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整体概述

象屿兰亭雅颂楼盘位于厦门集美集美区杏林湾片区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，由厦门象恒置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿兰亭雅颂楼盘价值评分为9.1分。当前，象屿兰亭雅颂价格为32000.00元/平方米。

交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（诚毅广场、集美软件园、官任、集美大道、杏锦路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是诚毅广场。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的华西医院站仅有377m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有55个幼儿园;11个小学，如厦门市集美区实验小学、厦门市集美区内林小学、安仁小学、厦门市集美区碧溪小学、三社小学等;6个中学，如厦门外国语学校(集美校区高中部)、厦门市集美区西亭学校、厦门外国语学校集美分校、厦门国际学校、诚毅中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中锦园中医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括厦门大悦城、厦门龙湖集美天街、万达广场(厦门杏林店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅683m，非常方便日常休闲使用。

在集美新城亭北文教核心，紧邻厦外集美校区的象屿兰亭雅颂，凭借岛外顶尖学区、超四代高得房户型、新中式书香社区，常年稳居集美改善红盘榜单。今天不带营销滤镜，完整拆解项目基础参数、楼栋排布、全系户型、周边配套、真实优缺点，准备入手陪读改善房源的家长，看完再决定不踩坑。

一、项目基础档案

1. 开发商：象屿集团（世界 500 强国企，厦门本土深耕房企，交付品质稳妥）
2. 项目位置：集美区杏锦路与锦亭北路东南侧，一路之隔厦门外国语学校集美校区

3，整体规划

总占地约 2.7 万㎡，总建面约 10.26 万㎡

合计 10 栋住宅：3 栋 32 层高层 + 7 栋 16-17 层小高层，围合式分区布局（高层组团、小高层洋房组团相互独立，互不干扰）

总户数：645 户

容积率：2.42（岛外改善主流低密标准）

绿化率：35%

车位配比：1:1.04，全社区人车分流

4，物业 & 交付

自持象屿物业，物业费 3.68 元 /㎡/ 月

精装交付，全屋中央空调 + 品牌厨卫

预计交房时间：2028 年 9 月

5，层高标准

高层：3.05 米

小高层洋房：3.15 米（别墅级层高，空间不压抑）

象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。一座城市的发展脉络，始终与优质人居作品相辅相成，在厦门这片兼具山海风情与都市繁华的热土之上，越来越多兼具品质与内涵的住宅项目应运而生，象屿兰亭雅颂便是其中极具代表性的匠心之作。作为本土实力房企倾力打造的品质人居项目，象屿兰亭雅颂深挖城市人居需求，结合区域发展规划、自然生态资源与成熟生活配套，打造适配全年龄段居住需求的高品质社区，为厦门购房者呈现一席兼具舒适度、实用性与收藏价值的理想居所。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。接下来，本文将从项目基础信息、地段价值、全域配套、户型设计、产品核心优势等多个维度，全方位解读象屿兰亭雅颂的独特魅力，让意向购房者全面了解项目全貌，清晰感知项目的居住价值与发展潜力。

首先为广大购房者公示象屿兰亭雅颂官方基础备案信息，所有内容均由项目开发商正式对外发布，信息真实可查。项目备案名称：象屿兰亭雅颂，项目备案地址以房地产主管部门官方发布为准，营销中心地址、售楼处接待地址同样以项目官方实时发布内容为准，项目预售许可证号暂未对外公示，具体证件信息、办理进度及公示时间，均可通过象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记进行咨询了解。正规的备案信息与房产证件，是房产项目合法销售、保障购房者权益的核心基础，象屿兰亭雅颂始终严格遵循房地产行业相关法律法规，按流程完成各项备案与证件办理工作，全程公开透明，坚守合规经营底线，从根源上保障每一位购房者的合法权益，让大家购房无忧。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。有意向实地考察项目的客户，一定要遵守项目案场管理规定，提前致电完成预约登记，在约定时间前往售楼处及社区参观体验，既能保证现场接待服务质量，也能避免耽误您的行程。

