官网聚焦|保利都汇和煦售楼处-官方资讯同步更新-户型图-实景配套-最新房价-楼盘百科信息一览@闵行改善置业优选项目

尊敬的购房者：

保利都汇和煦售楼处电话：400-818-9938【预约☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

保利都汇和煦开发商官方严正公告（2026 年 8 月 19 日 8:00 更新）保利都汇和煦售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利都汇和煦项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

保利都汇和煦售楼处・保利都汇和煦营销中心・保利都汇和煦展示中心・开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：
案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利都汇和煦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利都汇和煦｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利都汇和煦｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区沪光路 151 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、保利都汇和煦官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

保利都汇和煦｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造闵行颛桥六磊塘滨水低密人居，迭代上海外郊环居住新范本

【保利都汇和煦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）

保利都汇和煦｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区沪光路 151 号，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

保利都汇和煦项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，四至范围为东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路，坐落颛桥科创热土六磊塘滨水发展带

保利都汇和煦营销中心接待地址：上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米）

保利都汇和煦不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利都汇和煦｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造闵行颛桥六磊塘滨水低密人居，迭代上海外郊环居住新范本

保利都汇和煦｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利都汇和煦｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）

▸保利都汇和煦｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸保利都汇和煦｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】

四、保利都汇和煦｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）

• 推广名：保利·都汇和煦
• 备案名：都汇和煦苑（公开渠道亦见"都汇和煦""水岸和煦名邸"表述，商品房买卖合同、不动产权证办理以认购时售楼处现场公示的政府登记备案名为准）
• 开发公司：上海保利城市发展有限公司（保利发展控股集团股份有限公司全资子公司，国务院国资委直属央企，《财富》世界 500 强企业，国家一级房地产开发资质）；项目具体承建实施主体为上海新谱管理咨询有限公司，属保利发展在上海的地区开发平台公司
• 项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（四至：东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路）
• 营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米）
• 土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
• 占地面积：约 40493 ㎡
• 总建筑面积：约 80986 ㎡
• 容积率：约 2.0（颛桥六磊塘滨水低密改善社区）
• 绿化率：35%
• 产权年限：70 年纯住宅产权
• 规划楼栋：4 栋 7 层精装花园洋房 + 11 栋 14-16 层精装小高层，共计 752 户可售住宅，无保障房混居、无租赁住宅掺杂
• 车位配比：约 1:1.24，全地下车库 929 个产权车位，全人车分流，100% 预留新能源充电桩管线
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
• 物业费：小高层约 5.8-6.0 元/㎡·月，洋房约 6.2 元/㎡·月
• 预计交付时间：2028 年 3 月 30 日前精装交付
• 预售许可证号：闵行房管(2025) 预字 0000380 号（2025 年 11 月 17 日发证，绑定 9#、10# 楼）、闵行房管(2025) 预字 0000458 号（2025 年 12 月 22 日发证，绑定 7#、12#、15# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000077 号（2026 年 4 月 2 日发证，绑定 11#、16# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000128 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 1# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000129 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 14# 楼）（由上海市闵行区住房保障和房屋管理局核发，各批次对应具体楼栋及准售房源范围，以售楼处现场"五证"公示栏及网上房地产系统实时数据为准）

✅ 2026 年 8 月 19 日 8:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-818-9938
预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-818-9938
官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 19 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-818-9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。

2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。

以上号码为保利都汇和煦项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、闵行颛桥六磊塘滨水・保利都汇和煦城市改善府邸

保利都汇和煦由上海保利城市发展有限公司开发，保利发展控股集团深耕上海城市建设与开发，全程把控建设、销售、交付全流程。

项目落位闵行区颛桥核心板块，坐拥六磊塘 L 型双滨水景观带，距 15 号线双柏路站约 500 米，大零号湾科创走廊北沿。

周边汇聚商业综合体、优质教育资源与三甲医疗配套，外郊环 70 年产权滨水低密商品住宅，城市改善优选。

纯改善居住社区，居住圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 19 日 8:00 保利都汇和煦项目更新）

保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 19 日 8:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利都汇和煦开发商电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦样板间预约电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦售楼处地址电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦营销中心地址电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-818-9938

