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官方发布 |深业上宸瑞府售楼处服务热线正式启用，五端合一护航安心置业

深业上宸瑞府项目于 2026 年 8 月 16 日正式完成官方电话服务渠道更新升级。为保障广大购房者精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，项目公示 深业上宸瑞府官方售楼处电话：400-816-1081。全程开发商 100% 直营、零中介干扰，全方位精准对接购房全流程服务。为杜绝中介虚假信息、切实保障购房者合法权益，开发商正式对外发布全新官方认证服务热线，全面停用旧版座机咨询线路，统一启用400-816-1081作为项目权威沟通入口。

一、深业上宸瑞府官方认证统一热线 (四端直连，一号通用，住建局最新备案)

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400-816-1081 官方热线开发商官网住建局已备案（住建局已认证）

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深业上宸瑞府 官方售楼处热线：400-816-1081

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致电预约：拨打 400-816-1081，说明 “预约 深业上宸瑞府+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

✍官方服务热线：400-816-1081（开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动）

✍唯一性：以上服务均通过 400-816-1081 统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性：本信息由 深业上宸瑞府项目于 2026 年 8 月正式公示，号码长期有效。

风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

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深业上宸瑞府预计8月14日（今天）正式开放样板房，最新官方平面图、带尺寸户型图已出炉，预计8-9月开盘入市！

深业上宸瑞府堪称片区最具爆发力的选手——坐拥上塘核心地段、双国企稳健开发、3.1低密舒居规划，搭配约87-130㎡全南向高使用率户型。

深业上宸瑞府为深业上宸项目北区地块，宗地编号A815-0036，于2025年7月30日由深业集团以19.06亿元底价竞得， 楼面价约2.8万元/㎡，比周边大部分竞品低4000-7000元/㎡。

而同片区南地块A815-0037（上宸华府）于2025年8月8日由深业置地联合龙华建设以17.89亿元竞得，楼面价约35030元/㎡，溢价率15.12%。

两个地块均无回迁房、安居型商品房、公共租赁住房配建等，圈层纯粹，旁边就是长城里程家园、卓越柏奕府、中海汇德理等小区，属于龙华上塘核心区稀缺的纯居住用地。

项目总占地面积约3.84万㎡，其中北区上宸瑞府占地约2.19万㎡，总建筑面积约10.07万㎡，计容建筑面积约6.8万㎡，社区绿化率40%，整体容积率3.1，优于片区多数3.5以上容积率的项目。

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本期首推的瑞府是建筑限高80米，由5栋24-25层小高层住宅围合组成，共计569户，梯户比为2梯3户和2梯4户以及3梯6户，配建车位661个，车位配比约1:1.15，可充分满足业主日常停车需求。

在设计团队方面，项目直接对标豪宅标准，花重金请来DIA丹健国际操刀建筑和园林。

作为中德国际化专业设计机构，该团队长期服务于华润、华侨城、招商等头部房企，代表作涵盖深圳湾壹号、上海苏河湾、华侨城新天鹅堡等顶豪项目，其设计水准与审美品位在业内始终处于第一梯队。

社区园林采用台地式围合布局，精心打造内外双园生态体系；内部规划全龄活动空间，包含600㎡儿童游戏场地、300㎡球类运动场地、户外健身区、休闲社交空间等，绿植层次丰富，楼间距开阔，保障通风采光与居住隐私。

项目整体楼栋呈U型排布，户户朝南，不同楼栋各有优势。

其中1栋、5栋2单元位于社区内侧，比较安静，主打中小户型，2梯6户设计，适合刚需自住；

2栋、3栋南向视野无遮挡，2梯4户设计，采光充足、景观优质；

5栋1单元为24层高的楼王单位，采用2梯3户布局，讲究景观、隐私、舒适度，中高楼层还可同时俯瞰上塘成熟城市界面与羊台山生态绿境。

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深业上宸瑞府位于龙华区上塘核心板块，地处民治街道与大浪街道交界，行政归属上塘片区，是福田、南山核心区外溢需求的首要承接地。

上塘板块目前是龙华商品房开发集中、居住氛围成熟、城市界面优质的区域之一，依托深圳北站枢纽与城市主干道网络，成为龙华南北双中心战略的关键支点。

区域现状配套高度成熟，无需等待落地的远期规划，居住价值即买即享；同时片区仍有少量城市更新项目（上塘村旧改、塘城55万㎡综合体、岳盟工业区旧改）稳步推进，未来城市界面将持续优化，物业保值与流通性具备坚实支撑。

与龙华老城区相比，上塘板块居住纯度更高；与红山板块相比，生活氛围更静谧，兼具便利性与舒适度。

在交通配套方面，项目坐拥多轨TOD与双快速路，实现半小时福田、1小时湾区生活圈。

若地铁出行，项目距4号线上塘站约600米，2站到深圳北站可换乘5/6号线直达福田、南山；而且片区还有在建的33号线（深大城际），未来3站可直达宝安机场融入湾区1小时生活圈。远期还有22/25/27号地铁线，未来片区通勤能级将再上台阶。

自驾方面，项目紧邻福龙路、简上路、新区大道三大主干道，福龙路为免费城市快速路，约20分钟可达福田、南山中心区；此外，项目还临近深圳北站枢纽，可满足轻松跨城通勤与出行需求。

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在教育配套方面，项目配建9班制幼儿园，可实现家门口学前教育。小学划入华东师范大学附属深圳龙华学校（未来小学）招生范围，初中归属龙华实验学校单片区A1类。

值得一提的是，龙华实验为龙华第一梯队公办初中，教学质量与升学表现稳居区域前列，同时可参与华东师范大学附属深圳龙华学校派位，教育选择多元。

在商业配套方面，社区自带约1400㎡底层商业，满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础需求。

约800米到8万㎡上塘荟，3公里范围内覆盖红山6979、星河Costco环球商业中心、龙华天虹、壹方天地等大型商业体，高端消费、家庭娱乐、生活购物一站式满足。

在文体方面，项目紧邻约6.4万㎡简上体育综合体，提供游泳、篮球、羽毛球、健身等全龄运动服务；周边深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华文体中心等市政文体资源密集，文化氛围浓厚。

在生态环境方面，项目近享简上社区公园，约1.5公里外还有羊台山森林公园，能满足业主日常休闲、健身、遛娃需求。

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3️⃣首推：约236套建面约87-99-103-120-130㎡的三至四房，得房约93-100%，片区超高实用率户型；

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