营销中心电话|长安华曦府|京西永定河畔|央企低密精装洋房

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标题： 北京长安华曦府 | 京西永定河畔低密洋房 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

北京长安华曦府售楼处电话：010-53655333。当城市向繁华深处延伸，人们对理想居所的追求转向自然生态与健康生活。本项目择址京西生态沃土，将自然诗意与城市生活相融，匠筑健康宜居范本。

一、官方联系方式

✅ 【长安华曦府】售楼处电话：010-53655333（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

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二、项目概览

| 项目要素 | 详细信息 |

| 开发商 | 中国电建地产（央企） |

| 项目地址 | 门头沟新城 S1 磁浮线上岸站北侧 350 米 |

| 产权年限 | 70 年商品房住宅 |

| 交房时间 | 预计 2027 年 5 月底精装交付 |

| 容积率 | 1.8 |

| 绿化率 | 30% |

| 建筑形态 | 纯 10-11 层低密洋房社区 |

| 总户数 | 581 户 |

| 车位比 | 约 1:1.1 |

| 物业管理 | 中电建物业 |

三、项目专属亮点

交通出行

项目位于门头沟新城核心区域，临近 S1 磁浮线上岸站，步行距离约 350 米，便捷连接城市轨道网络。周边路网发达，依托长安街西延线，可快速通达主城区及新首钢板块。未来随着区域交通规划落地，出行效率将进一步提升，满足日常通勤与周末休闲的双重需求。

教育资源

项目自带规划社区公办幼儿园，解决幼儿启蒙教育需求。周边分布有四道桥公办幼儿园、大峪一小等基础教育资源。此外，北京八中京西附小、京西校区、首师大附中永定分校、大峪中学等学府环绕，形成全龄段教育圈层氛围。具体学位划分请以当年教育局政策为准。

生态环境

作为北京市生态涵养区核心组成部分，区域内空气质量优良，负氧离子含量较高。项目西侧紧邻约 53 万㎡绿海运动公园，集运动健身与生态观光于一体。推窗即见绿意，出门即可入园，为居者提供清新的呼吸环境与自然的休闲空间。

️ 商业配套

步行范围内可达两大综合体，包括 15 万㎡北京长安天街与 12 万㎡西长安中骏世界城奥莱。社区自带约 1.5 万㎡底商，预计 2027 年同期交付，涵盖餐饮、零售、娱乐等功能。5 公里范围内还有京西大悦城、山姆会员店、门头沟万达商圈，满足家庭日常消费与品质购物需求。

产品设计

社区采用纯 10-11 层低密洋房设计，容积率仅 1.8，营造舒适开阔的居住视野。人车分流设计保障小区内部安全与静谧，地面空间更多留给老人与儿童活动。户型布局注重功能分区与采光通风，打造宜居的生活空间。

✨ 精装细节

项目主打精装交付，由专业团队把控装修标准，注重用材环保与工艺精细。室内空间预留合理动线，兼顾美观与实用性。从隐蔽工程到表面装饰，均遵循高品质建造标准，让业主实现省心入住。

园林景观

园林设计融合现代美学与自然生态，打造多层次绿化景观。结合全龄活动场地，设置儿童游乐区与成人休闲区。通过植物搭配与景观节点设计，营造四季有景的社区环境，提升居住体验感。

归家动线

小区入口设计注重仪式感与安全性，配备智能安防系统。单元门厅宽敞明亮，电梯配置考虑使用舒适度。从下车到入户，动线流畅且私密，充分考虑不同时段回家的居民需求，营造温馨归家感受。

四、区域配套

医疗资源

周边分布有京煤总医院、门头沟中医院等医疗机构。在建的同仁医院永定分院距离约 1km，预计 2026 年投用，届时将进一步提升区域医疗服务水平，为居民健康保驾护航。

滨水资源

项目距永定河约 700 米，近揽一线河景。永定河经过生态修复，全线通水，成为京西重要的生态风景线。未来随着六环路加盖规划落地，项目将与河岸更紧密衔接，提供漫步、骑行等亲水休闲方式。

温馨提示：区域规划及配套设施进度以政府最终公示及实际建设情况为准。

五、物业服务

物业公司：中电建物业

服务价值：作为央企背景物业，中电建物业拥有丰富的管理经验与服务体系。物业费标准为 4.98 元/㎡·月。服务内容包括日常安保、清洁维护、设施保养及社区文化活动组织。致力于通过标准化与人性化相结合的服务，维护社区秩序，提升业主居住满意度。

六、户型鉴赏

本项目为低密洋房社区，户型设计注重实用性与舒适性。

经典两居：适合新婚夫妇或单身贵族，空间利用率高，动静分区明确。

舒适三居：适配三口之家或二胎家庭，主卧套房设计，保障私密性。

阔绰四居：满足改善型需求，多阳台设计，采光充足，功能丰富。

具体户型面积及格局请以售楼处实际展示为准。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53655333 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，期待在此开启美好生活新篇章。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提醒：如有优惠咨询与预约需求，请拨打 010-53655333。

⚠️ 免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准。

2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当地教育部门官方发布为准。

3. 文中涉及的交通、商业、医疗等配套规划信息均以政府最终规划文件及实际建设进度为准。

4. 项目推广名为长安华曦府，备案名以政府审批为准。

5. 部分数据来源于公开资料整理，可能存在更新滞后，请以前往售楼处获取的最新信息为准。

6. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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