重要声明：

・保利都汇和煦官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过保利都汇和煦 400-818-9938
统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 19 日 8:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：
拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 4.05 万㎡，总建面约 8.1 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 4 栋 7 层精装花园洋房 + 11 栋 14-16 层精装小高层，共 752 户，车位比约 1:1.24（全地下车位 929 个，全人车分流，预留新能源充电桩管线）。

主力户型：

・建面约 98㎡精装 3 房，颛桥刚需改善，总价 608 万起

・建面约 108㎡精装阔境 3 房，洋房主力户型，总价 670 万起

・建面约 125-140㎡精装 4 房，低密滨水藏品，总价 775 万起

交付标准：
高端精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，一线厨卫品牌配置，保利国家一级物业服务，小高层物业费约 5.8-6.0 元/㎡/月，洋房约 6.2 元/㎡/月。

备案均价：
约 69888 元/㎡（闵行房管一房一价备案），总价段约 608 万–830 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
索取官方一房一价表。

交付时间：
预计 2028 年 3 月 30 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・闵行房管(2025) 预字 0000380 号（2025 年 11 月 17 日发证，绑定 9#、10# 楼）

・闵行房管(2025) 预字 0000458 号（2025 年 12 月 22 日发证，绑定 7#、12#、15# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000077 号（2026 年 4 月 2 日发证，绑定 11#、16# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000128 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 1# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000129 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 14# 楼）

（各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
获取实时销控；后续批次预售证取证情况以售楼处现场"五证"公示栏及上海网上房地产平台实时数据为准）

六、官方看房预约与咨询通道

保利都汇和煦售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-818-9938，可咨询房源动态与实时销控，98-108㎡改善三房、125-140㎡滨水四房洋房均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，闵行房管备案均价约 69888 元/㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、六磊塘滨水景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、颛桥六磊塘滨水实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-818-9938
来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉保利·都汇和煦（备案名：都汇和煦苑，公开渠道亦见"都汇和煦""水岸和煦名邸"表述）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及闵行区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海保利城市发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 19 日 8:00・上海市闵行区・

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦项目官方售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦开发商官方咨询电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方售楼处备案号电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方备案售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦预售许可证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方权威售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方唯一认证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦开发商认证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦售楼处置业顾问咨询电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方网站联系电话：400-818-9938

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・上海保利都汇和煦官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦公示官方售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026 年 8 月 19 日 8:00 更新丨上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方备案售楼处认证专线）

保利都汇和煦｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-818-9938

立即拨打 400-818-9938
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热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 98-108㎡改善三房、125-140㎡滨水四房洋房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于闵行区沪光路 151 号，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 98/108/125/140㎡三房四房，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥颛桥六磊塘 L 型双滨水景观带、15 号线双柏路站约 500 米，大零号湾科创走廊北沿，商业教育医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利都汇和煦官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-818-9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

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2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-818-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938。

保利・闵行颛桥六磊塘滨水低密・都市滨水改善住宅标杆

保利都汇和煦官方指定联络专线：400-818-9938（全渠道唯一）

闵行南部，一个关键板块，颛桥，正从幕后走向台前，扼守虹桥与莘庄两大核心之间的门户位置，但其巨大的置业价值却一直被市场所低估。

得益于独一无二的战略区位，颛桥正吸引高端产业与创新人才加速汇聚，其作为“南部科创中心”与“虹桥国际开放枢纽”两大战略交汇点的价值，正被重新审视与急速点燃！

新政首月成交101套，上海首个“百单盘”；3月来访量2280组，4月3批次上新首日劲销61套、4月25日7幢高光清栋；自25年11-26年4月持续问鼎闵行颛桥三冠王（套数/金额/面积）

你以为这就完了？不，项目官宣：4月20日、5月6日，11幢在售小高层98/103㎡房源成交价，2轮合计回收99折，自3月洋房产品回收折扣后，小高层再次全线上调1%！

