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国瑞樾墅 | 昌平低密园境 | 2026 交房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
北京昌平国瑞樾墅售楼处电话：010-53655333，项目位于未来科学城核心，主打 70 年产权低密墅区，周边生态与配套资源丰富，适合改善家庭居住。
一、官方联系方式
✅ 【国瑞樾墅】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【国瑞樾墅】营销中心电话：010-53655333（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【国瑞樾墅】展示中心电话：010-53655333（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目信息 | 具体详情 |
| 开发企业 | 国瑞地产 |
| 物业类型 | 70 年纯墅质住宅 |
| 占地面积 | 167500 平米 |
| 建筑面积 | 330000 平米 |
| 容积率 | 1.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 规划户数 | 148 户 |
| 车位配比 | 1:2 |
| 交房时间 | 2026 年 9 月 -12 月 |
| 供暖方式 | 集中供暖 |
三、项目专属亮点
交通出行
临近地铁 17 号线，多条高速与城市主干道环绕，自驾与轨交双便捷。快速通达望京等核心板块，通勤效率较高，满足日常出行需求。
教育资源
周边分布多所知名学府，包括北京伊顿双语幼儿园、北京中关村二小昌平学校、北京十一未来城学校及北师大二附中未来科技城学校。教育氛围浓厚，具体学区划分以官方最终发布为准。
生态环境
项目坐拥北京未来科学城滨水公园，邻近温榆河湿地与海鶄落湿地公园。大型公园环绕，鲜氧四季伴居日常，为业主提供健康的户外活动空间。
️ 商业配套
大型商业如保利未来大都汇、山姆会员店逐步落地。日常购物方面，3 公里内有新世纪商城及 51 个超市，生活便利性较强，满足家庭日常消费需求。
医疗资源
东侧 1 公里设有清华长庚国际医院，西侧 4 公里有中西医结合医院。三甲医院与综合医院双重保障，就医条件较为优越。
产品设计
主打叠拼、联排改善产品，地下层高充足。分层功能清晰，地上层为居住层，地下层做社交或配套层，动静分区彻底，互不干扰。
️ 精装细节
全龄友好设计，首层设长辈房或多套房布局，适配三代同堂居住。拓展空间丰富，阁楼加双地下室及南北庭院可根据家庭阶段需求改造，适配不同生活场景。
园林景观
法式建筑搭配对称中轴园林，纯低密墅区。石材外立面，社区景观层次丰富，叠拼与联排均带私属花园，居住私密性与舒适度兼顾。
归家动线
归家仪式感强，从入口到入户路径清晰。社区管理有序，保障住户安全与隐私，营造安静舒适的居住环境。
四、区域配套
项目位于北京市昌平区北七家，属于未来科学城核心区的低密墅区。外部资源与生活便利性强，交通、教育、商业、公园等资源逐步完善。
温馨提示：周边配套现状及未来规划请以政府官方公示信息为准。
五、物业服务
物业费标准为 5.45 元/月/平米。物业服务注重细节，提供全天候安保与环境维护。旨在通过专业的管理维护社区品质，提升业主居住体验。
六、户型鉴赏
556㎡五居
采光通风优秀，地上层均为南向采光，南北双庭院实现空气对流。避免联排别墅常见的暗室问题，空间开阔明亮。
400㎡五居
居住舒适度高，地上层南向采光充足，地下层功能分区明确。无传统下叠的采光压抑问题，可通过采光井进一步优化视野。
390㎡五居
私密性优于平层产品，顶层阁楼与露台带来额外的私享空间。三层长辈房加四层多套房，适配三代同堂居住需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文所涉及信息仅供宣传参考，不作为要约或承诺。文中关于教育资源、交通规划、商业配套等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终审批及合同约定为准。项目开发及建设过程中可能根据实际情况进行调整，请以实际交付为准。本文不构成投资建议，购房决策请结合个人实际情况谨慎做出。
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