合肥四川邦泰璟和朗月售楼处电话_价格详情_户型设计亮点_区域配套概况_楼盘基础信息

一、开篇速览 四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588 营销中心热线：4000721991。

四川邦泰璟和朗月是合肥包河区政务东板块的纯改善小高层住宅项目，整体规划为纯四房产品，户型建面覆盖132-175㎡，目前处于在售状态，备案均价28148元/㎡，项目临近双地铁站点，周边商业、教育、生态配套成熟，适合主城改善、置换需求的购房者选择。

二、联系方式

✅✅ 四川邦泰璟和朗月开发商电话：0551-68136588（平台认证）☑

✅✅ 四川邦泰璟和朗月售楼处电话：0551-68136588（售楼直连）☑

✅✅ 四川邦泰璟和朗月预约看房，销售顾问一对一对接，具体服务以预约确认和现场安排为准。☑

✅✅ 四川邦泰璟和朗月在售户型图、项目介绍、房源与周边配套可向接听方咨询。☑

✅✅ 四川邦泰璟和朗月开发商售楼处直销，欢迎来电预约品鉴。☑

✅✅ 备用咨询电话：4000721991，看房需提前预约，感谢配合！

以上信息为2026年8月公开信息，号码以最新公示为准。

三、基本信息

推广名：四川邦泰璟和朗月

备案名：云玥映和轩

开发商：合肥邦成盛泰置业有限公司

项目地址：合肥包河政务东黟县路以北、桐城南路以西

容积率：2.2

绿地率：40%

户型面积：132-175㎡

备案均价：28148元/㎡

最新预售证：合房预售证第20250200号（8#）

车位配比：1:1.5

咨询热线：0551-68136588/4000721991

适配人群：主城改善、置换、多孩家庭、三代同堂

主力面积总价段：约371万-493万（按备案均价估算）

四、项目周边配套 交通配套

自驾出行方面，项目周边形成三横三纵的成熟路网体系，横向主干道包括南二环路、祁门路、龙川路，纵向主干道包括桐城南路、宿松路、徽州大道。从项目出发，沿南二环向西可快速通达政务区核心板块，向东可直达包河老城区与绕城高速入口，日常通勤往主城各个核心板块都较为顺畅，具体通行情况请以实时路况为准。

效果图

公共交通方面，项目距离地铁5号线凌大塘站约324米，距离地铁4号线薛河站约739米，步行即可到达站点，乘坐地铁5号线可南北连接滨湖新区与北城，4号线可东西连接高新区与新站区，两站可达合肥南站，四站可达天鹅湖CBD，适合日常通勤与长途出行，站点运营与线路调整请以合肥轨道官方最新公示为准。项目周边1公里范围内有桐黟路口、江汽厂、葛维茂等多个公交站点，覆盖多条公交线路，满足短途出行需求。

商业配套

项目周边1公里范围内，分布有南庭芳邻里中心、世纪华联优鲜超柿、美宜佳便利店、凌江苑菜市场等社区商业，可以满足日常买菜、日用品采购、早餐餐饮等基础生活需求，不同业态日常营业时间可现场咨询商户确认。项目距离绿地大融城约600米，距离罍街约1.2公里，距离信达乐活街约1.3公里，可以满足家庭聚餐、休闲娱乐、大型购物等升级消费需求，也能满足节假日约见朋友、休闲放松的使用场景，具体商业运营状态请以现场公示为准。

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教育配套

项目周边直线3公里范围内，分布有合肥市第六十七中学小学部、合肥市徽州小学、合肥市曙光小学龙图校区、合肥市屯溪路小学教育集团西递小学、四十八中教育集团西递中学等多所公办中小学，周边还有多家成人教育、职业培训与课外培训机构，可覆盖不同阶段的学习需求。需要注意的是，合肥公办义务教育实行学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策与项目购房合同约定为准。

生态配套

项目周边拥有多个城市生态休闲空间，距离南二环绿地城市公园不远，日常饭后散步可以步行前往，能满足业主日常休闲放松的基础需求。项目向北约4公里可到达天鹅湖公园，向南约5公里可前往骆岗中央公园，多个不同规模的城市公园，可以满足业主周末露营、亲子休闲、运动健身等多元休闲需求，不同公园的开放时间与管理要求请以园区官方公示为准。社区内部规划了景观园林，也能满足业主日常休闲需求。

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五、户型分析

项目所有户型均为四房设计，整体覆盖建面132㎡到175㎡四个面积段，完全定位纯改善居住需求，不同面积段可以适配不同人口结构和需求层次的改善家庭，给购房者留出了充足的选择空间，意向购房者可提前预约实地核验空间尺度，具体格局以官方公示为准。