越涨越买，越买越涨——这就是上海改善市场里，“保利现象”的硬核剧本。

最新消息：直线距离15号线双柏路约500米，【保利都汇和煦】四批次已取证，今日开启认购！此次推出124套建面约98-132㎡户型，过会均价68669元/㎡！

一房一价如下

Part.1

未来价值增长极已至

颛桥将成为徐汇南首排资产高地

首先，潜在双轨加持下，闵行与徐汇的“准同城链接”，物理距离拉近！

2022年开通的15号线，一直被认为是上海的“科创生命线”，一条15号线，串联起了交通大学、华东师范大学等9所高校的10个校区，还串联起了【闵行南部科创中心】、【漕河泾经济开发区】、【虹桥经济开发区】三大国家级科创园区。

南部地区，直接与徐汇区串联，而在嘉闵线南延伸的加持下，这份联系，将更加紧密：

在物理距离上，以颛桥为代表的闵行南部，15号线4站就可直达徐汇，在嘉闵线银都路站换乘之后，5站同样可达徐汇，按3分钟/站来粗略计算，闵行南部与徐汇的连接，甚至不需要20分钟！

以颛桥为代表的闵行南部，将成为承接徐汇城市功能和科创产业的“桥头堡”。

可以说，在轨交的连接下，闵行南部的生活方式，和徐汇是同频的！

其次，闵行南部坐拥蓬勃产业势能，巨头资本不断入驻，锁定当下！

位于闵行南部中心的漕河泾向阳科技绿洲，就是漕河泾开发区公司与颛桥镇政府合作共建的，与徐汇的漕河泾开发区通过15号线，遥相呼应。

漕河泾向阳科技绿洲，图源投资闵行

这就是闵行南部科创中心与徐汇“强协同”的缩影！

颛桥所处的南部科创中心，作为上海“全球科创中心”核心承载区，5大科创中心、12大科创园以及超3000家企业聚集于此，涵盖航天城卫星所、字节跳动、微软、英特尔等超过100家世界500强企业，高精尖人才购房需求旺盛！

去年上半年，全球新能源汽车巨头特斯拉正式落户南部科创中心；8月10日，宁德时代未来能源（上海）研究院紧随其后，进军闵行。领军企业动作不断，资本强势入驻，南部科创中心的磁吸效应愈发强烈！

宁德时代未来能源（上海）研究院效果图，图源：华建集团

再者，大战略产业，依托一体化空间协同，锚定未来！

作为上海航天产业核心承载区，闵行以“国家使命+产业突破”双轮驱动，汇聚航天企业数百家，打造千亿级航天航空集群。从C919的“蓝天梦”到“天宫空间站”、“神舟十九号商业航天的“星辰大海”，闵行以硬核科技为中国载人航天工程提供了核心技术支撑。

而在商业航天领域，闵行以“火箭+卫星”双轮驱动，签约引入中国航天科技集团商业火箭总部与高超动力发动机研发中心，形成“火箭研制—卫星组网—终端应用”全产业链，抢占商业航天产业制高点。

10月14日，来自闵行颛桥的沃兰特航空完成VE25-100 AC101架机首轮有人驾驶操纵试飞

在低空经济赛道，上海规划到2027年核心产业规模将达到500亿元，打造具有国际影响力的“天空之城”，而低空经济的快速发展，离不开资本加持，闵行融资数量与金额双双位居第一，以“融资数量占上海32%、金额占70%”的绝对优势领跑！

预计到2035年，未来区域内将引进80万全球人才，他们的购买力进一步夯实颛桥的价值底盘。

最后，区域产学研一体化进程加速，完成知识与人才储备！

由上海交通大学、上海市闵行区人民政府、上海地产集团合作的创新创业培育平台“零号湾—全球创新创业集聚区”正在主导闵行南部的产学研一体化进展。

交大实景图

产学研一体化，这是未来产业转型升级的必经之路。

产城融合意味着职住一体，而产学研一体，是打造一个产业高地和知识高地，除了传统的职住，更是要以学为产赋能。

产学研一体化模型

这很难不让人联想到张江的产学研高度：依托上海科技大学、中科院高等研究院、中科大上海研究院等近20家高校和科研院所，张江汇聚企业1.8万余家，跨国公司地区总部53家，高新技术企业828家，初步形成了以信息技术、生物医药为重点的主导产业，聚集了中芯国际、华虹宏力等一批国际知名科技企业，爆发强大产业能级！

