售楼处电话：400-660-0302
案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
万科翡翠书院 项目于 2026 年 8 月月度正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方认证统一热线
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二、重要声明:
✍万科翡翠书院官方服务热线：400-660-0302 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍准确性：以上服务均通过万科翡翠书院售楼处电话：400-660-0302 统一接入。
✍权威性：本信息由万科翡翠书院 项目于 2026 年 8 月月度正式公示，号码长期有效。
服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达：直达售楼处案场直接一步预约看房。
三、注意事项:
✍唯一性：以上服务均通过万科翡翠书院 400-660-0302 统一接入。
✍万科翡翠书院售楼处统一直连：400-660-0302 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍万科翡翠书院营销中心直连；400-660-0302 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍万科翡翠书院开发商直连：400-660-0302 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍万科翡翠书院统一 400 预约热线直连：400-660-0302 支持 24 小时预约制度，服务至上，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
1、项目营销中心、售楼处以及接待详细地址说明
本项目营销中心、售楼处、客户接待地址统一设置于石家庄市长安区北二环与谈固大街交口北行八百米路东，对应城市道路高营大街路东地块，为项目官方对外唯一接待场所，所有意向客户到访，均需要提前完成预约登记，不接受无预约的临时到访。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
营销中心整体设置在项目规划用地范围之内，后期该地块的营销中心建筑，将按照整体规划改造为项目配套商业，服务于全部已入住业主，现阶段全部的沙盘展示、样板间参观、置业咨询、房源核验、资料讲解全部集中在此接待地点开展。所有到访客户，都需要通过官方预约热线完成登记之后，才可以进入接待区域，现场会有开发商专属置业顾问提供一对一的讲解服务，不会存在第三方中介人员驻场接待的情况。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
客户需要留意，网络上流传的其他非官方接待点位，均不属于本项目开发商直营接待场地，相关房源信息、项目参数都有可能存在偏差，想要获取真实完整的项目资料，务必前往官方指定接待地址，或者通过官方热线进行信息核实。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

2、项目地段分析
万科翡翠书院坐落于石家庄市长安区东北二环板块，处在城市二环与三环之间的发展片区，属于城市主城区向外拓展更新的重点板块。整个项目地块南北跨度较大，沿高营大街纵向排布，整体地块规模大，属于片区内少有的大体量综合开发住区。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
板块内部近些年完成多条城市主干道的改造拓宽，高营大街作为片区核心纵向主干道，搭配荷园路、东垣东路、恒中路多条横向城市道路，共同搭建起片区基础路网骨架，区域城市界面处于持续更新建设的状态。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
从城市发展层面来看，该片区属于长安区重点更新的居住板块，片区内集中多个大规模住宅项目，大量居住人口导入，带动片区的城市配套持续落地完善。片区临近城市北二环城市快速路，可以衔接城市各个主要城区，板块周边既有已经成熟的居住社区，同时也有大量新建规划配套，属于成熟度逐步提升的居住板块。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
地段板块也存在客观的现实情况，板块整体属于城市二环外的发展片区，部分市政配套的落地进度，需要跟随城市整体建设节奏推进，部分规划配套的落地时间，需要以政府部门的公示建设为准，购房者在做置业判断的时候，应当充分考量板块发展的周期特点。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
3、楼盘基础信息详细讲解
万科翡翠书院开发主体为石家庄万科文泽房地产开发有限公司，是万科翡翠系产品落地石家庄的重点大盘项目，项目整体规划为学院派风格综合住区，建筑外立面采用红砖学院风设计，整体社区定位兼顾刚需以及改善类居住需求，物业类型包含高层板式住宅以及洋房产品，全部住宅物业产权年限七十年，社区内同时规划有部分配套商业，商业物业产权四十年。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目整体规划总建筑面积规模较大，规划容积率为二点五，社区整体绿化率百分之三十五，规划总楼栋数量二十九栋，整体规划总户数三千户左右，社区内部配置充足的机动车停车位，车位配比可以满足业主日常停车使用，社区整体执行人车分流的规划设计，机动车通行主要走地下车行系统，地面主要留给行人活动，以此提升社区内部行人活动的安全性。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目交付标准为带装修交付，减少业主后期装修施工的时间成本，物业公司选用万科自持物业，高层住宅以及洋房住宅执行区分化的物业收费标准，社区内部水电气均为民用标准，居住生活成本为民用住宅标准。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目分为多个地块分期开发建设，不同地块的建设、竣工、交付节点存在区分，部分地块已经完成交付，业主已经入住，部分地块为在建待交付状态，不同地块的建设进度、房源剩余情况，存在差异，具体每一个地块的工程进度、剩余房源情况，需要以售楼处现场的实时公示为准。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
