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象屿兰亭雅颂

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整体概述

象屿兰亭雅颂楼盘位于厦门集美集美区杏林湾片区杏锦路与锦亭北路交叉口东南侧，由厦门象恒置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为32000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，象屿兰亭雅颂楼盘价值评分为9.1分。当前，象屿兰亭雅颂价格为32000.00元/平方米。

1. 开发商：象屿集团（世界 500 强国企，厦门本土深耕房企，交付品质稳妥）
2. 项目位置：集美区杏锦路与锦亭北路东南侧，一路之隔厦门外国语学校集美校区

3，整体规划

总占地约 2.7 万㎡，总建面约 10.26 万㎡

合计 10 栋住宅：3 栋 32 层高层 + 7 栋 16-17 层小高层，围合式分区布局（高层组团、小高层洋房组团相互独立，互不干扰）

总户数：645 户

容积率：2.42（岛外改善主流低密标准）

绿化率：35%

车位配比：1:1.04，全社区人车分流

4，物业 & 交付

自持象屿物业，物业费 3.68 元 /㎡/ 月

精装交付，全屋中央空调 + 品牌厨卫

预计交房时间：2028 年 9 月

5，层高标准

高层：3.05 米

小高层洋房：3.15 米（别墅级层高，空间不压抑）

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交通配套

周边直线3km范围内有5个地铁站（诚毅广场、集美软件园、官任、集美大道、杏锦路），轨道交通发达，距离最近的地铁站是诚毅广场。

周边直线1km内有11个公交站，距离最近的华西医院站仅有377m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有55个幼儿园;11个小学，如厦门市集美区实验小学、厦门市集美区内林小学、安仁小学、厦门市集美区碧溪小学、三社小学等;6个中学，如厦门外国语学校(集美校区高中部)、厦门市集美区西亭学校、厦门外国语学校集美分校、厦门国际学校、诚毅中学等。

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘直线3km范围内有1个一级及以上医院。其中锦园中医院距离楼盘2.8km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有9个商场，包括厦门大悦城、厦门龙湖集美天街、万达广场(厦门杏林店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有44个公园，距离最近的仅683m，非常方便日常休闲使用

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一、项目基础信息

建筑面积：建面约89㎡-143㎡奢质超四代宅

产品类别：高层、四代宅

总户数：一期645户

梯户比：高层2梯4户、四代宅2梯2户（专梯）

物业公司：象屿物业

物业费：3.68元/㎡/月

车位比：1:1.04

绿地率：30%

一期容积率：2.42

二、品牌实力

象屿地产，厦门市属国企，《财富》世界500强象屿集团全资子公司，连续多年稳居“中国房地产百强企业

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