以产养学，以研促产，以产聚人。这样的模式下，闵行南部的能级，绝不输于张江。

大批高知高智人才的聚集，催生了大量居住需求！无论是交大华师大的高学历人群，还是产业区的中高管，都渴望在这里安家！整体板块的圈层定位急速攀升！

Part.2

闵行价格剪刀差显现

颛桥坐稳当下最具确定性的价值高地

颛桥的“精准卡位”，正是承接庞大居住需求的天然优选，在闵行新房房价“K型分化”的格局下，颛桥是兼顾优质配套与价格潜力的“最优解”。

先看价格：

纵观整个闵行新房房价地图，颛桥，处于一个高度平衡点：

颛桥北面的梅陇板块，新盘直线距离仅有约3km左右，但房价门槛却是150万+起步的差距！

而南面的板块，房价虽已冲涨，但论及配套便利程度，颛桥仍然遥遥领先：

以保利都汇和煦为例，直线距离约500米直达15号线双柏路站，除此之外，板块还拥有5号线、机场联络线，加上19号线（在建中）和23号线（在建中），快速通达全市。自驾通过两条高架+银都路隧道，可畅达全城。

颛桥剪纸文化公园与莲心公园环绕，坐拥双水岸低密生态生活。

图源：闵行报社

约15分钟生活圈内，颛桥万达广场、海梦一方等商业快速通达。这里覆盖了从日常消费到精奢生活所需的全部场景，人间烟火与摩登都会共存的平衡，是更适配生活的建设！

图源网络

同时，项目周边文教卫健全，坐享复旦大学附属中山医院闵行分院复旦大学附属中山医院闵行分院守护健康！

成熟配套，是当下更是底气，是所见即所得的确定性，这也是为什么一直以来，以星河湾为代表的豪宅项目，选择驻扎于此的原因！

而保利都汇和煦的到来，或将宣告这里的“豪宅一哥”，即将易主！

Part.3

告别星河湾时代？

保利都汇和煦重构豪宅版图

曾经的颛桥板块新房标杆，毫无疑问是上海星河湾。

时至今日，上海星河湾的挂牌均价，仍然超过9万！澳大利亚昆士兰淡水砂岩和西瓦坡屋顶相结合的标志性外立面，于颛桥独树一帜，造就了产品超前的价值。

图源网络

然而，当保利发展携划时代产品重磅登陆，颛桥的“一哥”也将易主。

上海星河湾至今能有9万+的挂牌，很大一部分原因，就是其独居辨识度的建筑美学。

事实证明，采用高品质的建筑材料、先进的技术和创新的设计理念，不仅可以提升产品的使用价值，还能增加产品的市场价值。

而保利都汇和煦的【超配】国际化建筑美学公区，将在颛桥，形成差异化竞争壁垒！当我们第一眼看到项目的外立面、门头和公区时，收获的就是满载的情绪价值，这是一种对【美】的共鸣！

“门面”大升级，颜值天花板！

保利都汇和煦，从小区入户空间开始，就已经足够震撼。长达280米的贝克米白石材门庭为序，打造上海首个“中央车站”风格的星级酒店式门厅。

效果图过程稿，仅供参考

这样的门厅，将与周边的涂料商品房住宅，形成了鲜明对比，新奢与设计感扑面而来：

效果图过程稿，仅供参考

未来所有路过的行人，都将被门头和外立面所震撼，光看门面，就知道，居于此处的业主，必定不凡！

煦-Club美学生活馆，带来更高价值！

当下的年轻人，亟需承载情绪价值的窗口，我们对于情绪共鸣、兴趣相投的需求更加强烈，社交圈子和寻求认同已成为重要消费动机之一，对于居所的社群氛围以及服务资源的需求也更加多元。

保利都汇和煦的【煦-Club】，是颛桥首次出现的【全能生活馆】，就将完美满足业主的情绪价值。

效果图过程稿，仅供参考

泳池、高压氧舱、篮球场，全功能场景集于一身，度假级的享受，甚至很多高端五星级酒店，还没有这样的设施！

效果图过程稿，仅供参考

前瞻设计，好户型永不过时！

优秀的产品永远不会被淘汰。保利都汇和煦主打的洋房+小高层户型，拥有大量前瞻性设计，而超前的设计理念，将持续满足未来的市场需求，无论是适应性还是可持续性，都强于一般产品，从而爆发出更强的资产价值！

