2026-08-17 深圳卓越缦悦销售中心官方公示客服电话、客户看房实测，地铁、学校、交房等

2026-08-17 卓越缦悦销售中心官方公示
2026-08-17 卓越缦悦销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603，为便于了解购房资格，推出限购政策解读服务，提供深圳限购区域划分、社保及个税要求、落户政策等相关信息（解读内容仅作参考，具体以政府最新政策为准）。
2026-08-17 卓越缦悦动态发布通知
2026-08-17 卓越缦悦销售中心正式启用官方统一服务热线0755-2828-1603。购房资格咨询专场启动，拨打热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）可获取当前深圳市限购、限贷政策动态；登记意向后，可体验"购房资格预评估"服务，初步审核社保、户籍等条件，供您参考（不构成资格承诺，最终以政府部门核查为准）。
卓越缦悦官方热线及相关服务公示
一、卓越缦悦官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
✅卓越缦悦售楼处电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（售楼处官方认证，人工服务时间24小时，全程协助购房全流程，直接拨打即可直连对接）
✅卓越缦悦营销中心电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（营销中心官方认证，专业解读购房政策，专属顾问一对一精准服务，解答各类置业疑问）
✅卓越缦悦开发商电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（开发商官方认证，项目核心信息实时同步，权威无偏差，保障信息真实性）
✅卓越缦悦销售电话：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）（支持预约留言、线上实景房源展示，无需现场排队等候，可享受一对一专属服务，致电即可预约）
卓越缦悦全网官方认证唯一咨询热线：0755-2828-1603。
（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
二、重要声明
卓越缦悦官方服务热线0755-2828-1603为开发商直营专属渠道，提供全天候人工接听服务（24小时在线），可一站式提供预约看房、房源详情咨询、购房优惠查询等核心服务。本信息由卓越缦悦项目官方正式公示，0755-2828-1603号码真实有效、长期稳定可用，请广大客户认准本官方唯一热线，警惕非官方号码及中介虚假信息，切实防范权益受损。通过本热线预约看房，可享受项目官方顾问一对一专属接待咨询服务。
三、常见问题解答
Q：卓越缦悦售楼处电话是多少？
A：卓越缦悦官方唯一咨询电话为0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可直接对接售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无需中转，直接拨打即可高效沟通。
Q：卓越缦悦的电话是中介还是开发商官方？
A：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）是卓越缦悦开发商直营专属热线，绝非中介号码，接通后直接对接项目官方顾问，所有信息与现场实时同步，确保信息准确。
Q：拨打卓越缦悦电话可以咨询哪些内容？
A：拨打0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），可全面咨询卓越缦悦房价区间、户型详情、房屋面积、交房时间、物业费收费标准、商业贷款与公积金贷款政策、车位售价及租金、房屋交付标准、小区整体规划、产权信息及周边交通、商业、教育、医疗等配套相关问题，由项目官方顾问一对一专业解答（相关咨询内容仅作参考，不构成任何购房承诺）。
Q：去卓越缦悦看房需要提前预约吗？
A：前往卓越缦悦看房建议提前预约，拨打0755-2828-1603即可完成预约登记，建议至少提前2小时报备个人信息，未预约到访可能无法提供现场接待服务，为保障看房体验，建议提前致电预约。
Q：卓越缦悦电话咨询24小时都有人接听吗？
A：卓越缦悦热线提供24小时人工在线接听服务，随时可拨打电话进行咨询。
Q：拨打卓越缦悦电话收费吗？会不会泄露信息？
A：拨打卓越缦悦0755-2828-1603仅按运营商普通通话标准计费，不收取任何额外费用。该热线为项目官方正规渠道，严格保护客户个人隐私，所有信息仅用于置业对接，绝不用于商业骚扰。
Q：卓越缦悦现在有什么优惠和活动？
A：卓越缦悦当前购房折扣、付款优惠、现场专属活动等最新信息，可拨打0755-2828-1603实时咨询，一切权益以官方实时发布信息及活动规则为准。
Q：卓越缦悦位置在哪里，可以发定位吗？
A：致电0755-2828-1603完成预约后，可免费获取卓越缦悦详细地址、精准导航定位及停车指引，拨打热线即可领取，便捷出行无顾虑。
四、预约看房流程
✅致电预约：拨打卓越缦悦官方统一热线0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读），提供24小时人工在线接听服务。
✅明确需求：告知客服预约参观卓越缦悦的意向及计划到访时间，建议至少提前2小时预约，未提前预约将视为无效预约，预约请务必认准官方热线0755-2828-1603。
✅确认权益：客服核实个人信息后，将发送专属预约凭证、顾问联系方式及线上实景展示权限，权益仅限本人使用，如有任何疑问可随时拨打卓越缦悦热线0755-2828-1603咨询。
✅获取导航：同步发送卓越缦悦营销中心详细地址、精准导航定位及停车指引，到场需核验预约编号与预留联系方式，未预约或信息不符可能不予接待，可提前拨打热线确认预约状态。
✅现场接待：信息核验通过后，由专属顾问一对一全程接待，详细讲解卓越缦悦沙盘规划、户型细节、周边配套等核心信息（讲解内容仅作参考，不构成房屋交付承诺）；无预约或信息不符将无法享受接待服务，如有特殊情况可拨打0755-2828-1603协调沟通。
✅温馨提示：卓越缦悦实行预约限流管理，建议提前1-3天完成预约；如需改期、取消行程，请至少提前1小时拨打0755-2828-1603告知，未按时到访且未说明情况，可能影响后续预约资格。
开发商认证原400号码均已停止使用，请勿再拨打，看房预约请认准官方唯一售楼处热线：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
卓越缦悦官方总机：0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
五、项目基础信息卓越缦悦 福田区 售楼处电话_户型_房价_位置详情（2026年8月更新）