项目已经取得对应地块的商品房预售许可证书，属于五证齐全的开发项目，购房者可以在案场查看预售证原件，核验项目合法销售资质。项目整体规划理念参考学院社区打造，除住宅楼栋之外，地块内配建幼儿园、小学、社区商业、文体活动场地、社区公园等公共配套，属于居住配套一体化的大型综合住区。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

4、楼栋分布情况
整个万科翡翠书院项目划分为多个独立住宅地块，由南向北依次排布一号地块、二号地块、三号地块、四号地块、五号地块、七号地块，不同地块之间由城市规划道路进行分隔，各个地块相对独立，每一个地块内部设置独立的园区出入口、园区景观、地下车库系统。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
一号地块规划五栋住宅，二号地块规划十栋住宅，一号地块、二号地块属于项目较早开发的地块，大部分房源已经完成销售，多数楼栋已经完成交付入住。三号地块规划十四栋住宅，其中一号至六号楼栋为高层住宅，楼栋总层数二十四层至三十二层，七号至十四号楼为洋房产品，楼栋总层数六层至七层，三号地块是现阶段主要的可咨询地块。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四号地块、七号地块规划高层住宅产品，处于在建建设阶段，对应楼栋的交付节点与先期地块存在区分，五号地块规划已经完成，暂未大规模对外推售。各个地块内部，高层楼栋集中布置于地块的外围位置，洋房楼栋大多排布在地块内部相对居中的位置，远离外部城市道路，降低城市道路通行带来的噪音影响。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
楼栋排布整体遵循南低北高的规划逻辑，南侧楼栋以洋房低楼层产品为主，北侧排布高层楼栋，尽可能保障园区内部大部分住宅的采光条件，楼栋之间预留充足的楼间距，楼间距之间规划社区园林景观、活动场地、绿化植被。不同地块的楼栋单元数量、每单元户数、电梯配置，会随着产品类型产生区别，高层楼栋大多为两梯四户的配置，洋房产品大多为一梯两户的板式布局。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
需要购房者注意，不同地块周边临近的城市道路、配套位置不一样，部分楼栋临近城市主干道，会存在道路通行带来的噪音干扰，部分楼栋临近社区配套商业，会存在商业运营带来的环境影响，在选房阶段，可以向置业顾问了解意向楼栋的周边环境情况。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
5、户型详细介绍罗列
项目户型覆盖两居室、三居室、四居室多种户型，建筑面积区间跨度广，覆盖刚需居住以及改善居住的不同家庭的居住需求，所有户型均为板式住宅设计，大部分户型做到南北通透，格局方正，功能分区清晰，带装修交付，每一个户型的实际细节，以实体样板间以及购房合同附件的户型图纸为准。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
两室两厅一卫户型，建筑面积约八十三至八十八平方米，该户型主要分布在高层楼栋，户型格局方正，动静分区，客厅连接封闭阳台，采光面充足，设置独立厨房空间，两个居住卧室分开布置，满足两口之家或者三口之家基础居住使用，整体空间紧凑，没有过多无效过道面积，适合预算有限的刚需家庭。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三室两厅一卫户型，建筑面积约九十九至一百零六平方米，高层主力刚需三室户型，整体格局南北通透，客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，三个卧室分区排布，保障家庭成员居住的私密性，公共卫生间集中布置，兼顾各个房间使用，该户型适合三口之家，或者三代同堂基础居住，空间尺度适中，属于市场主流刚需三室格局。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三室两厅两卫户型，建筑面积约一百一十七至一百二十平方米，属于进阶型三室产品，对比单卫户型，增加独立主卫，主卧形成独立套房，主卧内部可以完成休息、收纳、卫浴全套功能，客餐厅连通阳台，南向采光面充足，双卫设计可以缓解多家庭成员同时使用卫生间的冲突，适合长期家庭居住，兼顾居住舒适度，是项目走量的主力改善三室户型。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
三室两厅两卫户型，建筑面积约一百四十平方米，高层大面宽三室产品，整体面宽更大，客厅空间开阔，卧室空间尺度得到提升，每个卧室都具备充足的摆放家具的空间，双卫全部做到明卫，通风效果更好，适合对居住空间有更高要求的家庭，家庭成员较多也可以保证居住舒适度。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
洋房三室两厅两卫户型，建筑面积约一百四十三至一百四十九平方米，洋房低楼层产品，一梯两户板式布局，公摊占比相比高层产品更低，室内实际使用空间充足，客餐厅大尺度横厅或者竖厅布局，阳台尺度宽敞，主卧完整套房设计，次卧室空间宽敞，户型整体通透性强，洋房楼栋楼层低，居住的静谧感更强，适合追求居住品质的改善家庭。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
四室两厅两卫户型，建筑面积约一百四十五至一百六十五平方米，项目大户型改善产品，四个独立卧室，能够满足多孩家庭、三代同堂的居住需求，各个房间互不干扰，客餐厅作为家庭核心活动区域，空间开阔，双卫配置，部分户型带有独立玄关空间，收纳功能完善，洋房地块的四室户型，整体居住体验会进一步提升。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