整体来说，保利对人居需求的深度洞察已经达到了一个高度，比如一梯一户、270°飘窗、南向双阳台，这些通常见于千万级豪宅的配置，被保利“下放”到改善级项目中，让购房者以亲民价格享受到豪宅级体验，这种超预期产品力，正是项目在市场中脱颖而出的杀手锏。

来看户型：

建面约98㎡边套，一梯一户+全明独立前厅，购房者获得的是一个独立前室，内外双玄关的配置，家的空间，持续延伸。

效果图过程稿，仅供参考

南向双阳台设计，带来超阔绰南向采光面，接景入室，家政空间和观景空间，全部兼顾。

户型也做到了应飘尽飘，两个270°转角飘窗的加入，带来的是环幕级的视野，更是实际使用空间的大幅提升。

建面约108㎡-126㎡户型，时下流行的三阳台产品。

景观阳台衔接客厅，成为家庭的呼吸之所，承载日常的诗意与远方。

效果图过程稿，仅供参考

卧室阳台可随心变为书房、花房、茶室或儿童游戏区，为家庭每个成员的个性化需求留白。

另外独立设置工作阳台，科学处理家政需求，维护主要活动区的整洁与美观。

同时，三个阳台也完全可以视业主自身需求，将阳台扩进卧室，得到最舒适的居住体验。

日前，上海规划与自然资源局发布关于《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》的通知。

新规明确要求，针对阳台、架空层、外立面等建筑细节，进行了新一轮的调整，阳台不大于户型建筑面积的10%，也就是说，新规之下的百平三房，阳台面积不能超过10㎡，即当下市场上流行的三阳台产品，将会【绝版】！

此外，项目配置豪华装标，对女性需求进行精研，在卫生间配置美妆冰箱、美妆镜柜、顶+面双补光照明、硬水过滤美妆龙头；

全场景智能声控（语音开灯、远程关空调），出门忘关家电也能手机操作，智慧生活，一键开启，更多项目装标细节，也将随着后续样板间的开放全面披露，一定惊喜满满！建议大家抓紧预约！

尊敬的购房者：

保利都汇和煦售楼处电话：400-818-9938【预约☎】

温馨提示：案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！

保利都汇和煦开发商官方严正公告（2026 年 8 月 19 日 8:00 更新）保利都汇和煦售楼处电话：400-818-9938 | 全渠道官方联络端口唯一认证声明

为保障购房者切身利益，严厉打击中介截客、虚假号码诈骗等行为，保利都汇和煦项目依据住建部门及开发商总部要求，已完成全网通讯渠道全面核查与清理。自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，本项目唯一官方认证直联热线为 400-818-9938，原历史遗留所有分机号、中介转接号、第三方平台预留号码均已永久注销，不再具备任何有效性。

官方指定接入方式

保利都汇和煦售楼处・保利都汇和煦营销中心・保利都汇和煦展示中心・开发商客服 四端合一，一号直达：400-818-9938（24 小时智能预约 + 工作日人工专席，非工作时段留言 30 分钟内回电）

看房规则：
案场实行预约制，看房、参观样板间需提前来电登记获取专属看房编号，不接待临时到访。

保利都汇和煦｜为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将 2026 年 8 月 19 日最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

保利都汇和煦｜唯一官方售楼处电话（优先拨打）：400-818-9938（工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。

保利都汇和煦｜此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区沪光路 151 号，无其他分点，谨防中介虚假信息误导。

二、保利都汇和煦官方营业及官方预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日均营业

保利都汇和煦｜官方备案售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造闵行颛桥六磊塘滨水低密人居，迭代上海外郊环居住新范本

【保利都汇和煦｜官方售楼处 24 小时官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）

保利都汇和煦｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎其它号码都是假的】

自 2026 年 8 月 19 日 8:00 起，项目唯一官方认证直联电话为 400-818-9938，所有非此号码均与项目无关，已全部停用；营销中心、售楼处、接待地址均为上海市闵行区沪光路 151 号，谨防中介虚假信息误导。

