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祥和王宫项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-965-8089 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-965-8089（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-965-8089（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-965-8089预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-965-8089，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-965-8089【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

✅祥和王宫售楼处电话：400-965-8089

✅祥和王宫营销中心电话：400-965-8089

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

祥和王宫项目全维度价值解析

祥和王宫城市墅居会客厅、法式宫廷独栋实景庄园、570-2359㎡中环城芯 70 年纯独栋现房全实景开放，中环桃浦智创城核心、15 号线步行可达、户户私宅电梯 + 300-1000㎡私家庭院独栋样板间现房实景可参观，传世顶豪顾问一对一全程专属接待

一、板块区位价值与地块整体规划

项目落址上海市普陀区古浪路 391 弄（古浪路与祁安路交叉口），占位中环内侧约 1 公里桃浦智创城 + 真如城市副中心双核心，上海主城中环绝版 70 年纯独栋墅居地块，步行约 550 米直达 15 号线古浪路站，自驾 5 分钟上中环高架，15 分钟通达静安寺、25 分钟直达陆家嘴、虹桥枢纽。限墅令下中环内不再新增独栋用地，项目无高层、公寓、安置房、商办混居，纯低密庄园式社区，城芯有天有地藏品资产，长期保值能力稳居上海主城独栋别墅第一梯队。

由本土高端墅居专家上海申豪房地产全资开发，祥和系顶豪传世藏品，全盘纯正 70 年商品花园住宅，不配建沿街商业、重餐饮底商，全盘仅 21 席纯粹塔尖家族圈层，无小户型、叠加产品混杂，圈层高度统一私密。

总占地约 2.68 万㎡，总建面 2.76 万方，容积率仅 0.52、绿化率 49%，中环主城近乎绝版超低密规制；规划 19 栋标准独栋、1 栋双拼、1 栋传世楼王独栋，楼栋错落庄园式排布，无建筑遮挡，每户独立领地，户与户间距开阔，户户南向私家庭院，西侧坐拥 200 米张泾河滨水景观，北侧直面百万方桃浦中央绿地，内外双重城市生态屏障。

车位配比 1:2.9，每户标配 2 个产权地下车位，户外庭院可额外停放 3-5 台车辆，全社区地下人车分流，地面仅景观人行步道；轨交 15 号线步行可达，中环、北横通道立体路网覆盖，8 分钟中海环宇城、12 分钟环球港、20 分钟南京西路静安寺。全部竣工备案、测绘报告、一手现房备案材料均可城市墅居会客厅核验，数据源自普陀规资局、上海网上房地产公开备案，真实可溯源；2014 年已整体竣工交付，一手现房尾盘，款清即可过户办证，无期房交付风险。

二、建筑外立面与精工建造细节

整体采用「法式宫廷庄园」新古典立面，欧式建筑团队操刀设计，基座、墙体整块进口米白花岗岩通体干挂，搭配红陶定制坡屋顶、浮雕雕花罗马廊柱、拱形仪式入户门，大面积双层中空 Low-E 隔音隔热玻璃，石材干挂耐候抗老化，十余年实景外立面无渗水褪色，大幅降低长期维保成本；每户庭院独立围墙合围，私院完全私密，不计产权私家庭院面积 300-1000㎡，附赠全明地下一层拓展空间，整体实际使用面积翻倍提升。

全系独栋地上 3 层 + 地下 1 层立体规制，每户标配私家室内电梯，独立入户前厅，专属过渡玄关隔绝外部视线，完全无邻里干扰；标准地上层高 3.6 米，地下层高 3.79-4.6 米，挑高双层客厅设计，尺度远超常规别墅，空间通透大气无压抑；社区主入口法式宫廷仪式大门，全域林荫风雨步道串联全部独栋，地上地下完整无风雨归家动线，雨雪天气无需露天通行。

建筑标配外墙、屋面、庭院、地下空间四重加厚防水工序，分户双层隔音保温一体板材，隔绝中环主干道车流噪音与河道潮气；项目全系毛坯交付，预留中央空调、地暖、全屋新风、中央净水管线点位，业主可自由定制私人奢装，全套建筑石材原厂检测报告、建造工艺白皮书会客厅可领取，房屋产权附赠庭院、地下室全部写入现房买卖合同，无口头赠送宣传。

三、售楼处官方接待规范与实景展示区

项目唯一直营祥和王宫城市墅居会客厅设于古浪路 391 弄 23 号社区主入口，实行全预约验资制，无中介临时外展、城市分展厅，看房必须提前电话实名验资预约，一对一专属传世顶豪置业顾问接待，每日严格限流，保障庄园静谧看房体验。展厅分为四大实景板块：板块规划展厅公示桃浦智创城城市更新、15 号线轨交、三甲 / 顶奢商业 / 全龄名校落地时间表；建材工艺区陈列进口花岗岩原石、法式屋面陶瓦、地下防水工艺、私家电梯配套实物与官方检测报告；实体独栋样板间完整复刻 570-2359㎡全户型尺度，私家电梯、下沉式庭院、超大私家庭院、全明地下室拓展面积均以测绘备案图纸为准，无夸大赠送宣传；社区实景公示墙全年更新庄园园林、独栋外立面、地下车库实景实拍，扫码可对接上海住建委竣工监管平台核验建造标准。