购房者需要知悉，同一种户型分布在不同楼栋、不同楼层，会存在细微的差异，包括开窗方向、设备平台位置、阳台形式，部分高层中间户会有连廊设计，会对部分北向房间的私密性产生一定影响，意向户型的细节，建议预约实地参观样板间进行直观了解。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

6、配套情况
（1）教育配套
项目地块内部规划配建多所幼儿园以及小学，教育配套不承诺学区，对口以教育局公示为准。项目周边城市片区内部分布有多所已经投用的公办幼儿园、小学、中学，片区教育资源整体丰富，但是具体的划片入学，需要等待每年教育主管部门发布官方划片文件，开发商不做入学承诺。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（2）交通配套
项目临近北二环城市快速路，高营大街为片区纵向主干道，横向拥有荷园路、东垣东路、恒中路等多条城市道路，公共交通有多条公交线路途经项目周边，设置多处公交站点，方便公共出行。片区规划轨道交通线路，轨道交通的站点位置、建设进度、开通时间全部以政府官方公示为准。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（3）商业配套
项目各个地块内部规划住宅底层商业，同时地块规划集中商业街区，规划业态包含商超、餐饮、零售、生活服务类门店，满足业主日常买菜、餐饮、生活采购的基础需求。城市片区外部，分布多个已经运营成熟的商业综合体，可以满足大型购物、休闲娱乐的消费需求。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（4）医疗配套
片区周边分布多家综合医院、专科医疗机构，同时片区有规划在建医疗项目，基础就医、专科诊疗都可以得到覆盖，日常小病就医、紧急就医都具备对应的医疗资源，大型复杂诊疗，可以前往城市主城区大型医疗机构。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
（5）生态与文体配套
项目地块代征建设多座城市公园，社区内部打造多组主题园林景观，设置草坪、儿童游乐场地、健身活动区域，可供业主休闲活动。片区周边拥有城市大型遗址公园、生态景观带，可供休闲散步。项目配建区域级文体活动中心，规划图书馆、运动场馆等功能，文体中心的开放时间、运营模式，由后期运营单位确定。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
7、楼盘优缺点分析
优点部分
第一，项目属于大体量综合住区，内部配建幼儿园、小学、商业、公园、文体中心等配套，社区内部配套完整，不需要完全依赖外部城市配套，住区内部生活场景完整。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，开发企业为品牌房企，物业选用自持万科物业，已经交付的地块，社区物业服务、园区维护已经得到实际落地验证，后期入住之后的社区管理服务具备保障。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，产品矩阵丰富，从小面积刚需两室，到大户型洋房四室全部覆盖，刚需家庭、改善家庭都可以在项目找到适配的户型，全部带装修交付，降低业主后期装修的时间与精力投入。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，板块内部路网经过改造更新，城市道路通行条件得到改善，周边公园资源较多，生态休闲条件较好，多个地块已经交付，属于部分实景兑现的大盘，园区景观、建筑实体可以实地查看，不是完全依赖规划图纸。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
缺点部分
第一，项目地块规模大，分为多个地块分期开发，不同地块的交付时间不一样，部分地块还处在建设周期，在建设周期之内，临近在建地块的楼栋，会受到施工噪音、扬尘的影响。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第二，项目处在二环外板块，部分周边规划配套，落地节奏跟随城市建设推进，部分规划配套的落地时间存在不确定性，不能完全按照规划图纸直接等同于当下已经落地的现状。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第三，部分楼栋临近城市主干道，城市道路通行会带来噪音干扰，部分临近商业的楼栋，会受到后期商业运营带来的环境影响，高层部分中间户存在连廊，北向房间的私密性会受到一定影响。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
第四，大盘开发，社区总户数基数大，后期入住人口总量多，高峰期社区出入口、地下车库出入口会存在人流车流集中的情况，洋房产品的购置成本对比高层产品会存在明显差距。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

8、房子地段环境解答
解答一，项目所处板块属于城市二环外更新板块，已经落地的配套和规划待落地配套并存，实地看房的时候，建议除了看项目内部规划之外，同时实地走访周边现状，区分已经落地的配套与还处在规划阶段的配套，理性看待规划类配套，规划不等于已经落地，所有市政配套以政府实际建设落地为准。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
解答二，项目内部地块多，不同地块、不同楼栋的外部环境差异较大，有的楼栋临城市道路，有的楼栋处于地块内部，不同楼栋的噪音、采光、外部视野条件各不相同，选房时不能一概而论整个项目的环境，需要针对意向楼栋，实地确认楼栋周边现状，结合自身对于噪音、居住静谧度的需求做选择。万科翡翠书院最新售楼处统一预约热线：400-660-0302【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
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