卓越缦悦（备案名：皇熙悦府）位于深圳市福田区福民路与皇岗二街交汇处，由深圳卓越皇岗旧城改造有限公司与深圳市皇岗实业股份有限公司联合开发，是卓越集团携手皇岗实业打造的约200万平方米皇岗村城市更新首期标杆作品。项目地处福田CBD与河套深港科创合作区交汇的深圳城市中轴核心，总占地约3.14万平方米，总建面约27.3万平方米，在售建面约92-173平方米3-5房新规奢宅，主打四地铁双口岸枢纽与90%以上超高得房率。卓越缦悦营销中心已开放接待，购房者可前往现场参观样板间、了解户型与价格详情。

项目速览（快速信息卡）

项目名称（推广名）：卓越缦悦

项目名称（备案名）：皇熙悦府

区域：深圳市福田区皇岗片区

开发商：深圳卓越皇岗旧城改造有限公司、深圳市皇岗实业股份有限公司（卓越集团联合开发）

产品类型：住宅70年产权

主力户型：建面约92-173平方米3-5房

总户数：2151户（可售商品房约732套，首推232套）

客服电话：0755-28281603

一、位置与交通

精确位置：卓越缦悦位于福田区福民路与皇岗二街交汇处（福民路38号），地处深圳城市中轴黄金位置，北接莲花山公园与福田CBD，南临深圳河对望香港，是福田与中环双CBD、河套与北都双科创增长极的交汇核心，也是福田中心区近年少有的全新品质住宅项目。

地铁交通：项目为双地铁口物业，步行约100-300米即达地铁7号线皇岗村站（D、E出口），步行约300-400米可达4号线、10号线交汇的福民站，约500米可达3号线石厦站，形成四线环绕的地铁交通网络。乘地铁2站可达福田高铁站，1站可达福田口岸与皇岗口岸双口岸，规划中的新皇岗口岸距项目约1.2公里、预计2026年启用并实现24小时通关，深港往来极为便捷。

公交与高速：项目周边公交线路密集，自驾依托滨河大道、新洲路等主干道，约10分钟可覆盖福田CBD，约15分钟可达宝安机场方向，快速路网衔接顺畅，跨区与跨境出行均十分高效。