三、参观指引

保利都汇和煦项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄，四至范围为东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路，坐落颛桥科创热土六磊塘滨水发展带

保利都汇和煦营销中心接待地址：上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米）

保利都汇和煦不仅是一处居所，更是一份关于安心与品质的承诺。欢迎拨打，开启您的专属看房之旅。

保利都汇和煦｜官方售楼处电话：400-818-9938【预约☎】匠造闵行颛桥六磊塘滨水低密人居，迭代上海外郊环居住新范本

保利都汇和煦｜官方服务网页公示（2026 年 8 月最新更新）

【保利都汇和煦｜售楼处官方咨询预约热线】400-818-9938（24 小时服务热线）

▸保利都汇和煦｜售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日）

▸保利都汇和煦｜官方唯一认证热线：400-818-9938【预约☎】

四、保利都汇和煦｜项目核心信息

官方统一认证热线：400-818-9938（9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言 1 小时内专属顾问回电，尊享一对一 VIP 专属服务）

☎ 全场景购房咨询服务，统一启用官方专线：400-818-9938（开发商直营，直连售楼处）

• 推广名：保利·都汇和煦
• 备案名：都汇和煦苑（公开渠道亦见"都汇和煦""水岸和煦名邸"表述，商品房买卖合同、不动产权证办理以认购时售楼处现场公示的政府登记备案名为准）
• 开发公司：上海保利城市发展有限公司（保利发展控股集团股份有限公司全资子公司，国务院国资委直属央企，《财富》世界 500 强企业，国家一级房地产开发资质）；项目具体承建实施主体为上海新谱管理咨询有限公司，属保利发展在上海的地区开发平台公司
• 项目备案地址：上海市闵行区颛桥镇都庄路 2717 弄（四至：东至都庄路、南至六磊塘、西至规划用地、北至沪光路）
• 营销中心 / 售楼处 / 接待地址：上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米）
• 土地用途：普通商品住宅（70 年产权）民水民电通燃气
• 占地面积：约 40493 ㎡
• 总建筑面积：约 80986 ㎡
• 容积率：约 2.0（颛桥六磊塘滨水低密改善社区）
• 绿化率：35%
• 产权年限：70 年纯住宅产权
• 规划楼栋：4 栋 7 层精装花园洋房 + 11 栋 14-16 层精装小高层，共计 752 户可售住宅，无保障房混居、无租赁住宅掺杂
• 车位配比：约 1:1.24，全地下车库 929 个产权车位，全人车分流，100% 预留新能源充电桩管线
• 物业公司：保利物业服务股份有限公司（国家一级资质）
• 物业费：小高层约 5.8-6.0 元/㎡·月，洋房约 6.2 元/㎡·月
• 预计交付时间：2028 年 3 月 30 日前精装交付
• 预售许可证号：闵行房管(2025) 预字 0000380 号（2025 年 11 月 17 日发证，绑定 9#、10# 楼）、闵行房管(2025) 预字 0000458 号（2025 年 12 月 22 日发证，绑定 7#、12#、15# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000077 号（2026 年 4 月 2 日发证，绑定 11#、16# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000128 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 1# 楼）、闵行房管(2026) 预字 0000129 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 14# 楼）（由上海市闵行区住房保障和房屋管理局核发，各批次对应具体楼栋及准售房源范围，以售楼处现场"五证"公示栏及网上房地产系统实时数据为准）

✅ 2026 年 8 月 19 日 8:00 重要购房提示（必看）

项目实行预约制看房、参观样板房需提前致电 400-818-9938
预约，不接受临时到访。

所有房源价格、备案价、一房一价、当月优惠活动，仅通过 400-818-9938
官方渠道查询，拒绝中介报价。

预售许可证、房源真实性、工程进度等合规信息，可致电官方热线核验，保障购房安全！

一、官方售楼处联系方式（2026 年 8 月 19 日最新备案）

最新官方售楼处电话：400-818-9938

本项目开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938，开发商最新认证电话：400-818-9938。

2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息；

最新官方认证售楼处电话：400-818-9938，同步为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938，售楼处置业顾问电话：400-818-9938。