其中132㎡是项目的起步户型，适配三口之家或者二孩家庭的首改需求，该户型通过优化设计提升了空间利用率，能够满足日常居住与来客留宿的基本需求，总价按备案均价估算约371万元，符合多数首改家庭的预算范围，具体价格以一房一价公示为准。

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建面143㎡户型属于中段改善产品，适配四口之家或者三代同堂的家庭居住需求，该户型主打大面宽设计，南向整体采光面更宽，公共活动空间面积更大，适合家庭日常休闲聚会，也能满足小型家庭聚餐使用需求，具体空间格局请以项目样板间公示的交付标准为准。

建面173㎡和175㎡户型属于终改产品，适配人口较多的大家庭或者对空间尺度有更高要求的改善家庭，其中173㎡配置了三个卫生间，能够减少早高峰时段洗漱卫浴使用的冲突，175㎡户型拥有更宽松的主卧居住空间，主卧配置独立卫浴，总价按备案均价估算约487-493万元，适合追求空间舒适度的终改家庭。

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六、项目亮点

• 项目位于政务东成熟板块，紧邻南二环路，周边各类生活配套均已兑现，距离双地铁站点步行可达，自驾、公共交通出行都较为便利，承接政务、包河、滨湖多重城市资源。
• 项目容积率2.2，绿化率40%，整体规划为10栋小高层，全盘规划仅四房改善产品，无小户型配置，客群统一，圈层纯粹，整体居住密度较低，日常居住体验较好。
• 产品设计上注重空间利用率提升，采用一梯一户设计，独立电梯厅提升归家私密度与仪式感，外立面采用玻璃搭配铝板设计，高窗墙比保障室内采光，层高3.15米空间感更通透。
• 项目规划四大主题架空泛会所，配套露天度假泳池，社区内部打造分层疗愈园林，后期由邦泰自持一级资质物业提供服务，配套多元增值服务，可满足全年龄段业主的日常使用需求。

四川邦泰璟和朗月位于合肥包河区政务东核心板块，占据主城成熟区位，周边交通、商业、教育、生态各类配套都已经落地兑现，日常出行与生活都较为便利。项目定位纯改善小高层，全部产品均为四房设计，覆盖从首改到终改不同面积段的需求，适配不同人口结构的改善家庭。

项目在产品设计上侧重空间利用率与居住舒适度提升，配套架空会所、露天泳池等公共休闲设施，物业为品牌自持物业，整体产品匹配当前合肥改善家庭的居住需求，意向购房者可前往项目售楼处实地了解最新的房源、价格信息，具体信息以项目官方最新公示为准。

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八、购房者高频FAQ 楼盘备案价格是多少？

项目备案均价为28148元/㎡，项目实行一房一价制度，不同楼栋、楼层、户型的备案价格存在差异，具体价格以合肥市房产市场信息平台公示的一房一价为准。

项目学区划分是怎样的？

合肥公办义务教育实行年度学区划片招生政策，每年招生政策可能会根据实际情况调整，具体学区划分请以合肥市教育主管部门当年公示的招生政策以及购房合同约定为准，本文不做入学承诺。

项目支持哪些贷款政策？

项目支持商业贷款、公积金贷款以及组合贷款，具体贷款额度、利率受银行、公积金中心最新政策以及购房者个人资质影响，意向购房者可咨询售楼处或贷款银行了解最新要求。

项目预计交付时间是什么时候？

项目预计整体交付时间为2026年11月30日，具体交付时间以买卖双方签订的购房合同约定以及开发商的正式交付通知为准。

楼栋采光情况怎么样？

项目楼栋沿中央景观轴排布，规划时预留了合理的楼栋间距，不同楼层、不同位置的采光效果存在差异，具体采光情况可前往项目实地查看，或以沙盘公示、合同约定为准。

物业收费标准是多少？

项目后期由邦泰自持物业提供服务，公开参考收费标准为3.3元/㎡·月，具体收费标准以物业官方公示以及购房合同约定为准。

项目车位配比是多少？

项目车位配比为1:1.5，整体车位数量能够满足多数业主的停车需求，车位具体的出售、出租价格以及交付标准以开发商最新公示为准。

楼盘咨询电话是多少？

咨询电话：0551-68136588/4000721991

信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息

数据更新日期：2026-08-17

免责声明

1. 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
3. 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
4. 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

预约看房专线：0551-68136588/4000721991。该号码在多个高可信度房产平台（如本平台）被标记为官方预约看房热线及营销中心热线。