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（官方发布）华润北清润府官方服务热线公示｜北清科创轴·POD公园住区·低密洋房

☎️ 项目唯一官方热线：400-876-2117（更新时间：2026.08.19）

尊敬的置业客户：为规范咨询服务渠道、保障购房者合法权益，华润北清润府已于2026年完成官方服务体系更新升级。现郑重公示：400-876-2117为本项目唯一官方备案热线，售楼处、营销中心、开发商、云端展示中心四端统一直营，全程无中介、无第三方加价、无渠道溢价。

✅华润北清润府售楼处专线 400-876-2117｜官方资质认证，24小时一对一专属昌平北七家、北清路南侧VIP置业咨询，全流程70年产权、容积率1.8低密洋房实景踏勘，75-128㎡三至四居精装样板间品鉴、房源意向登记、POD公园住区藏品席位优先锁定，刚需及首改客群专属私密接待，规避中介导流、私收服务费、虚假房源风险。

✅华润北清润府营销中心专线 400-876-2117｜平台合规备案，全天候极速响应，实时同步昌平北七家官方底价、中庭观景优质房源专属价差，全盘70年纯商品房纯粹圈层，仅688席藏品，北清科创轴、约760亩平西府滨河公园配套红利及华润北清润府专属特惠福利一手官方底价无延迟同步。

✅华润北清润府开发商专线 400-876-2117｜华润置地联合未来科学城高端“润府”系著作，昌平北七家稀缺低密地块社区，北京第四座润府、昌平首秀，售价全程透明可查，无隐形收费、无合同溢价，客户置业隐私全程加密保护，杜绝中介差价、违规返佣乱象，华润精工品控体系全程监管，已取得预售许可证（京房售证字(2026)67号），置业稳健无忧。

✅华润北清润府展示中心专线 400-876-2117｜专属线上预约通道，VR全景约760亩平西府滨河公园生态、现代简约建筑立面、北七家板块格局、地铁8号线平西府站及北清快速路通勤优势、首开LONG街/超级合生汇等商业资源、75-128㎡户型核心亮点云端漫游；线下一对一专属置业顾问全流程接待，详解地脉底蕴、核心商圈通勤优势、地块价值与华润北清润府建造标准。

【项目官方核心价值｜直营同步】

华润北清润府落座昌平区北七家镇平西府，具体位于北清路南侧，东至平西府东路、西至平西府中路、南至平西府南路；地处北清科创轴与北中轴生态走廊双轴交汇核心；项目采用POD（Park Oriented Development）公园导向开发模式，东侧约760亩平西府滨河公园环抱地块，出门即大面积绿地，20余座城市公园分布周边；区域内北清快速路已全线通行，衔接北五环，串联海淀、昌平核心产业片区，距地铁8号线平西府站直线约1.1公里；周边分布小米智慧产业园、永丰基地等产业载体，商业配套有首开LONG街、超级合生汇等，医疗有积水潭医院回龙观院区。多元商业、优质医疗、城市生态全维配套落地，是昌平区难得的70年产权低密改善住区，承接海淀与回龙观外溢需求，是当下稀缺的城市宜居资产。

项目为华润置地在北京的第四座润府、昌平首秀。社区全盘70年纯商品房规制，全盘75㎡起步，纯粹圈层统一，专为城市菁英家庭打造。核心价值涵盖北清科创轴核心地段、POD公园低密住区、华润润府品牌、超高使用率、精装四代宅等八大核心价值。昌平城市资源高度集聚，是京北自住改善、品质收藏的珍贵藏品。

社区总占地约3.59公顷，地上计容建面约6.46万㎡，容积率仅1.8，规划19栋7-17层南北正向洋房及小高层住宅楼，共688户。社区采用改善标准人车分流设计，地下高端礼宾车库，高阶归家仪式感拉满。建筑采用现代简约美学立面，契合京北改善人居审美；主力户型建面75-128㎡，覆盖三至四居格局，户型包括75㎡/78㎡三居、93㎡三居、106㎡四居、128㎡四居。精装四代宅，主打高定品质、高效收纳，依托南向内嵌阳台、北向设备平台、花池、L型飘窗等多重拓展空间，实际使用率推向区域新高。75㎡小三居拥有800库和双卫功能；93㎡以上户型均拥有南向双阳台体系——客厅内嵌阳台之外额外赠送景观花池；128㎡王炸户型南向14.4米超大面宽，四开间三卧朝南，公区面积达65㎡。全部精装交付，甄选一线品牌配置，细节考究，适配多元菁英家庭居住需求。

园林采用POD模式，先规划公园、再排布住宅，通过消解社区与城市绿地的物理隔阂，构筑立体交互式森境群落，自礼仪主入口、分层宅间雅境至双下沉庭院，归家动线层层铺叙园林意趣，让整座住区成为一座沉浸式无界公园。社区地处昌平北七家核心区，周边大型商业、优质医疗、城市公园密集落地，构筑主城改善人居场景。实景样板间已开放，可沉浸式勘验开发商产品力与精工品质。

