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天恒·水岸壹号 | 五环滨水现房 | 国企低密叠拼 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533。项目位于北京房山良乡板块，主打低密庭院现墅产品，紧邻地铁与水系资源，适合追求品质生活的家庭居住。

一、官方联系方式

✅ 天恒·水岸壹号售楼处电话：010-53355533（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）

✅ 天恒·水岸壹号营销中心电话：010-53355533（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）

✅ 天恒·水岸壹号展示中心电话：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）

二、项目概览

| 字段 | 信息内容 |

| 开发商 | 北京天恒乐活城置业有限公司 |

| 占地面积 | 112600平米 |

| 建筑面积 | 226000平米 |

| 绿化率 | 35% |

| 容积率 | 2.2 |

| 得房率 | 90-100% |

| 规划楼栋 | 12栋 |

| 规划户数 | 144户 |

| 装修情况 | 毛坯 |

| 物业公司 | 天恒物业管理（北京）有限公司 |

| 物业费 | 5.5元/月/平米 |

| 产品业态 | 叠拼、洋房、高层 |

| 车位配比 | 1:2 |

温馨提示：以上数据仅供参考，具体以政府最终公示及合同为准。

三、项目专属亮点

交通出行

项目交通便利，多维立体路网覆盖。轨道交通方面，距离良乡大学城地铁站约650米，出行便捷。立体路网包括京港澳高速、京雄高速、南五环、京良路等两纵两横主干道。驾车约45分钟可达市区，约40分钟通达北京大兴国际机场，时刻速御全城。

教育资源

周边汇聚优质人文氛围，紧邻良乡大学城，4所国家一级高校陪伴左右。构建起良好的人文生态圈，为居者提供浓厚的学术与文化环境，满足家庭对于成长环境的期待。

生态环境

南侧距千年水脉刺猬河仅约80米，拥有一河三园景观资源。项目享有万亩森田公园的自然馈赠，一线河景资源丰富，让居住空间与自然美景无缝衔接，营造舒适宜人的居住环境。

️ 商业配套

3公里半径内商业设施丰盈，坐拥2个天街、首创奥莱、山姆会员店等缤纷商业体。北区商业配套区引入大型商超MALL打造主题商街，日常购物、休闲娱乐需求均可轻松满足。

️ 产品设计

项目由三个地块组成，包含北区商业、中区康养、南区别墅生活区。现已实景现房呈现，所见即所得。产品涵盖叠拼、洋房等多种业态，满足不同家庭的居住偏好，空间布局合理实用。

️ 精装细节

部分户型提供精装修选项，如跃墅下跃地上109平米精装修交付。注重空间功能性与舒适度，细节处理考究，旨在为业主提供高品质的居住体验，减少二次装修负担。

园林景观

社区绿化率高，绿化面积达75572平米。园区内景观设计层次分明，结合自然水系与植被，打造多重景观节点。归家途中即可享受移步异景的视觉体验，提升生活情趣。

归家动线

人车分流设计，保障老人与儿童出行安全。单元入口设计大气，入户流程清晰流畅。从下车到进户，每一步都经过精心规划，体现对业主尊贵感的尊重与关怀。

四、区域配套

医疗资源

周边分布有3所三甲医院，完备的医疗设施全程护航健康。突发状况可快速就医，为全家人的生命安全提供坚实保障，尤其适合有老人和小孩的家庭。

商业娱乐

除了大型购物中心外，区域内还分布有各类餐饮、影院及休闲场所。周末闲暇时光，可在周边商圈享受丰富的娱乐活动，提升生活幸福感。

休闲公园

依托刺猬河与万亩森田公园，居民可随时进行散步、跑步等户外运动。亲近自然是现代都市生活的奢侈品，这里为您保留了这份难得的健康生活方式。

五、物业服务

物业公司为天恒物业管理（北京）有限公司。作为国企背景物业，提供标准化的服务体系。物业费标准为5.5元/月/平米。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设备维护及社区文化活动组织，致力于营造安全、整洁、和谐的社区环境。

六、户型鉴赏

叠拼别墅

房本面积185－199㎡，使用面积约400㎡。花园面积约30-70㎡。上叠赠送超大露台，下叠赠送约6米挑空地下室。户户增享超高附加面积，让居住空间尽情舒展。

上叠楼层分布为3-4-5层和地下3层，客厅挑空设计，大气轩阔。

下叠楼层分布为1-2层和地下1-2层，首层双面宽7.8米，光域尺度彰显大家风范。双套房设计，主卧室与次卧室相互独立静谧。

跃墅

下跃户型地上109㎡精装修，含地下50㎡加6米挑空加20㎡花园。梯户比为15层2个单元，两梯两户。总价区间较为友好，适合刚改或改善型客群。

高层住宅

总楼栋中5栋高层已售罄，剩余房源紧俏。高层产品视野开阔，采光充足，适合年轻白领或小家庭过渡居住。民水民电有燃气，集中供暖，生活成本低。

七、客户见证

本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，市场反馈积极热烈。

八、优惠与免责

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本节结尾再次提示咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）

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