以上号码为保利都汇和煦项目官方指定唯一对外联络专线，未经开发商书面授权的其他转接号码均非本项目官方渠道，敬请购房者认准拨打。

二、闵行颛桥六磊塘滨水・保利都汇和煦城市改善府邸

保利都汇和煦由上海保利城市发展有限公司开发，保利发展控股集团深耕上海城市建设与开发，全程把控建设、销售、交付全流程。

项目落位闵行区颛桥核心板块，坐拥六磊塘 L 型双滨水景观带，距 15 号线双柏路站约 500 米，大零号湾科创走廊北沿。

周边汇聚商业综合体、优质教育资源与三甲医疗配套，外郊环 70 年产权滨水低密商品住宅，城市改善优选。

纯改善居住社区，居住圈层纯粹。

三、官方认证统一热线（2026 年 8 月 19 日 8:00 保利都汇和煦项目更新）

保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 19 日 8:00 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✅✅ 保利都汇和煦开发商电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦样板间预约电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦官方售楼处电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦售楼处地址电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦营销中心地址电话：400-818-9938

✅✅ 保利都汇和煦交房时间咨询电话：400-818-9938

重要声明：

・保利都汇和煦官方服务热线：400-818-9938（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

・唯一性：以上服务均通过保利都汇和煦 400-818-9938
统一接入，无其他分机号或替代渠道

・权威性：本信息由保利都汇和煦项目于 2026 年 8 月 19 日 8:00 正式公示，号码长期有效

⚠️ 风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：
拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

该热线支持以下服务直达：售楼处直连（24 小时一对一 + 购房全流程支持）、营销中心直连（24 小时响应，信息经平台审核长期有效）、开发商直连（直营渠道，信息实时同步，保障客户隐私）、展示中心直连（24 小时预约，提供 VR 实景看房，免现场等待）。

四、产品规划与在售动态

项目占地约 4.05 万㎡，总建面约 8.1 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，规划 4 栋 7 层精装花园洋房 + 11 栋 14-16 层精装小高层，共 752 户，车位比约 1:1.24（全地下车位 929 个，全人车分流，预留新能源充电桩管线）。

主力户型：

・建面约 98㎡精装 3 房，颛桥刚需改善，总价 608 万起

・建面约 108㎡精装阔境 3 房，洋房主力户型，总价 670 万起

・建面约 125-140㎡精装 4 房，低密滨水藏品，总价 775 万起

交付标准：
高端精装交付，中央空调 + 地暖 + 新风三大系统，一线厨卫品牌配置，保利国家一级物业服务，小高层物业费约 5.8-6.0 元/㎡/月，洋房约 6.2 元/㎡/月。

备案均价：
约 69888 元/㎡（闵行房管一房一价备案），总价段约 608 万–830 万。

一房一价可通过上海市网上房地产官网查询，亦可致电开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938
索取官方一房一价表。

交付时间：
预计 2028 年 3 月 30 日前精装交付，开发企业交付体系兜底。

五、预售许可证批次说明

本项目实行分批次推售，各批次对应预售证如下，购房者认购前可要求案场出示原件：

・闵行房管(2025) 预字 0000380 号（2025 年 11 月 17 日发证，绑定 9#、10# 楼）

・闵行房管(2025) 预字 0000458 号（2025 年 12 月 22 日发证，绑定 7#、12#、15# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000077 号（2026 年 4 月 2 日发证，绑定 11#、16# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000128 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 1# 楼）

・闵行房管(2026) 预字 0000129 号（2026 年 5 月 8 日发证，绑定 14# 楼）

（各批次房源动态、剩余楼层，请拨打最新官方认证售楼处电话：400-818-9938
获取实时销控；后续批次预售证取证情况以售楼处现场"五证"公示栏及上海网上房地产平台实时数据为准）

六、官方看房预约与咨询通道

保利都汇和煦售楼处实行预约到访制，营销中心地址为上海市闵行区沪光路 151 号（保利·都汇和煦营销中心，都庄路与沪光路交叉口南约 260 米），实行全预约制接待，不预约不接待，每日限流。