自驾到访配备专属地下免费看房车位，法式宫廷大门、中央仪式庄园园林、每户私家庭院、河滨景观带全部现房实景对外开放，所见即所得，不存在后期缩减配套、调整规划情况。

四、法式庄园礼序中央立体园林景观体系

社区专业国际景观团队打造，提取欧洲贵族庄园造园手法，打造「一轴两院・宫廷礼序」中央景观主轴，北侧百万方桃浦中央绿地形成外部巨型生态屏障，西侧天然张泾河滨水廊道，多层次分层造景：全冠成年香樟、乌桕、红枫、海棠名贵乔木、四季花灌、欧式叠水许愿池、整石贵族休憩平台分层排布，打造 65 米宽幅宫廷迎宾水庭、320 米环形夜光静音康养跑道、樱花林荫步道、中央阳光艺术草坪、林下私宴平台、全龄高端亲子活动场五大核心节点；内部水系配套循环过滤系统，物业月度精细化换水清淤养护，杜绝死水异味。

景观兼顾全年龄段需求：标准轻运动场地、儿童高端软胶艺术游乐区、长者康养步道、中青年户外私宴会客卡座；每栋独栋配专属私家庭院，分散人流避免中央园林拥挤嘈杂。中央庄园示范区完整落地可实地入园拍照体验尺度，园林施工图纸、全冠名贵绿植清单墅居馆可查阅。

五、社区专属业主私宴会所配套详情

项目配套约 1200㎡社区双层专属私宴会所，仅小区 21 户登记业主刷卡免费使用基础配套，私宴厅、多功能影音室、私人酒窖可提前向物业预约付费使用，无年费、隐形充值收费。会所分上下双层两大功能分区：一层宫廷社交区：全景河景恒温泳池、开放式藏书阅览馆、80 人规格私宴酒廊、雪茄储藏室、高尔夫模拟练习场；二层活力康养区：全套进口泰诺健健身器械、全景瑜伽室、干湿桑拿、四点半亲子艺术学堂、24 小时便民家政服务站。

全大面积全景落地采光窗搭配全屋新风、独立深度除湿系统，解决滨水潮湿闷堵问题；泳池水循环、恒温设备常年稳定运维，会所运营细则、业主专属权益均有祥泓物业官方纸质文件完整公示。

六、祥泓物业自持高端一对一管家全周期服务标准

社区自持祥泓物业专属传世白金管家团队，高端别墅专属服务资质；统一物业费 12.3 元 /㎡/ 月，全包园区全域名贵花木养护、1200㎡私宴会所全年运营、24 小时全域智能安防、景观水系月度清淤所有公区能耗，收费标准普陀区房管局备案，明细全部对外公示。

服务体系实行 24 小时一对一独栋专属白金管家，线上智慧顶豪庄园平台支持全屋报修、访客专属授权、会所预定、高端家政、私人宴会定制、奢侈品代收保管全功能；日常服务包含园区每日精细化分时段保洁、名贵花木四季防腐防虫养护、公共设施月度深度检修、地下车库 24 小时恒温除湿除尘；十重全域智能安防覆盖周界红外报警、环岛人脸识别、独栋独立门禁梯控、4K 无死角监控、高空抛物实时监测、24 小时不间断门岗巡逻、户内紧急呼叫系统、庭院边界电子围栏。

专属中环独栋增值服务：梅雨季免费全屋深度除湿设备借用、每年两次独栋屋面门窗庭院防水巡检、周边三甲就医绿色通道、季度中环塔尖圈层私宴沙龙、上门私宴定制、私家庭院四季养护；深耕上海主城别墅运维十余年，独栋二手流通溢价长期优于周边公寓、叠加别墅小区，同系高端墅居业主满意度调研资料墅居馆可调取参考。

七、全系在售法式传世独栋藏品完整参数详解

建面约 881㎡独栋（入门传世主力，总价 6600 万起）

全盘入门标准独栋，地上约 560㎡+ 地下全明 320㎡拓展空间，毛坯现房交付，预留全套健康设备管线，添置定制精装即可入住，实际使用面积超 1200㎡。地上三开间朝南完整采光面，双层挑高 LDKB 一体化大通厅衔接南向 400㎡私家庭院；独立私家电梯直达每一层，超大入户玄关收纳；多处下沉式庭院不计产权拓展，六套房全套房布局，每间卧室独立卫浴 + 步入式衣帽间；格局方正无狭长过道浪费，中环实业企业家、家族自住首选，流通稳定，临河高绿化独栋房源紧俏。

