新东苑·快乐家园｜精细化适老全屋设计，智能安防监护，居住安全有保障

海派雅境，乐享流年｜新东苑·快乐家园，上海大虹桥海派智慧康养标杆社区

新东苑·快乐家园坐落上海闵行华漕国际社区核心，是上海首块有偿出让养老用地上打造的标杆康养大盘，斩获“中国养老十大品牌”荣誉。项目深耕海派文化+智慧养老理念，总占地约100亩，总建面约15万㎡，规划1700余个康养床位，融合合院墅居、活力公寓、医疗护理楼、全维配套商业于一体，构建全周期、高品质、有温度的一站式康养社区，是大虹桥板块兼具人文底蕴、生态质感与专业医养的高端享老居所。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

虹桥芯全能配套，繁华静谧双向兼得

项目占位大虹桥核心宜居板块，依托国际社区成熟基底，交通、医疗、生态、人文配套全线顶配，彻底打破远郊养老配套薄弱痛点，子女探望便捷，日常康养无忧。

✅ 硬核医疗配套，全程健康兜底：距新虹桥国际医学中心仅1.5公里，10分钟车程直达华山医院虹桥院区、复旦儿科虹桥分院等优质三甲医疗资源，搭建专属绿色转诊通道。社区内设专业医疗护理楼、健康管理中心，实现日常巡诊、慢病管控、康复理疗、急症处置闭环服务，小病院内解决、大病快速转诊，全方位守护长者健康。

✅ 便捷交通路网，通达全城：直线距离虹桥综合交通枢纽约4公里，紧邻蟠龙路、诸光路地铁站，短途车程即可接驳全城轨交与高架路网，亲友探望、短途出行、城际往返高效便捷。

✅ 国际人文配套，圈层纯粹雅致：扎根华漕国际生活区，周边汇集英、美、日、韩、新加坡等多国国际学校，形成稀缺的医养教融合生态圈，人文氛围浓厚，居住圈层纯粹，告别嘈杂喧嚣，适配长者高品质静养生活。

✅ 生态绿意环绕，天然康养秘境：社区绿化率高达40%，精心栽种红豆杉、罗汉松等50余种养生绿植，四季常青、负氧离子充沛。低密园区布局开阔，景观步道、庭院景致错落分布，沉浸式自然生态环境，舒缓身心、滋养康养。

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大师匠造空间，海派适老人居范本

社区由知名建筑大师李祖原匠心规划，整体融合现代简约与海派雅致风格，布局6座中式合院、4栋小高层活力公寓，搭配独立医疗护理楼与综合配套楼，高低错落、楼间距开阔，采光通风极佳，彻底摆脱高密度养老社区的压抑感。

户型覆盖多元选择，适配活力长者独居、夫妻同住、陪护居住等全场景。全屋搭载标准化适老体系，防滑静音地面、圆角防撞设计、全屋无障碍通行、24小时紧急呼叫系统、智能安防监测全覆盖，细节规避居住风险。居家式空间布局温馨通透，保留独立生活隐私与烟火气息，让养老不止安全，更有居家温度。

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全周期医养融合，分级精细专业照料

作为标准化持续照料康养社区，快乐家园实现活力自理、协助颐养、专业护理、认知专护全维度覆盖，无需因身体状态变化搬迁换院，一站式解锁终身安心养老。

社区组建多学科专业服务团队，医生、护士、康复师、营养师、资深照护人员协同服务，为每位长者建立专属健康档案，定制个性化康养方案。针对活力长者，提供定期体检、慢病管理、健康监测、文体社交服务；针对术后康复、机能偏弱长者，开展精准康复理疗、肢体功能训练；针对半失能、全失能长者，提供24小时全天候生活照料、压疮护理、鼻饲导尿等精细化照护；同时配备专属认知症照护专区，通过文娱干预、感官训练、怀旧疗法等非药物手段，科学延缓认知衰退，守护长者尊严。

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丰盈文娱生活，打造有温度的海派享老

社区配套丰富标杆级文娱空间，打造上海首座适老化专业慧音剧场，可容纳300人观演，常态化开展戏曲演出、文艺汇演、主题沙龙，长者可登台展示才艺、品鉴艺术盛宴。同时配备书画室、阅览室、影音厅、健身中心、多功能活动室等多元场地，动静分区、老少皆宜。

日常开设书法绘画、声乐舞蹈、太极养生、手工园艺、读书沙龙等丰富课程，定期组织节日联欢、近郊游学、邻里联谊活动，打破独居孤寂，构建温暖和睦的邻里社群。专业营养师量身定制长者膳食，兼顾海派口味与养生需求，提供常规营养餐、低盐低脂慢病餐、流质特餐，食材新鲜、营养均衡、口味温润，三餐四季皆有温情。

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智慧康养赋能，解锁高品质晚年生活

社区深耕智慧养老模式，搭载智能监测、无感安防、健康数据追踪、一键呼叫等智慧系统，用科技赋能养老，全天候守护长者居住安全。同时配套全方位生活管家服务，日常保洁、衣物洗涤、陪同就医、需求响应细致入微，卸下生活琐碎，让长者专注享受惬意晚年。

以海派风雅筑颐养佳境，以专业匠心护岁月安然。新东苑·快乐家园，依托大虹桥顶配配套、生态低密园区、全周期医养体系、丰盈人文生活，重新定义上海高端康养范本，让长者老有所居、老有所医、老有所乐、老有所尊，从容安享高品质晚年时光。

地址：上海市闵行区华漕镇金光路199弄

✅ 业态：活力自理公寓｜中式合院颐养｜专业医疗护理｜认知症专项照护

✅ 核心优势：大虹桥国际板块、三甲医疗环伺、海派人文社区、40%高绿化生态园区、智慧全周期康养