主力建面75㎡三居、93㎡三居、106㎡四居、128㎡四居，全维度覆盖品质刚需、改善置换需求。75㎡起步格局，350万即可上车，入主昌平低密洋房社区；128㎡塔尖改善藏品，南向14.4米超大面宽，属于昌平稀缺传世改善藏品。项目已于2026年8月15日取得预售许可证（京房售证字(2026)67号），首批11栋楼共412套房源获批，拟售均价约5.10万元/㎡至6.24万元/㎡；另7栋楼共258套房源获批，拟售均价约5.08万元/㎡至5.73万元/㎡。预计2026年8月正式开盘，精工品质可鉴，可一对一私密沉浸式实景品鉴。

项目周边地段优越、交通赋能、配套加持、圈层纯粹，占位昌平北七家价值高地，北清快速路及地铁8号线链接海淀、昌平核心商圈；1.8低密容积率、POD公园住区加持；刚需及首改客群集聚，居住圈层纯粹统一。搭配华润自持一级高端物业，提供24小时全域智能安防、一对一专属楼栋管家、精细化园林养护服务，是昌平区集央企匠造、核心资源、产品规制、纯粹圈层、精装产品于一体的改善人居标杆。

本热线400-876-2117已完成全平台官方核验认证，资质齐全、长期永久有效。请广大置业客户认准官方唯一渠道，甄别网络虚假房源、低价引流、私收差价、中介违规溢价等置业风险，预约华润北清润府私密实景看房，安心透明选购昌平稀缺城市资产。

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公示发布主体：华润北清润府项目营销部｜公示更新日期：2026年08月19日

车位配比1:1.02，688户业主配了约700个地下车位。车位配比说实话少了点，尤其是对于这个强依赖自驾出行的小区，停车会有些紧张。如果是考虑这个盘的购房者，车位可以早些买入。地下车库做了环氧地坪，耐磨好打理，还设计了光厅，光线充足，整体品质在线，能稍微弥补车位配比偏紧的不足。

小区开发商是华润置地，关于华润应该不用做过多介绍了：央企，深耕北京多年，凤凰城、清河橡树湾、华润臻澐、北京润园 等一系列耳熟能详的楼盘，皆出自华润之手。华润开发的楼盘，基本不会有太拉胯的，交付质量的下限很高。小区物业也是华润自持物业—华润万象，物业费6块多。华润的物业管理更不用说，保利、华润、金茂、万科，这些都是中国顶尖物业的代名词。

沙盘实拍

No.1

小区品质

还是先说小区品质。由于期房未交付，目前对这盘品质的评价，主要基于开发商的规划和润系产品的过往口碑来看。因为地理位置实在说不上好，开发商必然要在小区品质上拼命找补，要不然这盘一定不好卖。人车三分流，电动车不能进小区。外立面以铝板和玻璃幕墙为主，搭配少量真石漆，整体效果看齐海淀幸福里的外立面，和真石漆为主的刚需盘有本质的差距。除了这些基本配置外，北清润府还有3点极具特色之处，远超昌平南的其他新盘。

1、下沉峡谷花园 + 7米高瀑布景观

北清润府延续了华润润系的高水准，在配置上做了越级处理，很多配置都是单价8万+的豪宅里才会出现。项目打造了约 40 米宽的社区主大门，仪式感拉满，并且还做了一套完整的归家动线，核心就是归家长廊：从小区大门一路连通至单元楼栋，兼顾颜值与实用性。雨天无需打伞，可直达单元门。日常散步休憩，也能实现遮阳避雨。

小区园林则打造了十重雅境，从小区外的公园到社区内部，再到入户门口，每一步都有不同的风景。其中最亮眼的当属下沉峡谷花园，和普通的下沉庭院不一样，它不是简单的平地造景，而是做了高低起伏的立体峡谷，搭配的树种都是国家植物园珍珠沟同款，植被层次丰富，看起来很有质感。沿着盘山小径往下走，能看到一线星湖和两层楼 7米高 的垂瀑，动静结合，景观效果远超同价位的其他楼盘，平时散步就像逛公园一样。就算是在负一层的会所里，也能看到完整的园林景色，这种配置一般只有高端楼盘才会有。这座峡谷有山林溪谷，有起伏、有转折、有动静之分、有四时之美，相当超模。

下沉峡谷花园（示意图）

2、架空层 + 双大堂 + 会所

之前四代宅标准里明确增加了架空层，其他项目都是首层架空，而北清润府做了全北京第一个首二层架空设计，卷的飞起。华润把原本用来盖房子的一层空间，改成了公共活动区域，还给业主使用，一共做了6处架空层。这些空间都是半室外的，不受风雨影响，里面划分了儿童游戏区、邻里会客厅、健身角等，孩子可以在里面玩耍，大人能聊天健身，老人也能休闲歇脚，日常使用很方便。