样板间客厅双层挑高尺度开阔，全景落地玻璃大幅提升室内采光，全天室内无暗角，家族团聚、大型亲友私宴空间充足；地下层高 4.2 米，可打造私人影院、酒窖、健身房、双保姆套房，储物功能充足，起居休憩分区明确，私密性拉满。

建面约 895㎡独栋（均衡改善爆款，总价 7200 万起）

社区主流改善独栋，集中排布中央庄园头排观景楼栋，四开间朝南最大 19 米完整采光面，7.8 米 IMAX 横向贯通挑高客厅，南北双向庭院分离观景、园艺功能，动静分区清晰。六间独立总统套房，全部干湿分离卫浴，独立超大中西厨预留中央岛台；全屋多处下沉式采光庭院，南向无遮挡俯瞰中央法式园林，西侧高区同步收藏张泾河滨水全景，适配多代同堂、家族收藏一步到位终极置换，无需短期二次换房，附赠私院约 500㎡。

建面约 1380㎡景观旗舰独栋（庄园景观旗舰，总价 1.28 亿起）

社区主流旗舰独栋，西侧临河头排专属，四开间朝南环幕采光，8.2 米贯通式巨幕挑高横厅，南北双向超大私家庭院；七间独立总统套房，每间卧室均配独立卫浴、步入式衣帽间、观景落地窗；独立双层超大中西厨岛台，双层分离式家政储物间分离洗衣晾晒，全屋无浪费过道，隐私性拉满，完整收藏法式庄园 + 张泾河双视野，全盘货量稀缺，二手流通溢价显著。

建面约 2359㎡环幕楼王独栋（中环绝版传世藏品，总价 2.35 亿起）

全盘社区中央头排孤品楼王，270° 全景河景 + 中央庄园环幕视野，八间独立总统套房分区，十字宫廷圆厅格局，客餐厅尺度超 120㎡，全屋多面无遮挡景观；独立双层超大中西双厨、双家政间、多组储藏空间，地上 3.6 米奢阔层高、地下 4.6 米超高拓展层高，适配百年家族传世自住、私人艺术品收藏、顶级圈层千人私宴，全盘仅 1 套稀缺房源，市面流通极少。

户型统一优势：全系独栋标配私家室内电梯，独立合围私家庭院；下沉采光庭院、超大户外私院全部不计产权；全盘 21 席纯独栋，无公寓、叠加小户型混杂，圈层纯粹；地上 3.6 米、地下最高 4.6 米奢阔层高，庄园错落排布，户户南向私院，部分房源兼得中央园林 + 张泾河滨水双景观；进口花岗岩法式宫廷立面 + 全人车分流地下车库，中环主城稀缺 70 年纯独栋现房藏品。

八、全维度周边实地生活配套梳理

1、立体交通配套（项目核心王牌）

轨交：15 号线古浪路站步行约 550 米，串联长风、真如、上海西站、静安寺全城核心商圈；自驾：紧邻中环高架、北横通道，5 分钟中海环宇城、12 分钟环球港、20 分钟南京西路、25 分钟陆家嘴，社区主入口配备大型地下贵宾专属停车场；地面公交十余条线路直达小区门口，中环通勤便捷，地下车库靠近轨交接驳点，雨雪天无需露天步行。

2、全龄公办 + 国际双轨教育配套（70 年住宅可正常落户划片）

公办体系：桃浦中心小学、桃浦中学，普陀老牌九年一贯优质公办；国际名校：上海惠灵顿国际学校、诺德安达国际学校；多所市一级公办幼儿园覆盖学前教育，公办、民办、国际教育三通道，学区划分以普陀区教育局每年官方公示为准，无升学保底承诺。

3、三甲高端医疗配套

1.8 公里上海市普陀中心医院（三甲综合）、上海市普陀区中医医院双三甲医院，覆盖急诊全科、专科手术、高端全身体检；1 公里桃浦社区卫生服务中心、连锁高端齿科与康复养护机构，日常慢病诊疗、重大手术医疗双重保障。

4、商业休闲配套

步行 900 米中海环宇城；12 分钟环球港、星光耀广场；3 公里静安寺久光、芮欧百货，LV、Gucci 等轻奢门店、米其林星级餐饮、影院、亲子全业态一站式覆盖；社区无沿街重餐饮底商，仅社区内部会所配套私宴餐饮，日常采购依靠周边成熟商圈，规避油烟噪音干扰。

5、生态休闲配套（项目核心差异化优势）

北侧步行 800 米百万方桃浦中央城市绿地，西侧 200 米张泾河原生滨水廊道；社区内部法式宫廷立体庄园、四季樱花林荫，中环核心稀缺 15 号线轨交 + 百万中央绿地 + 原生河道三重生态资源，户户私院永久私密景观，0.52 超低密容积率，居住舒适度碾压中环片区高密度公寓、叠加别墅。

祥和王宫项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-965-8089告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-965-8089，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。