烟台人注意了！未来十年，这四个地方将成为价值顶流

烟台市是沿海城市，有着海陆空铁四通八达的交通网络，胶东经济圈一小时、济南两小时、京津冀三小时、长三角四小时的快速高铁交通网正在形成当中。到今年年中，上海全市地区生产总值为5736.6亿元人民币，以不变价格计算的话，同比增长了5.8%。到2025年，烟台地区生产总值将会达到11351亿元，并且会成为北方第一个突破万亿大关的城市。制造业是烟台发展的坚实底子，有色及贵金属产业产值达到3000多亿元，绿色石化产业产值超过2000亿元，还有装备制造、汽车、食品精深加工等千亿元级别的优势产业。烟台正在大力发展电子信息、生物医药、航空航天、清洁能源等战略性新兴产业。站在新的起点上，烟台城市框架也正在重新构建之中。未来十年，夹河幸福新城、芝罘湾烟台港、烟台南站枢纽区、莱山初家街道四个地方将会成为整个城市的價值頂流。

夹河幸福新城每天都在发生着翻天覆地的变化。到2026年烟台市要实施的城市建设项目共有309项，全年计划完成投资451.7亿元，较上年增长13.3%。在交通节点以及重点区域路网配套方面，烟台正在加快夹河幸福新城“六横五纵”路网建设。2026年4月24日，烟台市人民政府新闻办公室举行了“抓落实开新局”主题系列第八场新闻发布会，对上面提到的规划进行了解读。夹河幸福新城总部基地正式启用后，很多企业集中签订了合作协议，产业集群化发展的步伐也大大加快了。该地区不但是修路，而且是对整个城市的的空间布局进行重新划分。未来的十年里，夹河幸福新城会成为烟台市西向扩展的主要承担地，产业、人口、配套都会在夹河幸福新城迅速聚集。

芝罘湾烟台港是烟台通向世界的大门。2026年5月27日，在宁波举办的第十届海丝港口合作论坛上，开幕式上发布了《世界一流港口综合评价报告（2026）》，其中，烟台港专业化件杂货码头入选为世界一流港口典型码头案例，并且它是国内第一个被选入此案例的专业化件杂货码头。烟台港形成了以芝罘湾港区、龙口港区、蓬莱港区、莱州港区为支撑的发展新布局，并且建立了涵盖工程机械、风电设备、轨道交通等各种大型货物的专业化装卸网络。从路网配套来看，芝罘湾烟台港会形成“四横三纵”的路网结构。烟台港铝矾土进口量占到全国总量的六成，商品车出口量已经超过了40万辆，中非航线的数量在全国也名列前茅。在未来的十年里，芝罘湾烟台港会由一个单一的货物集散中心发展为港产城融合发展的价值高地。

现在的烟台南站已经从一个普通的过路站发展为城市的交通枢纽。到2025年，随着烟台南站停止运营之后开始进行改扩建。2026年1月4日，改扩建工程的施工现场十分热闹。建成之后，烟台南站站房地上两层、地下一层，站场规模由原来的2台5线扩大到5台11线，接发列车能力提高了几倍。根据施工进度计划，改扩建工程将会在2027年年底之前完工并投入使用。烟台南站周围将会形成“八横八纵”的路网结构。新建烟台南站和动车所项目作为交通强国山东示范区近零碳铁路智能场区试点工程，也是把烟台由“交通节点”转变为“核心枢纽”的一项重要的战略工程。未来十年，以烟台南站为中心将会形成一个高铁、市域铁路、公交、商业四位一体的超级枢纽区，它的价值是无法估量的。

莱山初家街道为烟台城市发展的重要节点，为莱山区政府、文化、教育、商业中心。2026年2月23日上午，初家街道召开了2026年重点项目及庙后旧改征迁攻坚战部署会议，并且明确了今年要完成的40个市区重点项目征迁、建设以及保障的任务。初家街道位于烟台城市发展的主要轴线上，港城东大街是烟台市东西向的主要交通干线，山海快速路可以直接连接到烟台市中心城区。烟台南站到这里只用5分钟车程。同期进行的高端住宅项目将在2026-2028年间陆续入住，预计三年内给辖区带来超过五万常住人口。正大青特·尚誉府、蓝天·博识雅苑等众多高品质住宅项目已经开工。未来两到三年之内，初家街道形成高品质住宅社区的数量将会超过10个。在未来十年里，初家街道会依靠着行政中心、交通枢纽、高端居住这三项优势，成为烟台价值顶流当中的顶流。

烟台的旅游资源也对这些地方价值提升起到了很大的帮助作用。烟台临海，昆嵛山自然保护区、长岛南北长山等主要景点吸引了大量的游客。烟台给驻烟高校的大学生们发放了“烟台学子畅游券”，学生在校期间可以去十个国有景区各游览一次。烟台大学的药学进入了ESI全球排名前1%，鲁东大学有兩個海洋工程国家级平台，哈尔滨工程大学研究院就坐拥在烟台。在2026年的政府工作报告里，烟台把高校建设放在了很重要的位置上，支持烟台大学和北京大学、清华大学开展深度合作，并推动烟台职业学院、山东中医药高等专科学校升本。高校资源将会不断给四个价值顶流区域输送人才和创新力量。在未来十年的时间里，这四个方面将会一起成为烟台城市价值的新坐标系。