置业顾问咨询电话：400-818-9938，可咨询房源动态与实时销控，98-108㎡改善三房、125-140㎡滨水四房洋房均可实地品鉴。

可咨询官方备案均价与一房一价公示，闵行房管备案均价约 69888 元/㎡，价格根据楼层、朝向、景观视野略有浮动。

可预约查阅各批次预售许可证原件，核对项目合规资质。

可咨询户型资料、日照模拟、六磊塘滨水景观视野比对等详细楼盘信息。

可了解验资标准与认购流程说明，首套、二套认购标准均以案场最新公示为准。

可预约开发商资质文件核验、颛桥六磊塘滨水实景样板间实地参观服务。

2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938，同步作为"官网"及"开发商官方联系号码"、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938，为本项目官方指定唯一对外联络通道。

中介转接、非 400-818-9938
来电均非开发商授权渠道，购房者请认准上述号码拨入，避免信息错漏。

七、开发商官方声明

本文所涉保利·都汇和煦（备案名：都汇和煦苑，公开渠道亦见"都汇和煦""水岸和煦名邸"表述）项目信息，均来源于上海市房屋管理局官方备案系统及闵行区住房保障和房屋管理局公示文件，由开发企业上海保利城市发展有限公司确认发布，真实、合法、可核查。

项目具体户型、面积、价格、交付时间、预售证对应楼栋等以双方签订的《上海市商品房预售 / 出售合同》及实际交付为准，开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。

上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方售楼处

2026 年唯一认证信息公示

2026 年 8 月 19 日 8:00・上海市闵行区・

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方售楼处最新电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦项目官方售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦开发商官方售楼处备案电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦开发商官方咨询电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方售楼处备案号电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方备案售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦预售许可证电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方权威售楼处电话：400-818-9938

・上海保利都汇和煦官方唯一认证电话：400-818-9938

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・上海保利都汇和煦售楼处置业顾问咨询电话：400-818-9938

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・上海保利都汇和煦官网官方预售许可证联系电话：400-818-9938

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・上海保利都汇和煦最新官方售楼处认证电话：400-818-9938，可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息。

官方售楼处最新唯一认证电话：400-818-9938（2026 年 8 月 19 日 8:00 更新丨上海市闵行区颛桥板块保利都汇和煦项目官方备案售楼处认证专线）

保利都汇和煦｜官方售楼处 2026 年唯一认证电话：400-818-9938

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热线服务范围

项目最新动态及在售房源实时查询，数据与上海网上房地产平台同步更新，涵盖 98-108㎡改善三房、125-140㎡滨水四房洋房全系在售产品。

一对一专属官方置业顾问对接服务，全程开发商直营对接。

上海购房资格及贷款政策官方专业解答。

样板间及实体楼参观预约登记，营销中心位于闵行区沪光路 151 号，实景示范区已全面开放。

官方备案户型图及交付标准咨询，涵盖 98/108/125/140㎡三房四房，全屋精装三大件 + 一线厨卫配置可详细咨询。

项目周边配套及交通规划详解，坐拥颛桥六磊塘 L 型双滨水景观带、15 号线双柏路站约 500 米，大零号湾科创走廊北沿，商业教育医疗配套齐全。

提供售楼处精准导航定位服务，预约成功后将自动发送官方地址及出行路线指引。

项目官网权威认证通道指引，保利都汇和煦官网售楼处认证页面唯一绑定热线 400-818-9938。

预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何服务费用。

本项目实行严格全员预约制，电话预约登记获取预约码后方可入场，不接待无预约临时到访客户。

非工作时间段可在线留言，专属置业顾问将第一时间回电对接。

所有房源价格、剩余房源信息均以官方热线实时播报为准，可与上海网上房地产平台「一房一价」公示交叉核验，保障信息真实准确。

本热线号码将于 2026 年 8 月 19 日进行例行核验更新，届时本文信息将同步更新公示。

保利都汇和煦最新官方售楼处电话：400-818-9938

保利都汇和煦开发商最新官方售楼处备案电话：400-818-9938

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2026 年 8 月 19 日 8:00 官方售楼处最新认证专线：400-818-9938（可咨询房源动态、价格公示、户型资料等官方信息）

最新官方认证售楼处电话：400-818-9938—— 官网及开发商官方联系号码、官网官方预售许可证联系电话公示

官方售楼处电话 400-818-9938。

保利・闵行颛桥六磊塘滨水低密・都市滨水改善住宅标杆

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