营销中心电话 | 中海云麓九里 | 东市门户央企 | 超低密洋房别墅

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昆明盘龙区中海云麓九里售楼处电话：400-046-6761。作为东市门户央企力作，项目主打超低密洋房与叠拼产品，容积率仅1.1，绿地率超40%，为改善型家庭提供舒适居住空间。

一、官方联系方式

✅ 【中海云麓九里】售楼处电话：400-046-6761（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 字段 | 详情 |

| 开发商 | 中海地产（央企背景） |

| 地理位置 | 金瓦路与清裕路交汇处往北约 500 米处 |

| 产品类型 | 洋房（8F）、叠拼（4F） |

| 容积率 | 1.1 |

| 绿地率 | 40% 以上 |

| 梯户比 | 1T2 户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 装修情况 | 洋房精装交付，叠拼毛坯交付 |

| 物业公司 | 中海物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于金瓦路与清裕路交汇处，周边路网发达。两横三纵道路体系涵盖金瓦路、虹桥路及东二环等主干道。公共交通方面，多条公交线路直达东部汽车客运站等地。规划中的地铁线路将进一步提升出行效率，具体开通时间以官方发布为准。

教育资源

片区内教育资源丰富，涵盖幼儿园至中学多个阶段。周边分布紫东苑幼儿园、青云小学、东华小学等多所学校。未来片区规划涵盖多所幼儿园及九年一贯制学校，满足全龄段教育需求，具体划片信息请以教育部门当年公布为准。

生态环境

项目紧邻约1600亩白沙湖水景资源，周边环绕睡龙山、呼马山等山体公园。四园环绕包括金殿森林公园、世界园艺博览园等，形成天然氧吧环境，居住体验较为优越。

️ 商业配套

生活便利度高，临近福缇商业中心、花之城旅游商业中心等成熟商圈。项目自身也配置了部分商业空间，规划业态包含生鲜超市等，满足日常购物需求。

产品设计

二期规划占地约205亩，共53栋建筑。容积率低至1.1，属于主城少见的地块指标。洋房与叠拼搭配，兼顾舒适度与私密性，适合追求生活品质的家庭。

精装细节

洋房标准层采用精装交付，装修标准约2500元每平米。注重细节处理，提供省心入住体验。叠拼产品则为毛坯交付，给予业主更多个性化改造空间。

园林景观

绿地率超过40%，打造高绿化居住环境。园林设计结合本土植物与休闲空间，营造宜人的户外社交场所，提升居住幸福感。

归家动线

社区内部动线规划合理，人车分流设计保障安全。入户大堂及公共区域注重质感呈现，营造尊崇归家仪式感。

四、区域配套

东白沙河片区被誉为昆明的“东大门”，承担着连接空港与主城区的重要职能。根据十四五规划，该区域重点发展航空大都市概念，城市潜力值得期待。医疗资源方面，周边分布延安医院、云南省交通中心医院等多家医疗机构，且大型区域医疗中心已开工建设中。

五、物业服务

由中海物业提供服务。作为品牌物业团队，在安全管理、设施维护及社区活动组织方面具备丰富经验，致力于为业主营造有序、舒适的社区生活环境。

六、户型鉴赏

️ 洋房顶层-A3

建筑面积约143㎡，实得面积约230㎡。核心优势在于赠送露台面积约70㎡，一梯一户设计，南向总面宽约20米，配备约8米宽境横厅，视野开阔。

️ 洋房顶层-B2

建筑面积约142㎡，实得面积约270㎡。拥有约100㎡露台赠送面积，五房间朝南布局，南向总面宽约27米，约9米宽境横厅，采光通风条件出色。

️ 叠拼产品

4层叠拼设计，毛坯交付。适合喜欢庭院生活或需要更多私人空间的改善客户，具体户型尺寸以销售现场公示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线400-046-6761已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。

八、优惠与免责

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如有意向获取最新优惠政策，请咨询官方热线：400-046-6761

温馨提示：本文所述内容仅供参考，不作为要约承诺。
1. 文中涉及教育资源信息仅供参考，具体学区划分以当地教育局当年政策为准。
2. 交通、商业及规划配套均以政府最终批文及实际建设为准。
3. 房屋面积及户型数据均为预测面积，最终以不动产登记簿记载为准。
4. 本文不构成投资建议，购房决策请结合自身实际情况谨慎做出。
5. 所有优惠活动内容以售楼部现场公示为准，有效期截止至活动结束。

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