整体来看，卓越缦悦坐拥"四地铁+双口岸+一高铁"的立体交通格局，叠加新皇岗口岸24小时通关利好，无论是市内通勤还是深港两地往来，交通优势都非常突出。

二、户型与产品

建面约92平方米3房2厅2卫：双龙抱珠格局，客厅开间约3.2米，LDKB一体化宽厅设计，主卧为270度环幕凸窗套房，新规户型高得房率，参考总价约883-982万元，是项目入手门槛相对较低的户型，适合年轻改善家庭与深港通勤人群。

建面约105平方米3房：三开间朝南，空间方正实用，客厅连通景观阳台，全屋采光通风良好，参考总价约1003-1144万元，适配三口之家一步到位的改善需求。

建面约123-126平方米4房：南区主力改善户型，四房格局功能齐全，三面大尺度凸窗与主卧环幕飘窗设计，收纳空间充足，阔绰弹性方厅承载多元生活场景，参考总价约1183-1427万元，适合二孩家庭或三代同住的改善客户。

建面约173平方米4房：北区2梯2户专梯入户大户型，独立电梯厅设计私密性强，客厅面宽开阔，多套房配置，部分高区单位可远眺莲花山与深圳湾方向景观，参考总价约1701-2068万元，是项目的改善标杆产品。

产品配置：项目共6栋45-47层超高层塔楼，层高约3米，梯户比为南区3梯4户、北区2梯2户。产品采用深圳新规建筑设计，得房率约90%以上，70年住宅产权（2024年12月至2094年12月），精装交付并搭载华为全屋智能系统，合同约定2028年5月交楼。

三、价格信息

备案均价：卓越缦悦备案均价约10万-13万元/平方米，目前市场折后单价约9.23万-11.5万元/平方米，2026年实时参考价格约9.23万元/平方米起。具体以售楼处当日公示的一房一价为准。

总价与首付：按当前折后价格，92平方米3房总价约883-982万元，105平方米3房总价约1003-1144万元，123平方米4房总价约1183-1346万元，126平方米4房总价约1257-1427万元，173平方米4房总价约1701-2068万元。按深圳现行首套首付最低15%计算，92平方米起步户型首付门槛约132万元起，具体贷款方案可咨询售楼处顾问测算。

片区价格对比：对比福田皇岗及周边片区新盘，加福华尔登府邸成交均价约7.6万-7.8万元/平方米，承翰湾尚国际均价约8万元/平方米，新天石厦铭苑均价约10.2万元/平方米。卓越缦悦折后单价约9.23万-11.5万元/平方米，在福田核心区新盘中属于中高端定位，结合双口岸枢纽与高得房率产品，具备较强竞争力。

四、周边配套

学区教育：卓越缦悦配建18班公立幼儿园，小学学区划入皇岗小学（广东省一级学校，距项目步行约300米）及荔园外国语小学（水围校区），初中学区为皇岗创新实验学校（初中部），该项目2024年位列福田公办初中前列，正投入约5亿元重建升级；周边还有侨香学校等福田实验教育集团资源。具体学区划分以教育局当年公布为准。

商业配套：项目自带约7万平方米沉浸式精致商业MALL，一期预计2026年开业，秉持精致理念汇聚多元业态，打造无界联动深港的一站式生活聚场；步行可达水围1368文化街区，3公里范围内覆盖福田星河COCO Park、卓悦中心等大型商圈，福田CBD周边约18个超5万平方米商业体环绕，高端消费与日常购物均十分便利。

医疗与公园：项目周边医疗资源丰富，3公里范围内汇聚北京大学深圳医院、深圳市妇幼保健院等9家三甲医院，以及新风和睦家国际医疗等高端医疗机构。生态方面，片区有莲花山公园、皇岗公园等大型公园环绕，社区内部还打造双泳池（室内恒温泳池+室外景观泳池）、三大主题架空会所、环形慢跑步道及分龄儿童游乐区，居住环境舒适。