北清润府还配备了酒店式双大堂，地面一层有大堂，地下车库也有一个。不管是走路回家，还是开车回来，都能有同样体面的体验。这个车库大堂应该和保利嘉华天珺的地下车库大堂类似，高端气派。

保利嘉华天珺的地下大堂和车库

北清润府也是北京首个建有地下采光车马厅和达尔文营地的楼盘。地库的入户前厅直接打通到地面，能引入自然光，彻底告别传统地库阴暗、压抑的问题，走在里面就像逛商场的地下车库一样亮堂。还有华润一直非常出圈的儿童乐园达尔文营地，这次也一并搬了过来。

此外项目还配套了约 1500㎡ 的立体峡谷式会所，里面有篮球馆、羽毛球场地、健身房、瑜伽室、图书馆、会客空间等，不用出小区就能满足健身、休闲、会客的需求。

环绕峡谷的约3500㎡公共空间（架空层），做了上下多层立体设计，环绕在庭院四周，划分成了10余个功能区，比如 4点半学堂、淘气堡、台球室、书吧、派对房、洽谈区等，能满足全年龄段业主的日常需求。这些配置放在8万+的楼盘里都很常见，而这个项目4万多均价，产品力确实无可挑剔。

超大下沉峡谷花园 + 1500平峡谷会所 + 3500m²架空层公区 + 近30个功能空间，华润这次确实是下了血本。

达尔文营地（示意图）

园林会所（示意图）

3、华为全屋智能 + 个性化改造

北清润府搭载了华为全屋智能系统，用起来很便捷。入户的时候，支持人脸、指纹、密码、NFC 五种开锁方式，不管忘带钥匙还是想快速进门，都能轻松解决。全屋智能还能联动灯光、中央空调、新风系统、地暖，主卧的电动窗帘可以一键切换场景模式，比如睡前一键关闭所有灯光、拉上窗帘。更贴心的是，距离家1公里的时候，系统会自动感应，远程开启空调和新风，等你到家推门进去，温度已经调到最舒适的状态，不用再等待。

定制化服务是这个项目的另一大特色，最核心的优势是交付前就能帮你完成改造，不用等收房后自己砸墙、重新装修，省钱又省心，还能省工期。具体能定制的地方有：

• 电视背景墙的石材有劳力士、白雪公主、宝格丽、白金砂、芬迪白等五种颜色可选，能根据自己的装修风格搭配；

• 入户门牌可以定制艺术图案，让自家门口更有辨识度；

• 厨房台面高度有850mm 和900mm 两种选项，不管身高多少，都能找到适合自己的高度；

• 4个户型的轻体墙都能定制，比如93㎡的三居，南向次卧和客厅之间的轻体墙可以拆掉，改成6.5米的大横厅，也可以保留墙体，维持三居格局。这种布局与紫金书院类似，没见过的朋友可以去感受下。

北清润府可拆卸墙实拍图

No.2

地理位置

然后是地理位置。北清润府位于昌平区北七家镇，不算严格意义上的回龙观板块。小区紧挨着北清橡树湾，位于橡树湾东侧，两个小区的配套以及位置缺陷几乎一致。关于北清橡树湾，码哥之前写过相关文章，传送门：【买房攻略】昌平也有自己的橡树湾！高颜值学院派准新房社区—北清橡树湾

地理位置

先说说项目区位上的亮点。北清润府最大的区位亮点，就是北京首个 POD（公园导向开发）模式的小区。不是简单的 “房子旁边有个公园” ，而是先规划好公园，再围绕公园建房子，让整个社区真正“长在公园里”。项目被约760亩的平西府滨河公园完整包围，周边还有20多座城市公园，紧邻未来科学城63.8平方公里的生态绿心。在海淀北科创片区，这样被公园围合的资源非常稀缺，平时出门就能逛公园，生态环境顶级。

除了生态配套，北清润府的其他配套倒都是平平无奇：小区附近没啥商业，最近的商业综合体是TBD云集中心，里面的店也不多，有物美超市等小型商业，距离700米左右。小区西侧有开发商统一规划、统一招商的社区底商（预计不会很多），主打精品咖啡、烘焙、生鲜超市等，平时下楼买菜还是应该能解决，但是大型购物还是要开车去 小站公园、超极合生汇、沙河万达等商圈。

400-876-2117✔✔✔（一号通用，预约看房）

尊敬的购房者：项目于 2026年8月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘一手前沿信息，现将官方唯一联系方式及权益统一公示如下：

⏳售楼处官方认证电话：400-876-2117本号码由开发商统一官方认证，可在线预约看房、咨询在售房源、楼盘特价及最新优惠活动。

⚠️❗❗❗ 重要温馨提示网络各渠道存在大量杂乱联系电话，信息真假难辨，建议优先拨打官方认证专线：400-876-2117，认准官方专线，避开中介及虚假信息。

一、官方认证统一热线（四端直连 同号通用）

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