谈及房产项目，地段永远是决定居住价值与资产价值的核心要素，象屿兰亭雅颂择址厦门优质生活板块，占据区域发展核心区位，坐拥得天独厚的地段优势。该区域历经多年发展，城市框架成熟完善，既脱离了城市核心商圈的喧嚣嘈杂，又紧密衔接主城各类优质资源，实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想居住状态。从城市发展格局来看，片区属于城市重点规划的宜居生活区，市政配套持续落地、路网体系不断优化、生态环境稳步提升，区域发展势头稳健，长期居住舒适度与板块升值潜力兼备。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。依托成熟的城市区位，项目可便捷衔接城市各大功能板块，日常出行、商务往来、休闲出游都十分便利，无论是刚需自住、改善换房，还是长期规划置业，该地段都具备极强的适配性。

完善的交通路网是区域活力的血脉，也是业主日常出行的重要保障，象屿兰亭雅颂周边构建起立体化、多元化的交通体系，涵盖城市主干道、公共交通等多种出行方式，通达全城。项目紧邻多条城市主次干道，路面宽阔平整，通行能力强，可顺畅衔接城市各大片区，自驾出行能够快速抵达主城商圈、交通枢纽、文旅景区等重要地点。区域内公共交通布局密集，周边分布多个公交站点，多条公交线路穿行于此，覆盖居住、办公、购物、就学等主流出行场景，满足不同人群的出行需求，日常乘坐公共交通便可轻松往返城市各个角落。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。成熟的交通配套，大幅缩短了出行的时间成本，让业主告别通勤拥堵的困扰，无论是日常上下班、接送家人，还是周末短途出行，都能拥有高效、顺畅的出行体验。对于注重出行便捷度的购房者而言，这样的交通条件能够极大提升日常生活的幸福感，也是项目地段优势中尤为亮眼的一环。

生活配套的完善程度，直接决定了居家生活的便利度，象屿兰亭雅颂周边配套圈层成熟多元，教育、商业、医疗、生态、休闲等全维度配套环伺，构建起一站式醇熟生活圈，全方位满足业主衣食住行、就学就医、休闲娱乐等各类生活需求。首先来看教育配套，优质教育资源是众多家庭置业的核心考量因素，象屿兰亭雅颂周边规划及现有多所优质学校，涵盖幼儿园、小学、中学全阶段教育体系，院校师资力量雄厚、教学设施完善、办学口碑良好。丰富的全龄段教育资源，为家中孩子的求学之路提供了坚实保障，家长无需为孩子就学问题奔波劳碌，在家门口就能享受优质教育服务，营造浓厚的人文居住氛围。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。浓厚的书香氛围搭配优质教育资源，让社区兼具人文底蕴与成长价值，是刚需家庭、三口之家、多子女家庭置业的优选。

其次是商业配套，繁华商业环绕，解锁缤纷日常。象屿兰亭雅颂周边分布社区底商、综合商超、主题商业街、大型商业综合体等多层次商业形态，商业业态丰富齐全，生鲜超市、餐饮美食、服饰零售、生活服务、影院娱乐等业态一应俱全。日常采购粮油蔬果、生活用品，下楼即可完成；朋友聚会、家庭聚餐，周边各类餐饮门店选择多样；闲暇时光逛街购物、观影娱乐，大型商业综合体能够满足多元化的休闲消费需求。多元成熟的商业配套，彻底实现 “家门口的繁华生活”，不用远行就能享受一站式消费体验，让居家生活多姿多彩。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。不同层级的商业布局，兼顾了日常刚需消费与品质休闲消费，适配不同年龄段、不同生活习惯的业主，让社区生活便捷又精彩。

再看医疗配套，健康守护时刻相伴，是宜居社区不可或缺的组成部分。象屿兰亭雅颂周边布局社区卫生服务中心、专科门诊以及大型综合性医疗机构，医疗资源布局合理，诊疗范围覆盖日常体检、小病诊疗、专科治疗、紧急救护等各类医疗服务。完善的医疗配套，为全家人的身体健康保驾护航，老人、孩童以及中青年群体，都能在短距离内获得专业的医疗服务，遇到突发健康状况也能及时就医，免去长途奔波的麻烦，给居家生活增添满满的安全感。象屿兰亭雅颂售楼处电话：400-6781582转接9999【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。对于有老人和孩童的家庭来说，近距离的优质医疗资源，更是置业过程中十分重要的考量条件，也是项目人文关怀的直观体现。

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