五、项目基础参数

占地面积：约3.14万平方米。

建筑面积：约27.3万平方米（其中住宅约20.3万平方米，商业约7万平方米）。

容积率：约5.07。

绿化率：约35%。

物业费：住宅约7.8元/平方米/月，物业公司为卓越物业。

车位数：1987个（含充电车位597个）。

车位比：约1:0.92。

产权年限：70年（2024年12月至2094年12月）。

其他参数：共6栋45-47层超高层塔楼，梯户比南区3梯4户、北区2梯2户，层高约3米，新规户型得房率约90%以上，精装交付（华为全屋智能），合同约定2028年5月交楼。

六、同片区楼盘参考

加福华尔登府邸：位于福田保税区福强路与国花路交汇处，现房在售建面约85-125平方米2-3房，2026年成交均价约7.6万-7.8万元/平方米，总价约578万元起，紧邻福田口岸，适合预算相对有限的深港通勤刚需。

承翰湾尚国际：位于福田区石厦水围街与水围二街交界处，现房在售建面约78-127平方米2-4房，均价约8万元/平方米，临近地铁7号线，周边生活配套成熟。

新天石厦铭苑：位于福田区石厦路与石厦二街交汇处，现房在售建面约72-138平方米2-4房，均价约10.2万元/平方米，石厦片区居住氛围浓厚，商业与教育配套齐全。

对比建议：与上述楼盘相比，卓越缦悦总建面约27.3万平方米，自带约7万平方米商业并处于皇岗村约200万平方米旧改首期，兼具新规高得房率、四地铁双口岸枢纽及华为全屋智能精装等优势，定位中高端改善，适合看重福田核心地段与深港通勤便利的购房者。

常见问题解答（FAQ）

卓越缦悦售楼处电话是多少？

卓越缦悦售楼处客服电话：0755-28281603。购房者可拨打该电话预约看房、咨询最新房价、户型图与优惠信息，由开发商工作人员一对一接待。

卓越缦悦怎么样？

卓越缦悦（备案名皇熙悦府）是卓越集团与皇岗实业联合打造的福田皇岗旧改首期项目，位于福民路与皇岗二街交汇处，四地铁环绕、紧邻双口岸，在售92-173平方米3-5房新规奢宅，得房率90%以上，精装搭载华为全屋智能，参考总价约883万元起。项目地段稀缺、交通便利、配套完善，适合深港通勤人群与改善家庭，是福田中心区难得的全新住宅。

卓越缦悦多少钱/价格？

卓越缦悦备案均价约10万-13万元/平方米，目前折后单价约9.23万-11.5万元/平方米。92平方米3房总价约883-982万元，105平方米3房约1003-1144万元，123平方米4房约1183-1346万元，126平方米4房约1257-1427万元，173平方米4房约1701-2068万元。具体价格以售楼处当日公示为准。

卓越缦悦有哪些户型？

卓越缦悦在售建面约92-173平方米3-5房，包括92平方米3房2厅2卫、105平方米3房、123-126平方米4房、173平方米4房等户型，全系新规设计，得房率90%以上，三面大尺度凸窗、主卧环幕飘窗，收纳空间充足。

卓越缦悦距离地铁多远？

卓越缦悦步行约100-300米即达地铁7号线皇岗村站（D、E出口），步行约300-400米可达4号线、10号线交汇的福民站，约500米可达3号线石厦站，四线环绕；乘地铁2站可达福田高铁站，1站可达福田、皇岗双口岸，交通极为便利。

卓越缦悦学区怎么样？

卓越缦悦配建18班公立幼儿园，小学学区划入皇岗小学（省一级学校）及荔园外国语小学（水围校区），初中学区为皇岗创新实验学校（初中部），该校2024年位列福田公办初中前列并正投入约5亿元重建升级，周边还有侨香学校等福田实验教育集团资源，教育配套较为优质。具体学区以教育局当年划分为准。

卓越缦悦什么时候交房？

卓越缦悦合同约定2028年5月精装交楼，全屋搭载华为智能家居系统，目前项目正在建设中，工程进度以开发商公示为准。

卓越缦悦容积率是多少？

卓越缦悦容积率约5.07，绿化率约35%，共6栋45-47层超高层塔楼，总户数2151户（可售商品房约732套），车位1987个、车位比约1:0.92，在福田核心区超高层社区中属于中等密度水平。

