【售楼处电话】源尚丹若|河西南198大宅|央国企双地铁

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源尚丹若 | 河西南 198㎡大宅 | 双地铁国企臻品 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

南京河西南源尚丹若售楼处电话：400-679-1393，项目由奥体建设与中建信和联袂打造，聚焦改善需求，为您呈现高品质居住体验。

一、官方联系方式

✅ 【源尚丹若】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）

✅ 【源尚丹若】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 【源尚丹若】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

温馨提示：以上电话均为官方直连，旨在为您提供便捷、真实的房源信息与政策解读服务。

二、项目概览

| 项目信息 | 详情参数 |

| 开发企业 | 奥体建设 · 中建信和 |

| 项目地址 | 建邺区 · 河西南 · 双闸街道秦新路以北、横坝街以西 |

| 占地面积 | 约 1.8 万方 |

| 容积率 | 2.75 |

| 绿化率 | ≥35% |

| 总户数 | 248 户 |

| 车位配比 | 1:1.56 |

| 梯户比 | 两梯两户 |

| 产权年限 | 70 年 |

| 产品类型 | 4 栋 31F 高阶大宅 |

| 主力面积 | 建筑面积约 198㎡四房两厅三卫 |

价值点：基础数据一目了然，助您快速判断项目规模与居住密度，确保决策依据充分。

三、项目专属亮点

交通出行

项目临近龙王大街、秦新路、扬子江大道等城市主干道，路网通达性出色。距离地铁 2 号线西延线天保街站、S3 号线高庙路站仅约 500 米，双线交汇为日常通勤提供便利选择。具体站点距离以实际测量为准。

教育资源

周边文化资源丰盛，临近南师附中邺城路学校、河西外国语学校、南外河西中学。项目北侧规划有幼儿园、小学和中学用地，为孩子成长营造优良人文环境。教育配套信息以政府最终发布及实际交付为准。

生态环境

项目南侧靠近秦淮河百里风光带，约 3km 范围内拥有鱼嘴湿地公园、河西生态公园等自然景观。推窗见绿，让生活与自然紧密相连，享受静谧舒适的滨江生活氛围。

️ 商业配套

项目临近鱼嘴 CBD，毗邻青奥滨江板块、河西中板块以及城南板块。周边分布金地中心、正荣中心、嘉华国际中心等商业综合体，满足日常购物、餐饮及休闲娱乐需求。

产品设计

整体规划 248 席大平层产品，围合式布局带来超 80 米楼间距尺度。现代立面设计融合大面积玻璃窗、铝板及金属格栅，造型简洁大气，展现时尚典雅的城市脊线美感。

✨ 精装细节

携手香港郑淑芬室内设计事务所，专注高端豪宅室内设计。室内注重细节打磨，中西双厨空间考量居家习性，科学动线规划洗切烹流程，充分尊重家庭成员饮食喜好。

园林景观

规制约 9000㎡大面积中央景观，采用两轴一心景观规划。精选名贵绿植，打造时间流淌的花园，呈现现代微缩山水花林，为都市生活增添森系园林体验。

归家动线

首层设置约 6.3 米挑高入户大堂，参考星级酒店风格，营造尊崇仪式感。两梯两户规制，电梯背靠背设计，入户配备独立玄关，保障归家隐私性与尊贵感。

价值点：八大维度深度解析，从硬件到软性服务，全方位展示项目核心竞争力，帮助您了解真实居住场景。

四、区域配套

河西南板块作为城市发展重点方向，汇聚了优质的公共资源与生活设施。

轨道交通：双线地铁交汇，连接城市核心商圈。

文化氛围：多所知名学府环绕，书香气息浓厚。

生活消费：多个在建或运营的商业中心，生活圈成熟。

医疗健康：三甲医疗南京儿童医院在侧，守护家人健康。

休闲度假：秦淮河风光带与湿地公园，提供周末休闲好去处。

价值点：外部配套决定生活便利性，成熟的区域能级为资产价值提供坚实支撑。

五、物业服务

项目依托开发商背景，引入专业物业服务团队，致力于提供安全、整洁、舒适的居住环境。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及业主活动组织等，旨在通过精细化服务提升居住品质。具体服务标准以物业合同为准。

价值点：优质物业是房产保值增值的关键因素，良好的管理让社区历久弥新。

六、户型鉴赏

建筑面积约 198㎡ 四房两厅三卫

此户型专为高端改善家庭设计，主打纯粹圈层。

- 格局特点：四开间朝南，南向面宽超 20m，LDKB 一体化布局，南北通透。

- 功能分区：动静分区明确，多套房式设计，老人小孩房实现独立完整生活空间。

- 空间尺度：约 6.2m 气派横厅，搭配约 9.35m 全景阳台，视野开阔。

- 主卧配置：超 36㎡套房主卧，带独立衣帽间，主卫配置双台盆及大浴缸。

- 采光通风：全室飘窗或阳台设计，飘窗面积近 20㎡，提升居住舒适度。

价值点：详尽的户型分析让您提前预演未来生活，确认空间是否匹配家庭成长需求。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度，建议有意向的客户尽早安排看房行程。

价值点：真实的市场反馈是最有力的证明，帮助您在众多选项中做出更理性的判断。

八、优惠与免责

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如有购房优惠咨询或预约看房需求，请拨打官方专线：400-679-1393

免责声明：

1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以双方签署的正式合同为准。

2. 文中涉及的教育资源、交通规划、商业配套等信息均来自市政公开资料，不代表开发商承诺，具体以政府最终规划及实际交付为准。

3. 项目图片及视频部分为效果图或样板间拍摄，非交付标准，具体装修标准及材料以合同约定为准。

4. 文中提及的距离数据为地图直线距离，实际出行距离可能有所差异。

5. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。

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