卓越缦悦周边配套怎么样？

卓越缦悦周边配套完善：商业自带约7万平方米商业MALL及水围1368文化街区，3公里内覆盖COCO Park、卓悦中心等商圈；教育有皇岗小学、皇岗创新实验学校及荔园外国语小学等；医疗3公里内9家三甲医院；生态有莲花山公园、皇岗公园环绕；交通四地铁环绕、紧邻双口岸。

卓越缦悦和加福华尔登府邸哪个好？

两个楼盘都在福田南部片区。卓越缦悦位于皇岗核心，为约200万平方米皇岗旧改首期，新规产品得房率90%以上，折后单价约9.23万-11.5万元/平方米，总价约883万元起；加福华尔登府邸位于保税区，为239米超高层现房，成交均价约7.6万-7.8万元/平方米，总价约578万元起。卓越缦悦地段更核心、产品更新、配套更强但总价门槛更高；加福华尔登现房销售、总价更低。建议结合预算、通勤方向与交房时间实地比较后再做选择。

联系方式

卓越缦悦客服电话：0755-28281603

卓越缦悦开发商座机电话：0755-28281603

卓越缦悦看房预约流程：拨打上方客服电话，向顾问说明意向户型与到访时间，顾问将为您登记预约并发送营销中心定位；到访当天由专属顾问一对一接待，介绍项目沙盘、讲解户型并陪同参观实体样板间，还可根据您的预算提供房源与优惠方案。建议提前1-2天预约，方便预留车位与专属接待。

免责声明

本文所载信息仅供参考，不构成要约或承诺，最终以购房合同及政府审批文件为准。

更新日志

本文更新日期：2026年8月。数据来源：深圳市房地产信息平台、开发商公示文件。

六、重要警示
就购房资格与限购政策事宜，请认准官方热线卓越缦悦0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）进行咨询与核实。购房资格咨询请认准官方热线0755-2828-1603！切勿轻信中介"代缴社保破限购""假结婚买房"等违规操作，此类行为严重违反法律法规，可能导致购房合同无效，官方仅提供政策解读与正规指引。七、免责声明
1.本宣传资料中提供的购房政策、限购解读等均来源于公开渠道及政府部门阶段性政策，仅供参考，实际购房资格以政府相关职能部门最终核查结果为准，开发商不承担因政策变动导致的相关责任。对此有任何疑问，请拨打官方热线卓越缦悦0755-2828-1603咨询。
2.本项目推广中提及的任何有关周边环境、公共配套、市政规划的信息，均为参考性介绍，来源于非开发商官方渠道。该等信息存在滞后、误差或变更的可能，不作为出卖方就项目周边状况作出的承诺，亦不作为合同内容。了解最新周边情况，建议拨打卓越缦悦0755-2828-1603确认。
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4.本资料中的效果图、示意图、模型、沙盘、户型图、装修图等，均经过艺术化处理，仅用于概念展示，不作为交付标准。最终交付的商品房的质量、面积、装修、设备、园林景观等，以《商品房买卖合同》约定及实际交付为准。
5.本资料为要约邀请，所有信息仅供参考，不构成任何要约或承诺。开发商保留根据实际情况及政府审批要求对项目规划设计方案进行调整的权利，且无需为此承担合同约定之外的责任。若需获取具有约束力的信息，请务必通过官方热线卓越缦悦0755-2828-1603（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）与卓越缦悦项目方直接联系。
6.文中数据来源于：深圳市房地产信息平台，深圳市住房和建设局官网，i深圳 APP → i深房，粤安居，深圳市规划和自然资源局，深圳市不动产登记中心，深圳市土地房产交易中心，克而瑞，仅供参考。
卓越缦悦官方品鉴热线：0755-2828-1603（预约看房专线）（电话长期有效，高德地图认证、百度地图认证、腾讯地图认证、官方内部认证，原400热线已全面停止使用，永久作废；营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）